Aller directement au contenu
Logo de marijke. makelaardij

Hazelaarstraat 42

7601SB Almelo • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 220.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 226.250

Prix d'achat /m²: € 3.014

Galerie de photos

Hazelaarstraat 42 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij zoeken jou. Een plek waar rust en gemak samenkomen, en waar je je snel thuis voelt. Een fijn huis op een rustige plek, met álles binnen handbereik. Aan de Hazelaarstraat woon je hier net even vrijer, met het groen van het Nijreesbos dichtbij en het centrum van Almelo op korte afstand. Deze verzorgde hoekwoning staat op een kavel van 173 m² en biedt een ontzettend mooie combinatie van comfort, ruimte en een praktische indeling. Een huis ideaal voor starters en jonge gezinnen! **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder het kopje "video". Graag nemen we je mee voor een rondleiding: Indeling: begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, een handige kelderkast en een nette toiletruimte met vrijhangend (douche)toilet. De woonkamer aan de voorzijde is licht met een fijne indeling voor zowel een mooie zit- als eethoek. De originele houten vloer is vervangen door een betonnen begane grondvloer (broodjesvloer) met vloerverwarming. Dat merk je direct: aangenaam en comfortabel wonen, het hele jaar door. De elektrische haard zorgt voor nog meer warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde sluit de eethoek mooi aan op de halfopen keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van onder andere een oven, gaskookplaat, afzuigkap, en een losse koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende kastruimte voor je voorraad. Alles praktisch en verzorgd. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Met een diepte van circa 14 meter is dit een heerlijke plek waar je altijd wel een fijn hoekje in de zon vindt. De tuin ligt op het oosten en biedt een mooie balans tussen bestrating en groen. De overkapping zorgt voor een beschutte zitplek waar je al vroeg in het seizoen van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via de poort naast de woning is de tuin ook achterom bereikbaar. En dankzij de hoekligging heb je extra privacy! 1e verdieping: overloop met een praktische werkkast inclusief CV opstelling. Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en vaste kastruimte. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer, prettig als je thuis werkt of gewoon extra ruimte wilt. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douchehoek en wastafel. Alles netjes en functioneel. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig, bereikbaar via een losse trap. Handig voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: Bouwjaar 1950, woonoppervlakte circa 73 m2, perceeloppervlakte 176 m2, zeer leuke hoekwoning op een rustige en centrale locatie met alle stadse voorzieningen binnen handbereik, betonnen begane grondvloer (broodjesvloer) met vloerverwarming, drie slaapkamers en een praktische vliering, diepe achtertuin (ca. 14 m) op het oosten met overkapping, vrijstaande stenen berging en achterom, grotendeels kunststof kozijnen waarbij de huidige bewoner afgelopen januari 2026 de ramen heeft voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. het badkamerraam), verwarming en warm water voorziening middels CV-ketel Remeha Tzerra (september 2023), prettige ligging nabij ‘t Nijreesbos, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom, ben je op zoek naar een centraal gelegen woonhuis, houd je van comfort en ben je geen klusser....dan is dit misschien wel jouw nieuwe huis! Ben je benieuwd naar deze toffe woning? Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 220.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 226.250

2,78%

Annuellement

%

€ 11.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 220.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
289 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha tzerra ace-matic 24c cw3 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7601

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.