Aller directement au contenu
Logo de Van 't Riet De-Makelaar

Wolkammerstraat 1

1825DK Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hopman Woonmakelaars Heiloo

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.113

Galerie de photos

Wolkammerstraat 1 Alkmaar
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijne eindwoning met potentie op een centrale plek in Alkmaar. Aan de Wolkammerstraat 1 staat deze eindwoning met tuin en nabijgelegen stenen berging. De woning is altijd vriendelijk bewoond en biedt een goede basis voor starters die hun eigen woonwensen willen realiseren. Met 2 ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische indeling is dit een huis waar je met wat liefde en aandacht echt iets moois van kunt maken. De ligging is prettig centraal, op loopafstand van winkelcentrum De Mare en diverse andere voorzieningen. INDELING: Begane grond: Je komt binnen via de entree met hal, meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de dichte, straatgerichte keuken. Deze is voorzien van enkele apparatuur en biedt voldoende werk en kastruimte. Aansluitend bereik je de tuingerichte woonkamer. Dankzij het grote raam en de tuindeur is dit een lichte en prettige leefruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van unieke Velux dakramen, ook wel bekend als een Velux dakkapel serre met hardtop. Dit zorgt voor extra licht en een bijzonder ruimtelijk effect. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een toilet, wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de ruime bergzolder. Hier bevindt zich de CV installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2016) en een dakvenster. Ideaal als extra opslagruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grotendeels voorzien van sierbestrating. Een fijne plek om buiten te zitten na een werkdag. De stenen berging ligt nabij de woning en biedt extra ruimte voor fietsen en opslag. Locatie: De woning ligt centraal in Alkmaar, op loopafstand van winkelcentrum De Mare, stadspark Rekerhout, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Alkmaar en uitvalswegen richting de A9 zijn goed bereikbaar. Erfpacht: De woning staat op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 2 maart 2033. Na deze datum zullen opnieuw kosten gaan gelden. Volgens de huidige gegevens van de gemeente Alkmaar: – Grondprijs € 425,- per m² - Grondwaarde € 45.475,- (107 m²) - Canonpercentage 1,75% - Jaarlijkse canon circa € 796,- bruto (ongeveer € 66,- per maand) Deze informatie is indicatief; aan de genoemde bedragen kunnen geen rechten worden ontleend. BIJZONDERHEDEN: - Eindwoning - 2 ruime slaapkamers - Badkamer volledig betegeld met inloopdouche - Keuken voorzien van enkele apparatuur - Verwarming via Intergas HRE combiketel (2016) - Het dak is extra geïsoleerd - Aanvaarding in overleg, kan spoedig Aankoopmakelaar Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, kijkt kritisch mee en helpt je bij het maken van een weloverwogen keuze. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
324 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1825

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.