Aller directement au contenu
Logo de marijke. makelaardij

Ambtstraat 127

7605ES Almelo • Overijssel

Vendu

€ 269.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.740

Prix d'achat /m²: € 2.566

Galerie de photos

Ambtstraat 127 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis dat zich buiten al laat zien, en van binnen alleen maar mooier wordt. De gevel alleen al is een verhaal op zich: statig, eigenzinnig en met een knipoog naar de vorige eeuw. Een woning met karakter, in 2020 groots gemoderniseerd met behoudt van sfeer én alle comfort van nu. Waar het licht in huis fantastisch valt, de details kloppen en je voelt dat hier met aandacht wordt gewoond. Gelegen aan een rustige straat (uitsluitend fiets- of bestemmingsverkeer) aan de rand van het centrum, met alle voorzieningen dichtbij – en eenmaal binnen, is het vooral de rust die opvalt en waar alles stiekem al klaar is voor de volgende bewoner. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". We nemen je graag mee voor een tour door de woning: Indeling: begane grond: de entree is licht en uitnodigend. Al bij binnenkomst valt het oog op de strakke afwerking met o.a. een hoge plafond en een smaakvolle trapopgang, waarin subtiele ledspots in de traptreden zijn verwerkt – een stijlvolle combinatie van sfeer en functionaliteit. De woonkamer laat je hart een sprongetje maken; het is warm, licht en afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming. Blikvanger zijn zonder twijfel de glas-in-lood ramen. Met hun kleurenspel in rood, groen en zachtroze vangen ze niet alleen het licht, maar ook de tijdsgeest van de jaren ’10 – in perfecte harmonie met de modern afgewerkte houten kozijnen met isolerend dubbel glas. Terwijl het huis op de achtergrond z’n verhaal fluistert, nestel je je bij de gashaard. De open ruimte, de fijne ambiance & warmte samen met het hedendaags comfort is ‘spot on’ en zal je het gevoel ‘thuis met een ziel’ geven . De prachtige keuken (2020) vind je in de aanbouw, praktisch én uitermate stijlvol: een parallel opstelling met alles wat je maar wenst – van een inductiekookplaat en combi-oven tot een Quooker en koel-/vriescombi. O ja, en die handige kelderkast? Daar bewaar je moeiteloos je voorraad, koel en droog. Slapen, baden, leven – zoals jij het wilt. Op de begane grond vind je een fijne wasruimte, een modern toilet en een badkamer (2020) waar je even de tijd mag vergeten. Inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, alles aanwezig. En mocht je dromen van slapen op de begane grond? Ook dat kan hier. In de geïsoleerde studio aanwezig in de tuin is mogelijk om niet alleen als extra werk- of hobbyruimte gebruiken maar ook als extra slaap-logeerkamer! De ruimte er naast is uitstekend geschikt voor het stallen van o.a. je fietsen en andere grote spullen. Terug in huis gaan we snel naar de volgende verdieping. 1e verdieping: de eerste verdieping telt nu twee kamers, waarvan één als werkkamer. Met een kleine aanpassing maak je er overigens moeiteloos drie slaapkamers van op deze verdieping. De tuin. De schuur. De mogelijkheden. Achter het huis ligt een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Via het naastgelegen pad eenvoudig bereikbaar en verrassend diep. En dan is daar nog de royale dubbele stenen berging. Volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, water, verwarming én krachtstroom. Maak hier jouw atelier, werkplek, relaxruimte of gastenverblijf. Bijzonderheden: oorspronkelijk bouwjaar circa 1913, volledig getransformeerd in 2020: modernisering met respect voor karakter, perceeloppervlakte 207m2, woonoppervlakte van circa 105m², vol met authentieke details: hoge plafonds, glas-in-loodramen, een statige gevel, etc., achterzijde woning is voorzien van rolluiken voor comfort en privacy, in 2020 zijn de technische installaties, leidingen, riolering (PVC), en verwarming vernieuwd/vervangen, de woning beschikt over een energielabel A (duurzaam, zuinig én comfortabel), voor circa 95% voorzien van isolerend (HR) glas, verwarming & warm water via een Remeha HR combiketel uit 2020 (eigen bezit), airconditioning aanwezig in de slaapkamer, tuin op het westen: volop zon, privacy en een knusse sfeer, ruime, aangebouwde stenen berging met elektra, water, verwarming en krachtstroom – multifunctioneel inzetbaar, dichtbij alle stads voorzieningen met het centrum, station en de A1/A35 – vlot bereikbaar én toch rustig wonen, buiten parkeergelegenheid op eigen grond en direct aan de voorzijde. Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.740

2,78%

Annuellement

%

€ 13.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
388 m³
Espace de stockage externe
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7605

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.