Aller directement au contenu
Logo de marijke. makelaardij

Meulenbeldlaan 101

7602XL Almelo • Overijssel

Vendu

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 2.758

Galerie de photos

Meulenbeldlaan 101 Almelo
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuis in de Haghoek Sommige huizen hebben gewoon meteen dat goede gevoel. Ruimte, licht en rust, precies wat je zoekt in een fijn gezinsleven. Aan de Meulenbeldlaan, in de geliefde wijk Haghoek, vind je deze ruime hoekwoning mét garage, zonnige tuin en volop wooncomfort. Een plek waar het prettig voelt: keurig onderhouden, duurzaam én met een heerlijke vibe! Slim, zuinig en toekomstgericht De bewoners hebben hun huis met liefde onderhouden en tegelijk goed geïnvesteerd, waaronder kunststof kozijnen met HR++-glas, gevel-en dakisolatie én 10 zonnepanelen (2022, circa 370 Wp per stuk). Het energielabel A is daarom een groot pluspunt! *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". We nemen je graag mee voor een tour door de woning. Indeling: begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de hal met ruimte voor de kapstok, je vindt hier uiteraard ook de toiletruimte met vrijhangend toilet, meterkast en een handige trapkast voor je voorraad. Zodra je de living binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar je je welkom voelt. De woonkamer is royaal en sfeervol, met grote ramen aan beide zijden inclusief het zijraam waardoor het licht vrij spel heeft. De warme laminaatvloer, sfeervolle afwerking versterken dat gevoel van huiselijkheid. En aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, geen directe overburen, en aan de achterzijde kijk je heerlijk uit op de tuin. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de zithoek en de eettafel. De keuken sluit hier mooi op aan: verzorgd, compleet en altijd gezellig in contact met de living. Hier kook je met plezier, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik (inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast) én openslaande tuindeuren die leiden naar het terras. Behoefte aan verkoeling (of het bijverwarmen)? De Mitsubishi airco staat tot je beschikking! De zonnige achtertuin ligt op het zuid-oosten, waardoor je al vroeg op de dag geniet van de eerste zonnestralen. En dankzij de diepte van de tuin blijft het tot laat in de middag én vaak zelfs in de avond nog heerlijk licht. Linksachter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage met openslaande garagedeuren in kunststof uitvoering, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of gewoon als extra bergruimte. Degelijk gebouwd, voorzien van elektra, LED verlichting en ruim genoeg om alles netjes uit het zicht op te bergen. Ee garage is niet alleen bereikbaar middels de garagedeuren maar ook een zijgang vanuit je achtertuin. We gaan verder met de volgende 2 (slaap)verdiepingen: Vier slaapkamers en een top-badkamer Boven vind je drie fijne slaapkamers (hoofdslaapkamer voorzien van een Mitsubishi airco), allen uitgerust met vinyl vloeren. De badkamer is in 2021 smaakvol vernieuwd en valt direct op door haar frisse uitstraling. Een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet maken het geheel compleet, terwijl de aansluiting voor de wasmachine slim is weggewerkt. Alles voelt licht en eigentijds aan, precies zoals je het wilt! De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt ten eerste over volop bergruimte inclusief CV-opstelling. Aansluitend word je verrast met een royale vierde slaap- of werkkamer met dakkapel en een eigen wastafel. Een fijne plek voor logees, een tienerkamer of een rustige werkplek thuis. Ligging De wijk Haghoek is gewild en dat merk je meteen: scholen, supermarkt, sportvoorzieningen, Almelose uitvalswegen en het centrum liggen allemaal dichtbij. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek! Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1966, woonoppervlakte ca. 116 m², perceeloppervlakte 278 m², beschikking over een gunstige energielabel A, de woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ glas en vliegenhorren, maar liefst 10 zonnepanelen zijn in 2022 geplaatst met een gemiddelde opbrengst 370 Wp per paneel, badkamer vernieuwd in 2021, aanwezigheid van 2 airco’s, vrijstaande stenen garage, fraai aangelegde tuin op het oosten met sfeerverlichting en een eigen achterom, gelegen in prettige straat met vele voorzieningen op loopafstand. Kortom, wanneer kom jij kijken? Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. A Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op oa. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
417 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
172 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7602

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.