Résidents
75.158
Dernière année: 2026
Bornsestraat 237
7601GH Almelo • Overijssel
Vendu sous réserve
Galerie de photos
Description
Sommige huizen hebben gewoon die uitstraling waar je blij van wordt. Dit herenhuis uit 1934 is er zo één. Statig, warm, met brede gootverstekken, glas-in-loodramen en dat prachtige kettingverband in het metselwerk dat je als liefhebber direct herkent. Een woning met karakter die je vanaf de eerste foto al uitnodigt om verder te kijken. En dat ruime eigen oprit? Plek voor twee auto’s, hoe fijn is dat. Je woont hier aan een van de oudste uitvalswegen van Almelo, omzoomd door volwassen bomen die de straat dat bijna klassieke aanzicht geven. En ben je fan van wandelen, hardlopen of gewoon even de natuur in? De Gravenallee ligt op korte afstand. Heerlijk. Achter de woning staat een ruime garage van ca. 26 m². Ideaal voor een hobbyruimte of een plek voor de motor of oldtimer. Je rijdt er zo naartoe via de dubbele poort naast de woning. Hop, instappen en gaan. Binnenkomen, sfeer, licht en ruimte De woonkamer voelt als een knusse omhelzing, maar dan wel één met ruimte. Licht, sfeervol en met genoeg plek voor een royale zithoek en een ruime eettafel. De lichte wanden, het prachtige glas-in-lood aan de voorzijde en het zijraam zorgen voor een zacht daglicht dat perfect past bij de karakteristieke stijl. Op de vloer ligt een moderne pvc-vloer, het plafond sluit prachtig aan bij de stijl van het huis en dan… die houtkachel. Gezelligheid gegarandeerd op koude winterdagen, het knisperende haardvuur doet de rest. Aan de achterzijde zie je direct hoe fijn het hier is om lange diners te houden of juist volop te leven in de zomer. De tuindeuren kunnen wijd open naar het overdekte terras, binnen wordt buiten en andersom. De keuken ligt iets verscholen, precies op de juiste plek. Modern, praktisch en altijd dichtbij wanneer jij in de keuken een diner voorbereidt en je tafelgasten al aan die ovale eettafel zitten te genieten. Via de keuken bereik je ook de berging met de witgoedaansluitingen en het terras. En dat overdekte terras zelf? Afsluitbaar met glazen schuifwanden, perfect voor zomer en winter. Zie je jezelf hier al zitten met een kop koffie op een frisse ochtend of ’s avonds met een flesje wijn? Het kan allemaal, in alle seizoenen. Slapen en baden Boven gaat de sfeer van beneden moeiteloos verder. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is er zo één die je meteen claimt als hoofdslaapkamer. Vanuit hier loop je zó het balkon op hallo ochtendzon! Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers, beide netjes afgewerkt met laminaat, behang en lichte, strakke plafonds. En ook hier: veel daglicht en een doorloop naar het tweede balkon. Noem het een balkon, noem het een dakterras… jij mag kiezen. Maar één ding is zeker: die avondzon, die pak je hier elk seizoen. De badkamer is niet enorm, maar wél praktisch en compleet: een wastafelmeubel, toilet en een ruime douche. Precies goed om de dag rustig af te sluiten en minder poetswerk, ook fijn. Tweede verdieping, nog meer mogelijkheden Ja, we zeiden het al: dit is een ruime woning. Op de tweede verdieping brengt de dakkapel een prachtige lichtval naar beneden in het trapgat. Vanaf de overloop zijn nog twee kamers bereikbaar, allebei met die charmante dakkapellen. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek, logeerkamer… iedereen vindt hier zijn eigen plekje. De tuin het hele jaar buiten genieten Hebben we al genoeg gezegd over de tuin? Waarschijnlijk niet. Het overdekte terras voelt als een verlengstuk van je woonkamer, hier geniet je van elk seizoen: • Voorjaar: vogels die je toezingen • Zomer: de avondzon op je gezicht, tuin ligt op zuidwest • Herfst: klussen in die royale garage van 26 m² • Winter: sneeuw in de tuin terwijl jij beschut zit De tuin is ruim, onderhoudsvriendelijk en speels ingedeeld. Je kunt er letterlijk je eigen rondje lopen. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen en er is meer dan genoeg plek voor speeltoestellen. Achterin vind je ook nog een tweede overkapping, perfect voor een ontbijt in de ochtendzon. Dit is pas genieten. Van huis & tuin.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Contenu
- 450 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 158 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-12-2025
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Almelo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo
Chiffres de logement et de quartier dans Almelo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.468
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.158 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.634
0-15: 10.911
15-25: 9.218
25-45: 18.576
45-65: 20.437
Niveau d'enseignement
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.682
Étiquette A
7.648
Étiquette B
5.895
Étiquette D
3.101
Étiquette G
2.378
Étiquette E
2.230
Étiquette F
1.869
Étiquette A+
937
Étiquette A+++
621
Étiquette A++
336
Étiquette A++++
275
Étiquette A+++++
25
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Activité dans Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Nombre total d'établissements: 8.235
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 265 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer maisons in Almelo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Toekan 3
7609VG Almelo
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Lunterenstraat 54
7609RP Almelo
€ 345.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hagenborgh 127
7607JV Almelo
€ 240.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Deldensestraat 202
7601RL Almelo
€ 389.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerard Doustraat
7606GA Almelo
€ 450 p/m
€ 7/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grimberglaan 3
7602BL Almelo
€ 339.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Garenboom 49
7603WD Almelo
€ 319.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ambtstraat 61
7605EP Almelo
€ 195.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
