Aller directement au contenu
Logo de marijke. makelaardij

De Notenkraker 42

7609JK Almelo • Overijssel

Vendu

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

De Notenkraker 42 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met comfort en karakter – gelijkvloers als extra pluspunt Een slaapkamer én badkamer op de begane grond… hoe vaak kom je dat tegen in Almelo-Zuid? Deze semi bungalow combineert het gemak van gelijkvloers wonen met de ruimte van een volwaardige (jonge)-gezinswoning. Het beste van twee werelden dus! Binnen word je verrast door een lichte woonkamer aan de voorzijde en een open keuken die in één lijn doorloopt naar de achterzijde. Zet de openslaande deuren open en je haalt het buitenleven naar binnen. De aangrenzende bijkeuken is een verborgen parel: ruimte voor was, voorraad, een extra vriezer en zelfs een klein bureau – mooi als thuiswerkplek. De slaapkamer beneden met eigen badkamer maakt het plaatje compleet. Comfortabel nu, levensloopbestendig straks. En alsof dat nog niet genoeg is, wachten er boven nog twee slaapkamers met dakkapellen op jou. Parkeren kun je moeiteloos op de eigen oprit – er is plek voor minimaal twee auto’s – of in de straat zelf. De aangebouwde stenen garage die zich niet laat beperken tot parkeren, ook ideaal voor fietsen, klusspullen of gewoon als fijne bergplek. Genieten in je tuin De tuin ligt mooi breed en biedt altijd wel een plekje in de zon. Of kies voor schaduw met het dubbele zonnescherm. Locatie Je woont hier heerlijk rustig, want alleen bestemmingsverkeer komt de straat in. Kinderen kunnen er veilig spelen. De groene omgeving nodigt uit om te wandelen en te fietsen, met het kanaal en het buitengebied dichtbij. Basisscholen, het winkelcentrum liggen op loop- en fietsafstand, en dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de A35 of A1. Rust, bereikbaarheid en natuur gaan hier perfect samen. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Graag nemen we je mee voor een tour door het huis: Indeling: Begane grond: Welkom binnen! Via de voordeur stap je de hal binnen met trapopgang, meterkast en een nette toiletruimte die onderdeel uitmaakt van de badkamer. Daarover straks meer. Links lopen we de living binnen. Deze royale ruimte aan de voorzijde is licht, uitnodigend en biedt volop mogelijkheden voor een riante zithoek. De open keuken, in hoekopstelling, sluit naadloos aan en is ingericht met diverse inbouwapparaten. Dankzij de ruimte voor een grote eettafel wordt dit de plek waar samenkomen vanzelfsprekend is. Zet in de zomer de openslaande deuren open en verbind het binnenleven moeiteloos met de zonnige achtertuin. Dit is echt te gek! Aansluitend vind je de ruime bijkeuken: praktisch ingedeeld met o.a. witgoedvoorziening, kasten en opbergruimte. Extra bijzonder is de comfortabele slaapkamer op de begane grond met direct toegang tot de badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel en een modern vrijhangend toilet. 1e verdieping: De overloop biedt ruimte voor een kast en herbergt tevens de CV-opstelling. Verder zijn er twee slaapkamers, allebei vergroot met een dakkapel. De kamers zijn daardoor licht en verrassend ruim. Achter de knieschotten tref je extra bergruimte, ideaal om seizoensspullen netjes uit het zicht op te bergen. Bijzonderheden: bouwjaar 1989, perceel 231 m², woonoppervlakte ca. 97 m2, de woning beschikt over een energielabel B, verwarming en warm water middels de CV Intergas HR combiketel (2016, eigendom), de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing/HR++ beglazing, ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein, stenen garage en directe doorloop naar je achtertuin, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving, gunstige ligging nabij Ziekenhuisgroep Twente locatie Almelo, centrale ligging t.o.v. winkelcentrum en school-/speelvoorzieningen, binnen enkele minuten bevindt zich de A35 richting Hengelo/Enschede en A1 naar het midden van het land. Dit is de kans om slim te wonen; Met gelijkvloers comfort én volop extra ruimte erboven is dit huis een buitenkans. Kom kijken en ervaar zelf hoe veelzijdig het is. Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
419 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7609

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.