Aller directement au contenu
Logo de marijke. makelaardij

Sportlaan 25

7607TN Almelo • Overijssel

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 2.493

Galerie de photos

Sportlaan 25 Almelo
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

'Een huis waar het dagelijks leven klopt' Soms voelt een huis meteen vertrouwd. Niet omdat het opvallend is, maar omdat alles klopt. De ruimte. Het licht. De plek. Aan de Sportlaan 25, in de jonge en geliefde woonwijk Het Kollenveld, staat zo’n huis. Een moderne hoekwoning waar je moeiteloos je leven op laat aansluiten; vandaag, morgen én met het oog op de toekomst. Het Kollenveld is een heerlijke wijk om te wonen. Rustig, vriendelijk en met alles dichtbij. Kinderen spelen hier buiten, scholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek en voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver. Met de fiets ben je in vijf minuten in de stad en via de uitvalswegen bereik je binnen circa acht minuten de A35. Ook het openbaar vervoer is dichtbij. Een plek waar wonen prettig en vanzelfsprekend voelt. Binnen ervaar je direct hoe logisch en fijn deze woning is ingedeeld. Rechte muren, prettige ruimtes en een fijne flow door het huis, hier wordt elke vierkante meter goed benut. Parkeren is hier eenvoudig, met een eigen oprit én ruimte aan de straat. Graag nemen we je mee voor een rondleiding door de woning: Indeling: begane grond: Je komt binnen in een royale hal met toiletruimte (hangcloset met fonteintje), meterkast, kapstok en trapopgang. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is dankzij de grote ramen heerlijk licht. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én zelfs plek voor een eettafel. Een fijne plek om samen te komen na een drukke dag. Aan de voorzijde bevindt zich de leefkeuken, een ruimte waar koken en leven samenkomen. Niet alleen een prachtig kookeiland ook beschik je over volop kastruimte en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron, (90-cm brede) elektrische oven en afzuigkap. Dit is een keuken waar je graag tijd doorbrengt. Tenslotte vind je ruimte voor een romantische tweede eethoek, met vrij uitzicht over de straat aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een mooie parketvloer; de leefkeuken beschikt over een moderne plavuizen vloer, een prettige en stijlvolle combinatie. Tuin: Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De tuin ligt op het zuidwesten en ademt sfeer, mede dankzij het overdekte terras. Een plek waar je van het vroege voorjaar tot laat in de zomer fijn buiten zit. Door de hoekligging beschik je bovendien over extra tuinruimte naast het huis, doorgetrokken in de achtertuin, inclusief een praktische poort aan de zijkant. De houten tuinberging biedt je precies genoeg voor je o.a. fietsen en tuinspullen. Terug in huis gaan we snel naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: via een verrassend ruime overloop met praktische trapkast, bereik je drie ruim bemeten slaapkamers, allemaal afgewerkt met moderne laminaatvloeren. De badkamer is smaakvol, tijdloos en compleet ingericht met een royale douchehoek, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede vrijhangend toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is royaal en biedt volop mogelijkheden. Momenteel ingericht als hobbyruimte, maar net zo geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook vind je hier de witgoedvoorziening en een grote kastenwand met veel bergruimte. Als bonus beschik je hier over een eigen dakterras, met uitzicht over Het Kollenveld, dit is een gave plek om even buiten te zijn. Bijzonderheden: Bouwjaar 2005, perceeloppervlakte: ca. 237 m², woonoppervlakte ca. 160 m², inhoud ca. 587 m³, optimaal geïsoleerd, de woning beschikt over een energielabel A, verwarming en warm water via Intergas HR CV-ketel i.c.m. Daalderop zonneboiler, 7 zonnepanelen (geplaatst in 2013, gemiddelde opbrengst ca. 250 kWh per paneel per jaar), 2 slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, eigen oprit, zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen in een geliefde woonwijk voor jong én oud. Dit is een eengezinswoning waar je je snel thuis voelt. Waar het dagelijks leven prettig loopt, waar ruimte is om samen te zijn én waar je met plezier vooruitkijkt. Kom je snel kijken? Je bent van harte welkom! Bel/mail/app ons gerust voor een vrijblijvende afspraak of plan online een bezichtiging. Aanvaarding: in overleg. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
587 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas KK HR28 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7607

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.