Résidents
75.166
Dernière année: 2026
Sluiskade Noordzijde 136
7603XZ Almelo • Overijssel
Disponible
€ 389.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 398.630
Prix d'achat /m²: € 3.473
Galerie de photos
Description
Wonen aan het water met vrij uitzicht Aan de sfeervolle straat Sluiskade Noordzijde staat deze verrassend ruime en karakteristieke woning met vier slaapkamers, een mooie serre en een achtertuin met overkapping. De woning ligt op een schitterende locatie aan het water met vrij uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Tegelijkertijd bevinden het centrum van Almelo en alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand én vanuit huis loop je zo door naar het wandelgebied van de Gravenallee. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, karakter en een centrale ligging. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de woonkamer met erker aan de voorzijde, waardoor er veel lichtinval is, tevens zorgt de open haard voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken, welke is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaste kast en een praktische voorraadkelder. Aansluitend is er een lichte serre met grote raampartijen en een glazen dak, waardoor er een fijne verbinding met de tuin ontstaat. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met toiletruimte, witgoedaansluitingen en cv-installatie. 1e verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en 1 slaapkamer beschikt over toegang tot het balkon. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Vanuit de badkamer is tevens het dak bereikbaar. 2e verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een vierde slaapkamer die voorzien is van twee dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruime achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een houten berging en een sfeervolle overkapping, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Kenmerken: - Perceel van 215 m² + ca. 40 m² gehuurd van de gemeente Almelo. - 8 zonnepanelen; - Voorzijde voorzien van markiezen; - Master bedroom met sfeervol glas-in-lood ramen.
Prêt immobilier berekenen
€ 389.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630
2,78%
Annuellement
%
€ 19.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 389.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Contenu
- 430 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 119 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnecollectoren
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Almelo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo
Chiffres de logement et de quartier dans Almelo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.468
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Niveau d'enseignement
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.682
Étiquette A
7.648
Étiquette B
5.895
Étiquette D
3.101
Étiquette G
2.378
Étiquette E
2.230
Étiquette F
1.869
Étiquette A+
937
Étiquette A+++
621
Étiquette A++
336
Étiquette A++++
275
Étiquette A+++++
25
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Activité dans Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Nombre total d'établissements: 8.235
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer maisons in Almelo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sweelincklaan 29
7604CS Almelo
€ 285.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rijnstraat 1
7607PC Almelo
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 317 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoornbladstraat 52
7601SX Almelo
€ 325.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Markgravenweg 23
7603NP Almelo
€ 585.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 1125 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Veldzicht 73
7603WK Almelo
€ 995.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Twickel 69
7608BM Almelo
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rohofstraat 124
7604AK Almelo
€ 400.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
P.C. Boutensstraat 275
7606AW Almelo
€ 225.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
