Aller directement au contenu
Logo de Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Wolkammerstraat 32

1825DL Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: SvB Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.409

Galerie de photos

Wolkammerstraat 32 Alkmaar
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en instapklare eengezinswoning met serre en diepe tuin in rustige wijk! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkelcentrum De Mare, scholen en uitvalswegen, staat deze charmante tussenwoning die perfect is voor starters of jonge gezinnen. Laat je verrassen door de lichte en ruime woonkamer! De woning is stijlvol afgewerkt en in de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd, waardoor je hier zó kunt intrekken. Indeling: Bij binnenkomst tref je aan de voorzijde een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. In de hal vind je het toilet, de trapopgang en de doorgang naar de lichte woonkamer. De straatgerichte keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer zelf straalt sfeer en comfort uit dankzij de gezellige gashaard, terwijl de serre met schuifpui en grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De vloer is recent vervangen door een stijlvolle PVC visgraatvloer met vloerverwarming, wat niet alleen comfort biedt, maar ook een moderne uitstraling geeft. Op de eerste verdieping is de indeling praktisch en ruimtelijk. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de gehele breedte van het huis, waar voorheen twee kamers waren. Een deel hiervan is momenteel in gebruik als walk-in closet. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, direct naast de badkamer. Deze is ingericht met een ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Op de gehele 1e verdieping is net laminaat gelegd en zijn de wanden en plafonds strak gestuukt. Alle binnendeuren zijn eveneens vernieuwd, De kunststof kozijnen op deze verdieping zijn in 2022 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie. De tweede verdieping herbergt een ruime overloop met bergruimte en toegang tot een verrassend grote derde slaapkamer, ideaal als hoofd- of logeerkamer, of juist als rustige thuiswerkplek. De achtertuin is circa 9,5 meter diep en gelegen op het oosten. Deze is verzorgd aangelegd met een combinatie van betegeling en groen, en beschikt over een sfeervolle veranda achterin waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Hoewel de tuin geen achterom heeft, biedt zij volop privacy. In de afgelopen jaren is ook technisch veel aangepakt: de groepenkast is vernieuwd, de gevelbekleding is vervangen, en de woning is voorzien van maar liefst 5 zonnepanelen. De oude cv-ketel is vervangen door een Intergas uit 2021, waardoor het huis energiezuiniger en toekomstbestendig is geworden. De woning is gelegen in de centraal gelegen en kindvriendelijke wijk De Mare. Met winkelcentrum De Mare, diverse scholen en speelvoorzieningen op loopafstand, is het een ideale plek voor gezinnen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting zowel het bruisende centrum van Alkmaar als Amsterdam eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie perfect maakt voor wie de rust van de wijk wil combineren met de dynamiek van de stad. Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht: voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 15 oktober 2029. - Voorzien van 5 zonnepanelen en HR++ beglazing (kunststof kozijnen 1e verdieping vernieuwd in 2022). - 3 volwaardige slaapkamers (voorheen 4), inclusief royale master bedroom met walk-in closet. - Veel lichtinval dankzij de serre met schuifpui en grote raampartijen in de woonkamer. - Diepe, verzorgde achtertuin: circa 9,5 meter diep met veranda, gelegen op het oosten.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1825

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.