Aller directement au contenu
Logo de marijke. makelaardij

Smaragdstraat 57

7601HB Almelo • Overijssel

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.518

Galerie de photos

Smaragdstraat 57 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ochtendspits. Schooltassen. Werk. Koken. Buiten spelen. En ’s avonds, na de ‘avondspits’ op de bank tot rust komen. Deze parel in Het Weggeler is gebouwd voor het echte leven. Ruim, licht, praktisch én warm. Precies wat een gezin nodig heeft. Deze helft van een dubbel woonhuis, gebouwd in 2016 en tijdens de bouw 2,40 meter verlengd, is met recht een heerlijke gezinswoning. Circa 152 m² wooncomfort, optimaal geïsoleerd, smaakvol afgewerkt en gelegen op een prachtig punt met veel groen rondom, in de geliefde wijk Het Weggeler. Binnen heeft de begane grond een open en zonnig karakter. In de woonkamer aan de voorzijde word je verwelkomd door een lichte, open living met een praktische trapkast en een royale erker aan de voorzijde. Deze zithoek voelt daarom extra ruim en warm, met volop mogelijkheden om het helemaal eigen te maken. Aan de achterzijde ligt de verlengde leefkeuken: modern en uitgevoerd in een hoekopstelling mét gave apparatenwand inclusief complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, 2 combi-ovens, koel-vries combinatie, vaatwasser, een kokend-waterkraan en een granieten aanrechtblad. De keuken met aangrenzend de eethoek is perfect gepositioneerd zodat koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Terwijl jij kookt, speelt het leven gewoon door. Via de inpandige doorgang bereik je het achterportaal/bijkeuken, ideaal voor extra kastruimte en om droog binnen te komen! De gehele begane grond is afgewerkt met een smaakvolle PVC vloer die rust en eenheid brengt. En dan de tuin… Gelegen op het zuidwesten, keurig aangelegd met gazon, kleurige borders en twee zonneterrassen, waarvan één heerlijk overdekt. Zon als het kan, schaduw als je wilt. Dit is buitenleven op z’n best. En dankzij de afgesloten poort naast het huis is de tuin prettig en eenvoudig bereikbaar. Precies zoals het hoort bij fijn gezinsleven. **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder het kopje "video". 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van PVC vloeren. De badkamer is fris, tijdloos en compleet, een prettige plek om de dag ontspannen te beginnen of rustig af te sluiten. De tweede verdieping verrast. Een riante zolder met een prachtige dakkapel, nu enerzijds ingericht als hoofdslaapkamer. Daarnaast is er volop bergruimte, de CV-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook praktisch is aan alles gedacht: Eigen oprit met plek voor 2 auto’s, extra parkeergelegenheid is er naast de woning en voor de woning. De aangebouwde stenen garage is perfect voor fietsen, opslag en meer. De ligging maakt het plaatje compleet. Het Weggeler is jong, vriendelijk en kindgericht. Met speelvoorzieningen, een supermarkt op loopafstand, scholen en sportclubs op fietsafstand. Het Nijreesbos ligt dichtbij en binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen of sta je in het centrum van Almelo. Energiezuinig wonen? Zeker! De woning beschikt over een energielabel A+ en is uitstekend geïsoleerd. Voorzien van 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen en een 3-fase aansluiting voor eventueel een laadpaal. Dit is zo’n huis waar je niet alleen kijkt…maar waar je jezelf stiekem al ziet wonen. Bijzonderheden: bouwjaar 2016, perceeloppervlakte 260 m2, woonoppervlakte ca. 135 m2, verwarming en warm water middels CV combiketel (Intergas HR), 14 zonnepanelen (opbrengst 2024 circa 2800 kWh), aanwezigheid van een waterontharder, de woning is met veel liefde onderhouden met een afwerking welke qua uitstraling helemaal in het moderne plaatje past, de tuin is een gezellige siertuin met een echt gazon, lindes die zorgen voor een mooie groene haag en 2 zonneterrassen, gunstige ligging t.o.v. speelvoorzieningen, groene buitengebied, Almelose uitvalswegen, diverse supermarkten. Kortom, een top huis voor (jong) gezin! Kom je snel kijken? Je bent van harte welkom! Bel/mail/app ons gerust voor een vrijblijvende afspraak of plan online een bezichtiging. Aanvaarding: in overleg. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
496 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7601

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.