Aller directement au contenu
Logo de Team Sanders Makelaars

Kloosterweg 6

7602PM Almelo • Overijssel

Vendu

€ 2.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 43.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 42.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.143.850

Prix d'achat /m²: € 5.833

Galerie de photos

Kloosterweg 6 Almelo
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen op een unieke bosrijke locatie – Kloosterweg 6, Almelo Op een van de meest idyllische en tegelijk strategisch gelegen plekken van Almelo, verscholen tussen majestueuze bomen en rustgevende natuur, staat dit volledig gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte landhuis op een perceel van maar liefst 16.100 m². Een woonomgeving waar luxe, privacy en natuurlijke sereniteit samenkomen – op korte afstand van de stad, maar met de fazanten en reeën letterlijk in de achtertuin. Dit royale landhuis (bouwjaar 1975) is in de afgelopen jaren met veel aandacht, vakmanschap en gevoel voor stijl gemoderniseerd, waardoor een woning is ontstaan die zowel tijdloos als eigentijds voelt. Met een woonoppervlakte van 360 m², een inhoud van 1.665 m³ en diverse multifunctionele ruimtes biedt het geheel een uitzonderlijk wooncomfort voor gezinnen, levensgenieters en thuiswerkers. Indrukwekkende eerste indruk Een statige, met poort afgesloten oprit leidt naar het landhuis en het royale bijgebouw. De prachtige zichtlijnen, zowel naar de woning als over de uitgestrekte tuin, geven direct een gevoel van luxe en rust. De volwassen bomen, het gazon en de natuurlijke borders vormen samen een schitterend groen decor dat het hele jaar door verrast. Wonen met klasse Het landhuis ademt kwaliteit en stijl. De hoogwaardige afwerking is in iedere ruimte terug te zien: van de maatwerkdetails tot de harmonieuze materiaalkeuze. Dankzij de vele raampartijen baadt de woning in het licht en genieten de leefruimtes van indrukwekkende uitzichten op de omliggende natuur. Met vier badkamers en diverse riante slaapkamers is er volop ruimte voor een groot gezin of gasten. De indeling biedt daarnaast flexibiliteit om te werken, ontspannen en samen te zijn op een manier die past bij uw levensstijl. Bijgebouw met garage én gastenverblijf Het separate bijgebouw is een volwaardige toevoeging aan het geheel. Naast een ruime inpandige garage beschikt het over een volledig uitgerust gastenverblijf – ideaal voor logees, oudere kinderen, au pair of als rustige thuiswerkplek. Buitenleven in optima forma Het perceel van ruim 1,6 hectare biedt ongekend veel mogelijkheden. Van ontspannen op het terras en spelen op het gazon tot wandelen door het eigen stukje bos. De kapschuur met ruimte voor meerdere auto’s, de ruime oprit en het groene karakter van het terrein maken het geheel compleet. De ligging is perfect: rustig en bosrijk aan het einde van een doodlopende landweg en met volop privacy, zeer kindvriendelijk door de dichte nabijheid van scholen, tevens ook dichtbij de voorzieningen van Almelo en uitvalswegen. De unieke combinatie van natuur en bereikbaarheid maakt dit een uitzonderlijke locatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975; - Perceelgrootte: 16.100 m²; - Woonoppervlakte: 360 m²; - Inhoud: 1.665 m³; - Bijgebouw met inpandige garage en volwaardig gastenverblijf; - Totaal vier badkamers; - Grondig gerenoveerd in de afgelopen jaren; - Geheel in stijl afgewerkt; - Hoogwaardige afwerking; - Ruime oprit met poort; - Kapschuur voor diverse auto's; - Fraaie zichtlijnen vanuit huis en in de tuin; - Bosrijke én kindvriendelijke ligging; - Unieke ligging nabij de stad maar met fazanten en reeën in eigen tuin! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 2.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 43.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 42.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.143.850

3,04%

Annuellement

%

€ 105.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
360 m²
Superficie du terrain
16100 m²
Contenu
1665 m³
Autre espace intérieur
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, doorstroomboiler en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en douche

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7602

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.