Résidents
75.166
Dernière année: 2026
Sluiskade Noordzijde 98
7602HW Almelo • Overijssel
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 3.184
Galerie de photos
Description
Royaal, sfeervol en karakteristiek wonen op een toplocatie? Dit indrukwekkende herenhuis uit 1905 combineert historische charme met modern wooncomfort, en ligt bovendien op een unieke plek aan het Almelo Nordhornkanaal. Hier geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht én van de nabijheid van zowel het levendige stadscentrum als het rustgevende buitengebied. Stap binnen en ervaar direct de authentieke grandeur: een stijlvolle vestibule met gezandstraalde ruiten, een imposante gang met terrazzo vloer, paneeldeuren en een prachtige trapopgang. Dit is een woning die geschiedenis ademt, zonder in te leveren op hedendaags comfort. Of u nu houdt van klassiek of modern wonen, de karakteristieke elementen vormen een perfecte basis voor iedere woonstijl. De ligging maakt het plaatje compleet. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het gezellige centrum van Almelo met winkels, horeca en voorzieningen. Tegelijkertijd fietst u zo naar de groene omgeving van de Gravenallee en de oprijlaan van Huize Almelo, waar natuur en rust samenkomen in schilderachtige wandel- en fietspaden. “Wat deze woning speciaal maakt”: - veel authentieke details; - kamer en suite met originele suitedeuren met aan weerszijden een schouw met gashaard; - serre met suitedeuren en fraai uitzicht op de verdiept liggende riante tuin; - woonkamers zijn v.v. klassiek eiken parketvloer; - keuken met diverse apparatuur en voorzien van vloerverwarming; - badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche en eveneens v.v. vloerverwarming; - riante ouderslaapkamer met vaste kasten, schouw en openslaande deuren naar het dakterras; - in totaal 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen; - waskamer v.v. kitchenette met granieten aanrechtblad, ruim plek voor wasmachine/droger, vaste kast; - diepe tuin met terras en toegang tot de berging aan huis en schuur; - uitstekende locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Almelo; - nabij scholen, sportpark, winkels en uitvalswegen. “Kenmerken van de woning”: - bouwjaar 1905; - perceeloppervlakte 497 m²; - woonoppervlakte 212 m² (*); - inhoud 905 m³ (*); - HR gasgestookte combiketel, merk Atag Q42CR, bouwjaar 2019; - waterontharder H2O pro; - vloer- en dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van vacuum glas; - 10 zonnepanelen met een capaciteit van 370 Wp/stuk en een opbrengt in 2025 van ruim 2787 kwh. - energielabel E, geldig tot 07-04-2036. Indeling van de woning: Begane grond: De ruime entree met vestibule vormt een stijlvolle binnenkomer en geeft toegang tot de hal, waar direct de authentieke details opvallen: gezandstraalde ramen, sierlijsten en een fraaie terrazzo vloer. Vanuit hier bereikt u het moderne toilet, een fraaie trapopgang, de royale voorraadkelder, de keuken en de woonkamer. De woonkamer en suite is een echte eyecatcher. Originele suitedeuren, karakteristieke schouwen en een prachtige eikenhouten parketvloer zorgen voor een warme, statige sfeer. De aangrenzende serre met tuindeuren vormt een heerlijke plek om te ontspannen, met een mooi uitzicht op de diepe, verzorgde tuin. Onder de serre bevindt zich bovendien een praktische buitenkelder. De gesloten keuken combineert modern gemak met een klassieke uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin in: een fijne buitenruimte met terras, berging aan huis en een schuur achterin, bereikbaar via een achterom en eigen pad. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De royale ouderslaapkamer beschikt over een sfeervolle schouw en openslaande deuren naar een heerlijk dakterras. Een tweede slaapkamer heeft een schouw met gashaard, openslaande deuren, maar dan naar een balkon aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Het toilet bevindt zich separaat. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een praktische waskamer v.v. kitchenette met granieten aanrechtblad, ruim plek voor wasmachine/droger en vaste kast. Ook vindt u hier de cv-installatie. Tot slot is er een ruime berging met dakraam. Kortom: een uniek herenhuis met karakter, ruimte en een fantastische ligging. Een woning waar historie en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen, klaar om nieuwe herinneringen te creëren. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Aangezien de woning ruim 121 jaar oud is, zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - Ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kunnen er asbesthoudend materiaal verwerkt zijn. Koper vrijwaart verkoper voor de aanwezigheid hiervan. "Kom zelf deze woning vanbinnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen" Interesse in deze woning? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 212 m²
- Superficie du terrain
- 497 m²
- Contenu
- 905 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 316 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag Q42 CR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Almelo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo
Chiffres de logement et de quartier dans Almelo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.468
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Niveau d'enseignement
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.682
Étiquette A
7.648
Étiquette B
5.895
Étiquette D
3.101
Étiquette G
2.378
Étiquette E
2.230
Étiquette F
1.869
Étiquette A+
937
Étiquette A+++
621
Étiquette A++
336
Étiquette A++++
275
Étiquette A+++++
25
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Activité dans Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Nombre total d'établissements: 8.235
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer maisons in Almelo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Grovestins 66
7608HN Almelo
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grotestraat
7607CE Almelo
€ 895 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Pauw 11
7609TR Almelo
€ 398.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wintertuin 8
7609ZV Almelo
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 324 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ampsen 82
7608MP Almelo
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wintertuin 8
7609ZV Almelo
€ 6.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 324 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Looleestraat 8
7607LK Almelo
€ 469.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Vogelweide 46
7609AA Almelo
€ 390.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 322 m²
- Chambres de coucher
- 5
