Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Dahliastraat 9 f

7601AW Almelo • Overijssel

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 3.358

Galerie de photos

Dahliastraat 9 f Almelo
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek wonen in een voormalig schoolgebouw én levensloopbestendig? Het kan hier allemaal! In 2019 is het schoolgebouw omgetoverd tot enkele woningen, waarvan deze fijne woning ook deel uit maakt. Deze biedt volledig gelijkvloers woongenot met een lichte open living, een slaapkamer en een badkamer. Je hoeft dus geen trappen te lopen, tenzij je gebruik wilt maken van de zolderverdieping. Deze biedt volop bergruimte, aangevuld met de vrijstaande houten berging achter in de tuin. De zonnige tuin, gelegen op het zuiden, is tevens via een achterom te bereiken—ideaal voor bereikbaarheid per fiets! De woning is heerlijk gelegen met een perfecte mix van rust, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Naast dat je snel het gezellige centrum van Almelo kunt bereiken heb je tevens in de directe omgeving al vele faciliteiten. Hierbij kun je denken aan scholen, winkels en het openbaar vervoer. Ook sport, zorg en groen ligt in de nabijheid dus we kunnen hier wel echt spreken van een zeer centrale ligging. Indeling Begane grond Deze woning staat voor comfortabel wonen op de begane grond, met parkeren pal voor de deur! Bij binnenkomst sta je in de hal waar zich het toilet met fontein en de meterkast bevinden. Vanuit deze hal is via de vlizotrap de ruime bergzolder (met cv-opstelling) bereikbaar. Loop je door, dan kom je enerzijds in de royale slaapkamer en anderzijds in de lichte living. De woonruimtes staan in open verbinding met elkaar, waardoor er een fijne, ruime indeling ontstaat met voldoende plek voor zowel een zitgedeelte als een eetgedeelte. Dit loopt door tot aan de keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Aan de achterzijde kun je via de tuindeur de zonnige tuin bereiken. Extra handig is de aanwezige provisiekast voor extra opbergruimte. Vanuit de living is de badkamer bereikbaar. Deze is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met bijpassend meubel. Bovendien is er voldoende ruimte voor de wasmachine en droger; de aansluitingen zijn al aanwezig. Zo houd je het leefgedeelte altijd netjes gescheiden van de wasruimte. Tuin De tuin is van prettig formaat en heerlijk op het zuiden gelegen, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. De volledige bestrating maakt de tuin onderhoudsarm en biedt alle vrijheid om verschillende zitjes te creëren, precies zoals jij het wilt. Een fijne bijkomstigheid is de achterom: ideaal voor het stallen van de fiets of het gemakkelijk bereiken van de woning. Bovendien staat achterin de tuin een vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 67 m² Inhoud: 314 m³ Perceeloppervlakte: 197 m² Bouwjaar: 1926 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom) - Karakteristiek wonen in een voormalig schoolgebouw; - Open living, 1 slaapkamer en een badkamer; - Ruime bergzolder; - Zonnige tuin op het zuiden met achterom en vrijstaande berging; - Centraal maar rustig gelegen, nabij vele voorzieningen; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
314 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7601

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.166

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.