Aller directement au contenu
Logo de marijke. makelaardij

Mr. G.J. ter Kuilelaan 13

7602ER Almelo • Overijssel

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.594

Galerie de photos

Mr. G.J. ter Kuilelaan 13 Almelo
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis met alles wat je nodig hebt Welkom aan de Mr. G.J. ter Kuilelaan 13 in Almelo. Deze tussenwoning ligt in het hart van de populaire wijk Rosarium, onder andere bekend om haar groene uitstraling, centrale ligging en prettige woonomgeving. Het huis zelf combineert een lichte indeling met een zonnige tuin en maar liefst in totaal 5 (slaap)kamers, waardoor het perfect is voor zowel starters én gezinnen. Het woongeluk binnen De woonkamer voelt ruim en licht dankzij de ramenpartijen aan voor- en achterzijde waarbij je op zonnige dagen zult genieten van de openslaande terrasdeuren. In de living richt je de grote zithoek veelal aan de voorkant in, terwijl achter plek is voor een royale eettafel waar gezelligheid vanzelf ontstaat. De halfopen keuken is praktisch en biedt tegelijk de vrijheid om er een ideale kookplek van te maken! De tuin, bereikbaar via de openslaande terrasdeuren en/of de achterdeur, ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een groot terras, een fijn stukje gazon en een overkapping kun je hier in alle seizoenen genieten. Een stenen berging met elektra en een achterom maken het plaatje compleet. Rustig wonen, alles dichtbij De straat is groen, rustig en verkeersluw – kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en jij komt elke dag ontspannen thuis. Winkels, scholen en sportfaciliteiten vind je om de hoek. Het centrum van Almelo bereik je in een paar minuten fietsen en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Ideaal voor het dagelijkse leven. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Graag nemen we je mee voor een rondleiding door het huis: Indeling: begane grond: Ruime hal met kastruimte / garderobe, moderne toiletruimte uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en trapkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in voorzien van een parketvloer, veel licht en een fijne indeling. De halfopen keuken aan de achterzijde met de loopdeur naar de achtertuin wat maakt het geheel compleet. Mooi! Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier (!) slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel in meubel en 2e vrijhangend toilet. De vaste kast op de overloop is een praktisch pluspunt. Tweede verdieping: Met de vaste trap bereik je de royale zolder. Op de overloop tref je de onder andere de witgoedvoorziening en cv-opstelling. Vanaf de overloop loop je door naar de 5e kamer. Dankzij het dakraam is deze ruimte licht en bruikbaar als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bergruimte achter de knieschotten maakt het praktisch én veelzijdig. Bijzonderheden: bouwjaar 1965, woonoppervlakte ca 106 m2, perceeloppervlakte 158 m2, topligging in ‘t Rosarium, de wijk die bekendstaat om groen, rust en gezelligheid, een straat waar je kinderen met een gerust hart ziet spelen, een fijn balans tussen binnen- en buitenruimte met mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak, bijna volledig voorzien van isolatie/HR-glas, verwarming en warm water via een moderne Intergas HR-combiketel (2020, eigendom), alles dichtbij: basisscholen, supermarkt, OV, sportvelden én de binnenstad van Almelo, binnen minuten de natuur in of via de uitvalswegen de regio door, een plekje waar praktisch gemak en woongeluk hand in hand gaan. Kortom, kom snel kijken, bespreek met ons de mogelijkheden en wie weet word jij de nieuwe eigenaar! Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit leuke huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
407 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7602

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.166

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.