Aller directement au contenu
Logo de marijke. makelaardij

Schumannstraat 24

7604EZ Almelo • Overijssel

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 2.235

Galerie de photos

Schumannstraat 24 Almelo
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Opvallen vanaf straat, verbluffen van binnen. In de geliefde wijk Aalderinkhoek, waar groen nooit ver weg is, staat dit vrijstaande woonhuis iets verhoogd aan het einde van de straat Vanaf de weg springt de woning er meteen uit – een krachtig en stijlvol gezicht. Op een perceel van 520m² biedt dit plaatje in huis 246m² aan pure woongeluk. Binnen 6 minuten wandelen sta je midden in het natuurrijke buitengebied van landgoed Bellinckhof, een wandelplek van ca. 3,5–5km waar rust, water en natuur samenkomen. Hier ervaar je ruimte, comfort én leefkwaliteit vanuit je eigen woonstek. Scholen liggen dichtbij, net als winkelcentrum en openbaar vervoer. En het mooiste? Dit huis overtreft altijd je verwachtingen en is een ideaal object voor gezinnen en levensgenieters. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Graag nemen we je mee voor een rondleiding: Indeling: begane grond: stap binnen via een charmante voortuin en trap naar een fraai entree met vide. Je kijkt omhoog en beseft: dit is groot. Rechts via de kamerdeur betreed je de woonkamer, waar je een comfortabele zithoek kunt maken rondom een moderne haard. Grote raampartijen zorgen voor prachtig licht en zichtlijnen van straat tot de tuin, doorlopend naar de keuken en eethoek. De keuken, vernieuwd in 2016, is een statement; modern, smaakvol en ingericht met volop opbergmogelijkheden, een kookeiland i.c.m. diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en een apparatenwand met de koel-vriescombinatie, combi-oven, geheel afgewerkt met stijlvolle granieten werkbladen. Niet te vergeten een plek voor een koffiehoek…ook gezellig toch?! Via achterdeur stap je zo de heerlijke, zuidoostelijke tuin in, daarover straks meer. Ook middels een 2e deur ben je weer terug in de hal – handig én praktisch. In de hal ontdek je het moderne vrijhangend toilet met fonteintje, een kamer die nu dienstdoet als thuiskantoor maar zich moeiteloos leent als slaapkamer, een hoofdslaapkamer met veel daglicht en voldoende kastruimte, tenslotte een fraaie badkamer uit 2016 met dubbele wastafel in meubel, ruime inloopdouche, designradiator en een tweede vrijhangend toilet. Plus nog een spectaculaire kelderruimte — Een unieke, functionele kelder in twee delen. Perfect voor bijvoorbeeld je hobby, opslag, provisieruimte en/of stalling van motor/auto. Denk ook aan de extra leefruimte of sportplek want de huidige bewoners hebben in het verleden hier ook een tafeltennis opgesteld gehad voor de (klein)kinderen. Eerste verdieping: hier tref je een riante overloop met vaste kasten en twee bijzonder ruime slaapkamers. Een tweede badkamer, compleet met dakkapel, wastafel en derde toilet, maakt dit verdiepingsgevoel helemaal compleet. We love it! En de tuin? Hier geniet je van een natuurlijke, zonnige oase gelegen op het zuidoosten. Zeer mooi aangelegd met paden, kleurrijke borders, diverse terrassen en zelfs een overdekt loungeplekje. Het houten tuinhuis is ideaal voor het bergen van tuinspullen. Tenslotte is de tuin rondom bereikbaar. We beloven je: hier kan je je dag ontspannen beginnen en afsluiten. Bijzonderheden: Bouwjaar 1968, woonoppervlakte ca. 246m², perceeloppervlakte 520m² eigen grond, deze woning beschikt over een energielabel C, in 2016 hebben de huidige bewoners divers vernieuwingen doorgevoerd waaronder de meterkast, de keuken en de badkamer (begane grond), verwarming & warm water vindt plaats middels de Intergas cv-combiketel (eigen eigendom, 2016), vide en grote raampartijen zorgen voor een groots binnengevoel, de woning is deels voorzien van hr+ / hr++ beglazing, een uiterst verzorgd geheel. Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige woning met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door! Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegronden. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
520 m²
Contenu
805 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
293 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7604

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.