Aller directement au contenu
Logo de marijke. makelaardij

Jan Tooropstraat 98

7606JW Almelo • Overijssel

Vendu

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 2.829

Galerie de photos

Jan Tooropstraat 98 Almelo
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! In een gezellige jaren ’60 woonwijk aan de rand van de Ossenkoppelerhoek mogen wij je deze charmante hoekwoning aanbieden. Ruim vijftig jaar heeft dit huis één familie zien komen en gaan. Een vertrouwde plek waar met plezier is gewoond. Nu staat de deur open voor een volgende eigenaar die hier een nieuw hoofdstuk begint. En misschien ben jij dat wel. Dit huis heeft karakter. En tegelijk alle ruimte om het helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. Een plek waar je jouw eigen droomwoning van kunt maken. En de locatie? Die heb je alvast mee. De woning ligt in een rustige straat met een vriendelijk straatbeeld en eenrichtingsverkeer. Dat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. Aan de voorzijde ervaar je veel vrijheid en in de buurt is volop ruimte voor kinderen om te spelen. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het Beeklustpark, het winkelcentrum Vincent van Goghplein en diverse basisscholen. Werk je buiten Almelo? Dan zit je ook goed, want via de uitvalswegen ben je zo onderweg richting de snelweg. De woning zelf is in basis netjes onderhouden en biedt verrassend veel ruimte. Zo zijn er maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, een vlizotrap naar de tweede verdieping met mogelijkheden voor een volwaardige extra woonlaag én een heerlijk diepe achtertuin waar altijd wel een plekje in de zon te vinden is. En als extra bonus beschik je ook nog eens over een eigen garage. De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. **Vergeet ook niet de video te bekijken voor de live-bezichtiging. Je vindt deze op onze website of op Funda onder het kopje “video”. We nemen je graag mee voor een rondleiding: Indeling: begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte en een praktische kelder-provisiekast. Vanuit de hal lopen we door naar de keuken. De keuken is gesloten en ietwat gedateerd, maar zeker functioneel en ruim genoeg om hier een geheel nieuwe keukenopstelling te realiseren. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse apparatuur en een wasmachine-aansluiting. De woonkamer is een lichte en prettige leefruimte, voorzien van een klassieke parketvloer en biedt meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eetgedeelte. De aanwezige kachel zorgt voor extra sfeer en warmte op koude dagen. Zittend in je woonkamer kijk je vrijuit de straat in, tegelijk geniet je van je mooie tuin aan de achterzijde. Via de achterdeur in de keuken stap je eenvoudig in de achtertuin. Een fijne plek om te genieten van zonnige dagen. De tuin is heerlijk diep, waardoor je altijd wel ergens een zonnig plekje vindt. Daarnaast beschik je over een afgesloten poort naast het huis, een vrijstaande stenen berging én een eigen garage! Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. De badkamer is netjes en voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereik je de bevloerde zolderverdieping. Hier ligt meteen ook een mooie kans. Met een vaste trap en bijvoorbeeld een dakopbouw met nokverhoging, iets wat meerdere buren al hebben gedaan, creëer je hier een volwaardige extra woonlaag. Een extra slaapkamer. Een werkruimte. Of misschien wel een hobbykamer. De mogelijkheden zijn er! Afmetingen: Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij je graag naar de gedetailleerde plattegronden. Bijzonderheden: bouwjaar 1963, woonoppervlakte ca. 88 m², perceeloppervlakte (inclusief garage) 253 m², inhoud ca. 366 m³, verwarming en warm water via Nefit Proline CW4 (september 2025, eigendom), een verzorgde en kleurrijke achtertuin met zonneterras gelegen op het noordoosten, deels voorzien van isolerende beglazing, voorpui vernieuwd in 2011 inclusief HR++ beglazing, plat dak berging vernieuwd ca. 2025, eigen garage, centrale ligging nabij winkels, (basis)scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, een huis met veel potentie om helemaal eigen te maken. Zie jij hier jouw toekomst al voor je? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Wij nodigen je dan ook van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Bel, mail, app gerust of plan online direct een vrijblijvende bezichtiging. We geven graag de mogelijkheden door. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
366 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
134 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXT hrc 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7606

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.