Aller directement au contenu
Logo de Magneet Makelaars

Zeswielen 11

1823DK Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 8.432

Galerie de photos

Zeswielen 11 Alkmaar
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans: instapklare vrijstaande woning op toplocatie mét 10 garageboxen Wonen op een prachtige, waterrijke locatie aan de Zeswielen met vrij uitzicht over de iconische Alkmaarse molens, én tegelijkertijd profiteren van een stabiele inkomstenstroom (10 garageboxen). Aan de Zeswielen 11 komt dit zeldzame totaalplaatje samen. Deze volledig gerenoveerde en instapklare vrijstaande woning ligt op een royaal perceel en beschikt daarnaast over maar liefst 10 verhuurde garageboxen, wat dit object extra aantrekkelijk maakt voor wie comfortabel wil wonen met aanvullend rendement. De ligging is zonder meer uniek: uitzicht naar de molens, vaarwater en op loop- en fietsafstand van de historische binnenstad van Alkmaar. Ruimte en stadse voorzieningen komen hier perfect samen. Lopend naar het NS-stations is ook geen probleem. De woning is in 2024 grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Met circa 118 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, moderne maatwerkkeuken, drie slaapkamers en een verzorgde tuin rondom is dit een comfortabele gezinswoning waar u zó in kunt. Dankzij de renovaties is de woning hedendaags afgewerkt en volledig instapklaar. Een bijzonder pluspunt zijn de tien vrijstaande garageboxen op het perceel. Deze zijn momenteel verhuurd en genereren een structurele huuropbrengst. De garageboxen zijn separaat gesitueerd, waardoor wonen en verhuur prettig van elkaar gescheiden zijn. Kortom: een zeldzame combinatie van hoogwaardig wonen, een unieke locatie en extra inkomsten, ideaal voor wie zoekt naar meer dan alleen een huis. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze vrijstaande woning? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze Magneet Makelaars. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer van circa 39 m², met prettig lichtinval en uitzicht op de tuin en de omgeving. De woning is voorzien van HR-glas en heeft vloerverwarming op de begane grond. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich onder andere de wasmachine-aansluiting bevindt. De keuken is in 2024 geheel vernieuwd en biedt een praktische indeling en inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. Via de bijkeuken krijgt u eveneens toegang tot de inpandige garage en via de garage krijgt u toegang tot de tuin. Eerste etage: Via de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is ingericht tot kantoor maar biedt mogelijkheden tot het inrichten naar eigen wens. Dankzij de dakramen in het kantoor en de badkamer zijn deze voorzien van voldoende lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vliering: De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop op de 1e etage. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met diverse zitplekken. Dankzij de royale kavel is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Op het perceel bevinden zich een houten berging, carport, een aangebouwde garage en tien vrijstaande garageboxen. Daarnaast zijn er voldoende ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Garageboxen: De woning is voorzien van 10 garageboxen van ieder 5,80 meter lang en 2,80 meter breed. De doorrijhoogte van de garages zijn 2,04 meter hoog en 2,38 meter breed. De nokhoogte is circa 4 meter. Bijzonderheden - Over het erf heeft Liander een recht om te komen en te gaan naar het transformatorstation helemaal achter aan het perceel achter de laatste garagebox. Er loopt dus ook midden door het perceel een elektriciteitskabel richting de weg. (Recht van weg en recht van stroomkabel); - De garages hebben asbest golfplaten op het dak. Daarnaast hebben de garages een stopcontact en een lichtpunt, de elektra komt vanuit het huis; - De woning heeft een laadpaal achter de garage; - Voortuin is opgehoogd en voorzien van nieuwe schoeiing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
925 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
161 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1823

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.