Résidents
75.158
Dernière année: 2026
Kieftsbeeklaan 32
7607TA Almelo • Overijssel
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 3.419
Galerie de photos
Description
Wonen in rust, ruimte, groen én levensloopbestendig – welkom aan de Kieftsbeeklaan 32! Aan een prachtig en rustig hofje, waar de vogels en de wind door de bomen hoorbaar zijn, staat deze verrassend royale en levensloopbestendige vrijstaande woning. Hier geniet je van circa 174 m2 aan ruimte, comfort en privacy én alles binnen handbereik. Het begint al bij de ligging: een geweldig punt in de geliefde wijk Het Kollenveld, met om de hoek het groene buitengebied. Een plek waar je zomaar een middagwandeling maakt tussen het groen, en waar het leven nét wat langzamer mag. Op je oprit is ruimte voor zeker twee auto’s en via de oprit en de hal bereik je inpandig de verwarmde garage – ideaal voor hobby, fietsen of gewoon lekker veel bergruimte. Ook tref je hier o.a. de witgoedvoorziening. De voortuin is fraai aangelegd, vol groen en kleur. Binnen stap je een sfeervolle ontvangsthal in. Hier vind je o.a. de meterkast, toiletruimte voorzien van keurig hangcloset + fonteintje en de trapopgang naar de 1e etage. Lopen we rechtdoor bereiken we een uitermate lichte en royale living. Een leefruimte waar je elke dag van zult genieten. De openslaande tuindeuren in de achtergevel halen buiten naar binnen, terwijl de grote ramen (met mooie roedeverdeling) zorgen voor een zee van daglicht. De lichte plavuizen vloer met vloerverwarming voelt behaaglijk aan, de elektrische haard brengt nog meer sfeer – dit is zo’n plek waar je écht thuis bent en optimaal kunt ontspannen na een drukke dag. De open keuken met erker (geplaatst in 2013) laat koken, eten en het dagelijkse leven subtiel samenkomen. Ruimte voor een royale eettafel met uitzicht over de zijtuin, perfect voor een heerlijk ontbijt, gezellige diners of gewoon een goed glas wijn in fijn gezelschap. Alles voelt binnen verzorgd en prettig aan. Terug via de hal vind je op de begane grond ook de ruime slaapkamer (ca. 14 m²) met directe toegang tot een moderne badkamer voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel, hoekligbad en een 2e vrijhangend toilet. Alles gelijkvloers, zonder in te leveren op ruimte of stijl – dat maakt deze woning levensloopbestendig. De eerste verdieping biedt nog twee fijne en uitzonderlijk grote slaapkamers (ca. 18 m² en ca. 26 m²), de tweede (gasten)badkamer – wederom zeer netjes onderhouden en praktisch ingedeeld met ligbad/douche, wastafel in meubel én een derde vrijhangend toilet. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een maatwerk kastenwand, waarbij de gehele verdieping keurig is afgewerkt met laminaatvloeren. Via de vlizotrap bereik je bovendien een ruime bergzolder. Perfect voor het plaatsen van de ‘niet-dagelijkse’ spullen. Buiten is het minstens zo fijn. De achtertuin op het oosten is zonnig, verzorgd en geeft optimale privacy. Twee terrassen – één voor de ochtendzon, één voor de namiddag – zorgen dat je op elk moment van de dag een fijne plek hebt. De houten berging, het bewateringssysteem en de zonwering (markiezen aan de voorzijde, elektrisch zonnescherm aan de achterzijde) maken het compleet. De omgeving? Rustig, groen en vriendelijk. Je woont hier dichtbij (basis)scholen, de binnenstad van Almelo, Almelose uitvalswegen, het buitengebied van de Bolkshoek en de Gravenallee – waar wandelen, fietsen en genieten van de natuur vanzelf gaan. Kortom: een woning waar het klopt. Comfortabel, verzorgd, energiezuinig en met die fijne, warme sfeer die je voelt zodra je de deur opent. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Bijzonderheden: Bouwjaar 2005, inhoud ca. 609 m³, woonoppervlakte ca. 174 m², perceeloppervlakte 432 m², beschikking over een energielabel B, inpandig te bereiken garage van circa 17 m2, verwarming en warm water middels CV combiketel + zonneboiler (2005), de tuin heeft het gemak van een bewateringssysteem, een echt thuis voor mensen die comfortabel willen wonen met baden en slapen op de begane grond in een gezellige woonwijk, buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021, buiten zonnewering aanwezig zoals markiezen aan de voorzijde en elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde, een woonhuis dat met zorg en is onderhouden en waar je zonder klussen in kunt trekken! De oplevering is in overleg. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om deze parel met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 432 m²
- Contenu
- 609 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- CV combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, whirlpool, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Almelo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo
Chiffres de logement et de quartier dans Almelo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.468
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.158 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.634
0-15: 10.911
15-25: 9.218
25-45: 18.576
45-65: 20.437
Niveau d'enseignement
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.682
Étiquette A
7.648
Étiquette B
5.895
Étiquette D
3.101
Étiquette G
2.378
Étiquette E
2.230
Étiquette F
1.869
Étiquette A+
937
Étiquette A+++
621
Étiquette A++
336
Étiquette A++++
275
Étiquette A+++++
25
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Activité dans Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Nombre total d'établissements: 8.235
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 265 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer maisons in Almelo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Twickel 47
7608BL Almelo
€ 257.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Ortolaan 10
7609MJ Almelo
€ 550.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Indië 75
7602DA Almelo
€ 419.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kingmastate 18
7608HE Almelo
€ 299.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Deldensestraat 6
7601RS Almelo
€ 189.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Reggestraat 2
7607LM Almelo
€ 469.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Slangemuur 2
7609XH Almelo
€ 489.500 k.k.
€ 3.447/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 368 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Fuut 10
7609BW Almelo
€ 249.000 k.k.
€ 2.594/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
