Aller directement au contenu
Logo de Prismaat Makelaars Beverwijk

Vondelstraat 14

1814AB Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 4.982

Galerie de photos

Vondelstraat 14 Alkmaar
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vondelstraat 14 Alkmaar Welkom thuis in een karaktervolle benedenwoning met stadstuin op het zuiden Stelt u zich eens voor: u woont in een charmante woning in een van de meest gewilde buurten van Alkmaar. Het is nu mogelijk. Er doet zich een zeer bijzondere kans voor aan de Vondelstraat! Deze karakteristieke benedenwoning combineert moderne gemakken met de charme van een jaren ’20-wijk. Hier vindt u uw nieuwe thuisbasis, op een locatie die rust, reuring en bereikbaarheid moeiteloos met elkaar verbindt. Het ligt precies tussen levendigheid en rust in: met de binnenstad, speciaalzaken en terrasjes om de hoek én het groen van park Oosterhout binnen handbereik. Dit is wonen op z’n best. Zeker voor wie comfort, bereikbaarheid en karakter zoekt. Bent u onder de 35 jaar? Dan betaalt u géén overdrachtsbelasting! En goed nieuws: deze woning valt binnen de NHG-grens, wat ook nog eens gunstige hypotheekvoorwaarden met zich meebrengt. Een buitenkans dus, zeker voor starters die op zoek zijn naar een sfeervolle, goed onderhouden woning op een mooie locatie in Alkmaar. Comfortabel wonen met authentieke sfeer Bij binnenkomst wordt u meteen getroffen door de warme, uitnodigende sfeer. Het pand kent authentieke details, waaronder klassieke paneeldeuren en houten balkenplafonds. Tegelijkertijd is de woning recent volledig gemoderniseerd, waardoor er een perfecte balans ontstaat tussen traditionele elementen en hedendaags comfort. Denk aan strak gestuukte wanden, een prachtige houten visgraatvloer, vloerverwarming in de woonkamer en badkamer en een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen met gloednieuwe HR++ beglazing, die zorgt voor aangename rust en een constante temperatuur (2024). Dit appartement is altijd met zorg onderhouden en dat zie én voelt u. Dankzij de open indeling en grote raampartijen voelt het huis heerlijk licht en ruim aan. Kortom: een sfeervolle woonkamer die uitnodigt tot ontspannen, tafelen en thuiskomen. Een open keuken voor elke levensstijl De open keuken is uitgerust met hoogwaardige Smeg-apparatuur en biedt alle ruimte voor culinaire creativiteit. Of u nu uitgebreid wilt koken met vrienden of gewoon snel een pasta op tafel zet — in deze keuken wordt het hoe dan ook genieten. Dankzij de gezellige indeling kookt u hier nooit alleen: u houdt contact met de woonkamer en de openslaande deuren richting de tuin maken het plaatje compleet. Met de bekende groentejuwelier en keurslager om de hoek is koken hier eerder een feestje dan een klus. Twee rustige slaapkamers en een moderne badkamer Met twee slaapkamers is deze woning verrassend flexibel in gebruik. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich twee slaapkamers die rust en privacy bieden. Perfect als u graag een aparte werk-, logeer- of kinderkamer heeft. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt een fijne plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Een zonnige stadstuin mét achterom Stap naar buiten en u vindt een fijne stadstuin op het zuiden, opnieuw aangelegd in 2022. Een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Dat is een van de vele pluspunten van deze woning. Deze buitenruimte biedt volop privacy en is ideaal voor zwoele zomeravonden, tuinfeestjes of gewoon een goed boek in de zon. Achterin bevindt zich een praktische berging én een eigen achterom, ideaal om met de fiets zo de binnenstad in te rijden. Centrale ligging, perfecte uitvalsbasis Bijna in het hart van de stad en toch verrassend rustig: de ligging van de Vondelstraat is ideaal. Op loopafstand van de binnenstad, de supermarkt, de Turfmarkthaven en gezellige terrasjes. Tegelijkertijd woont u vlak bij parken als de Oosterhout en Kooimeer, wat deze locatie geliefd maakt bij wie zowel levendigheid als rust zoekt. In een paar minuten fietst u naar het station of het ziekenhuis, en met de auto zit u zó op de N9 en A9 richting Haarlem, Amsterdam of Schiphol. Perfect voor wie in de Randstad werkt of graag uitstapjes maakt naar Haarlem of Amsterdam. De straat zelf wordt momenteel opnieuw ingericht tot een vriendelijker, groener en fietsvriendelijker straatbeeld, met versmalde rijbanen, bredere fietsstroken, meer groen en verkeersremmende maatregelen. Hier investeert de gemeente Alkmaar zichtbaar in de toekomst. Lage lasten, maximaal comfort Deze woning is altijd zeer netjes onderhouden en recent aan de buitenzijde geschilderd door een erkend schilderbedrijf (achterzijde in 2024, voorzijde in 2025). De woning maakt deel uit van een kleinschalige, slapende VvE met lage servicekosten. Hierdoor profiteert u van de voordelen van een appartement zonder de nadelen van hoge maandlasten. Rondom de woning is parkeergelegenheid aanwezig. Het betreft betaald parkeren; een parkeervergunningensysteem is van toepassing. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 56 m² • Bouwjaar omstreeks 1924 • Twee slaapkamers • Open keuken met Smeg-apparatuur • Zonnige tuin op het zuiden met eigen achterom • HR++ beglazing voorzijde (2024) • Vloerverwarming in woonkamer en badkamer • Geheel gerenoveerd in 2020/2021 • Professioneel geschilderd in 2024 (achter) en 2025 (voor) • Slapende VvE met lage servicekosten • Gunstige ligging nabij binnenstad, parken, uitvalswegen en station • Binnen NHG-grens en geen overdrachtsbelasting voor kopers onder de 35 jaar Aarzel niet langer en ontdek zelf de unieke charme en het comfort van deze benedenwoning. Uw nieuwe thuis wacht op u in Alkmaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
213 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2007, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1814

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.