Aller directement au contenu
Logo de Team Sanders Makelaars

Bornerbroeksestraat 366

7609PH Almelo • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.070

Galerie de photos

Bornerbroeksestraat 366 Almelo
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in een prachtige landelijke omgeving midden in de woonwijk? Dan is dit uw kans! Aan de Bornerbroeksestraat 366 in Almelo vindt u een unieke woonboerderij op een prachtige kavel van maar liefst 2.465 m². Het oorspronkelijke huis dateert uit 1950 en werd in 1980 én 2014 grondig gerenoveerd, de schuur gelegen op het erf dateert uit 1920! Met een royale woonoppervlakte van 215 m², een extra zolder van 75 m² en de mogelijkheid om zowel op de begane grond als op de verdieping te slapen en baden, is deze woning geschikt voor iedere levensfase. De recente toevoegingen, zoals HR++ beglazing, een Intergas HR CV-ketel uit 2015 en maar liefst 19 zonnepanelen (2023), maken dit huis bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Het perceel van maar liefst 2.465 m² laat u optimaal genieten van de rust en ruimte die zo kenmerkend zijn voor landelijk wonen. Rondom de woning ligt een prachtige tuin van ca. 1.800 m² met ultieme privacy en een heerlijk rustig gevoel. Daarnaast beschikt u over een dubbele externe berging van 210 m² (grote schuur/stal van ca. 140 m² en een kapschuur van ca. 70 m²), ideaal voor hobby’s, opslag of zelfs een kleinschalige bedrijfsactiviteit aan huis. Alles ademt de vrijheid van buitenleven, terwijl u toch midden in een woonwijk verblijft. Deze woonboerderij sluit bovendien prachtig aan bij het programma Woeste Grond, dat de waarde van erfgoed, ruimte en natuur benadrukt in combinatie met eigentijds comfort en duurzaamheid. Het is een woning die niet alleen functioneel is, maar vooral een levensstijl weerspiegelt: royaal, duurzaam en harmonieus in balans met de natuur. Vrijstaand wonen in een groene, landelijke omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen – hier komt het beste van twee werelden samen. Neem contact met ons op en ontdek zelf de charme van deze bijzondere plek. Indeling: Begane grond: Entree/hal, centrale hal naar ruime woonkamer voorzien van houtkachel en direct in verbinding met de tuin. Achterkamer met aansluitende opkamer voor extra ruimte voor kantoor en/of werkplekken. Grote woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de ruime serre. Toilet voorzien van hangcloset en hal naar drie ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel en bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Overloop naar drie slaapkamers waarvan twee voorzien van dakkapel en één voorzien van een inloopkast. Badkamer voorzien van toilet, douche en dubbele wastafel. Ruime zolder van ruim 75 m² welke vrij in te delen is. Buitenruimte: Grote schuur/stal van ca. 140 m² en een kapschuur van ca. 70 m²,  ideaal voor hobby’s, opslag of zelfs een kleinschalige bedrijfsactiviteit aan huis. Buiten de heerlijke serre om is het terras van ruim 100 m² voorzien van keramische tegels. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 215 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 210 m²; - Perceeloppervlakte: 2.465 m²; - Inhoud: 1.088 m³; - Definitief energielabel C: - Verwarming middels Intergas HR cv-ketel (2015); - Gelegen in de geliefde wijk Nijrees; - 19 Zonnepanelen geplaatst (2023); - Optimale privacy; - Enkele minuten rijden van de snelwegen A1 en A35. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
2465 m²
Contenu
1088 m³
Autre espace intérieur
75 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7609

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.