Aller directement au contenu
Logo de GoedVast Makelaars

Voormeer 2 A

1813SB Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.303

Galerie de photos

Voormeer 2 A Alkmaar
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen aan de gracht – moderne luxe in het hart van de stad Dit is weer zo’n woning die eigenlijk gewoon gezien moet hebben! Op een werkelijk unieke locatie in de historische binnenstad van Alkmaar bevindt zich deze exceptioneel ruime en hoogwaardig afgewerkte stadswoning van circa 132 m², verdeeld over drie stijlvolle woonlagen. Hier woont u in een perfecte combinatie van moderne architectuur, luxe wooncomfort en een karaktervolle grachtenomgeving. De woning, gebouwd in 2012, biedt alles wat u van een hedendaagse woning op toplocatie mag verwachten: energielabel A+, vloerverwarming op alle verdiepingen, stadsverwarming, een luxe keuken en badkamer, drie volwaardige slaapkamers en twee royale woonkamers. Dit alles met een prachtig uitzicht over de gracht en midden in het levendige centrum. Elegante leefruimtes Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het hoogwaardige afwerkingsniveau. De woning beschikt over twee royale woonkamers, waardoor een bijzonder flexibel woonconcept ontstaat. Denk aan een stijlvolle living gecombineerd met een aparte lounge, werkruimte of familiekamer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte en rust, terwijl het uitzicht over het water voortdurend herinnert aan de bijzondere locatie. Luxe keuken De moderne designkeuken vormt het hart van de woning. Hoogwaardige materialen, een strakke vormgeving en moderne inbouwapparatuur maken deze keuken tot een plek waar functionaliteit en esthetiek perfect samenkomen. Ideaal voor lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie. Comfortabel slapen en ontspannen De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, perfect geschikt voor een gezin, gastenverblijf of een stijlvolle thuiswerkplek. De luxe badkamer is modern en elegant uitgevoerd en biedt een oase van rust na een drukke dag in de stad. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Buitenruimte Op de eerste verdieping vindt u een heerlijk terras op het noordwesten. Hier geniet u van de middag- en avondzon en dat in de karakteristieke binnenstad van Alkmaar. Wonen in het centrum Wonen aan de gracht betekent wonen op één van de meest geliefde plekken van Alkmaar. Vanuit de woning wandelt u zo naar de gezellige winkelstraten, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en culturele hotspots die de stad rijk is. De historische binnenstad staat bekend om haar prachtige architectuur, grachten en levendige sfeer. Bijzonderheden • Bouwjaar 2012 • 132 m² woonoppervlakte • Energielabel A+ • Vloerverwarming op alle verdiepingen • HVC stadsverwarming • 3 slaapkamers • 2 royale woonkamers of een 3e slaapkamer • Luxe keuken en moderne badkamer • Terras op het noordwesten • Inpandige berging • Eigen parkeerplaats • Prachtig uitzicht over de gracht • Gelegen in het historische centrum van Alkmaar • Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdragen van ca. € 123,- Een zeldzame kans om een moderne, energiezuinige en luxueus afgewerkte stadswoning te bemachtigen op een van de mooiste plekken van Alkmaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Contenu
461 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • frans balkon
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1813

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.