Résidents
75.166
Dernière année: 2026
Laurens Alma Tademastraat 9
7606JX Almelo • Overijssel
Vendu
€ 289.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 297.140
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Op een rustige locatie, in de wijk Ossenkoppelerhoek, in de nabijheid van groen en speelvoorzieningen mogen wij namens onze opdrachtgevers deze goed onderhouden uitgebouwde middenwoning met overkapping en vrijstaande stenen berging aanbieden. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, beschikt over 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een geïsoleerde zolder, een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren en een onderhoudsarme tuin met overkapping, daarnaast is deze woning volledig gemoderniseerd en verkeert in een goede staat van onderhoud! Bent u op zoek naar een instapklare woning in een kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, dan is deze woning wellicht iets voor u en is een bezichtiging snel gearrangeerd! Indeling: Hal met toilet, trap-/kelderkast en trapopgang, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, lichte open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van airco installatie en deur naar balkon en één met vaste kast, badkamer met douche en wastafel in meubel, vaste trap naar .... Tweede Verdieping: Ruime zolderberging met wasmachine faciliteiten, CV opstelplaats, knieschotten en mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1962, perceeloppervlakte: 162 m2, inhoud circa 367 m3; - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, teweten 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak, oven en koelkast; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha CR combi ketel, bouwjaar 2022; - De badkamer is vernieuwd in 2020; - De woning is voorzien van dubbele beglazing en het dak van de woning is na-geïsoleerd; - De gehele begane grond vloer is voorzien van een natuurstenen vloer; - De woning is zowel voorzien van zonwering als rolluiken; - Fraaie onderhoudsarme tuin met overkapping en achterom is gesitueerd op het zuidoosten en grenst direct aan kinderspeelplaats; - De uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning is gerealiseerd in 2009; - Er is een vaste trap geplaatst naar de tweede verdieping, waardoor hier een extra kamer gerealiseerd kan worden; - In de omgeving vindt u diverse scholen, het Stadion, het Winkelcentrum van Goghplein, daarnaast beschikt deze woning over een ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen A1/A35 en voor rustzoekers ligt het Beeklustpark op loopafstand; - Energielabel C; - In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 289.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.140
2,78%
Annuellement
%
€ 14.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 289.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Contenu
- 367 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha CR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-08-2025
- Date de vente
- 05-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Almelo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo
Chiffres de logement et de quartier dans Almelo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.468
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Niveau d'enseignement
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.682
Étiquette A
7.648
Étiquette B
5.895
Étiquette D
3.101
Étiquette G
2.378
Étiquette E
2.230
Étiquette F
1.869
Étiquette A+
937
Étiquette A+++
621
Étiquette A++
336
Étiquette A++++
275
Étiquette A+++++
25
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Activité dans Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Nombre total d'établissements: 8.235
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer maisons in Almelo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wittem 43
7603NE Almelo
€ 825.000 k.k.
€ 3.496/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- 680 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laan van Kortrijk 93
7607PT Almelo
€ 165.000 k.k.
€ 3.667/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Cardinaalstraat 43
7602DS Almelo
€ 675.000 k.k.
€ 4.018/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 337 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Colonnade 46
7609ZW Almelo
€ 369.000 k.k.
€ 3.324/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mozartstraat 186
7604GW Almelo
€ 219.000 k.k.
€ 2.433/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vixseboxsestraat 45
7602DD Almelo
€ 375.000 k.k.
€ 5.208/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bornerbroeksestraat 199
7606BK Almelo
€ 289.000 k.k.
€ 3.360/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rembrandtlaan 5
7606GH Almelo
€ 259.000 k.k.
€ 3.548/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
