Aller directement au contenu
Logo de MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Staringweg 1 a

7218BA Almen • Gelderland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.642

Galerie de photos

Staringweg 1 a Almen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Staringweg 1a! Deze frisse VRIJSTAANDE WONING (alleen geschakeld door een berging) uit 2019 combineert een moderne indeling met veel licht en een fijne, bosrijke ligging. Met een open keuken, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en twee comfortabele slaapkamers is dit een ideale woning voor starters of een klein gezin. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen woon je hier bovendien duurzaam en energiezuinig. Gelegen in het gezellig dorp Almen, midden in de Achterhoek, omringd door bossen, landerijen en rivier de Berkel. Hier geniet je van rust en natuur, terwijl steden als Lochem en Zutphen binnen korte afstand bereikbaar zijn. Het dorp zelf biedt onder meer een buurtsupermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en een warme dorpsgemeenschap. Een ideale plek voor wie groen en gemoedelijkheid wil combineren met goede bereikbaarheid. Indeling begane grond De woning verwelkomt je in een lichte entree met toegang tot het toilet met wandcloset en fontein en een handige trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals: koelkast, combioven, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap en leuke koffiecorner. Ook hier komt weer veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Vanuit de keuken loop je de lichte woonkamer in, waar de grote raampartijen zorgen voor een open uitstraling met uitzicht op de groene omgeving. In de woonkamer vind je dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming met daarop een luxe PVC vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en voelt ruimtelijk aan. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van vloerverwarming, een douche, wastafel en dakraam, fijn voor daglicht en extra ventilatie. Buitenruimte De openslaande deuren in de woonkamer brengen je direct naar de tuin. Hier kun je genieten van een lekker terras in een heerlijke groene omgeving, alsof je midden in de bossen zit. Via de voorkant van de woning bereik je de praktische berging waar de installaties zijn weggewerkt en er genoeg plek is voor fietsen en tuinspullen. Kortom Staringweg 1a in Almen biedt een moderne indeling, veel licht en een fijne buitenruimte. Een ideale woning voor starters of een klein gezin dat wil wonen in een rustige, groene én duurzame omgeving. Voel je je hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten je deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Geschakelde woning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 2019 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 139 m² Woonoppervlakte: Ca. 70 m2 Overige inpandige ruimte: Ca. 7 m2 Inhoud: Ca. 282 m³ Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Warmtepomp Daikin Altherma (2021) Warm water: Elektrische boiler en zonneboiler Energielabel: A Zonnepanelen: 6 stuks (2019) Gelegen in het charmante dorp Almen, in de Achterhoek, omringd door bossen en rivier de Berkel. Hier geniet je van rust en natuur, terwijl Lochem en Zutphen dichtbij liggen voor alle voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
282 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler en zonneboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7218

Google Maps

Aperçu géographique Almen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almen

Chiffres de logement et de quartier dans Almen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almen. En 2025 étaient 1.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 524.831.

Résidents

1.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 524.831

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.860

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almen
Année Résidents
2021 1.230
2022 1.230
2023 1.245
2024 1.220
2025 1.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 391.015
2022 EUR 405.234
2023 EUR 498.310
2024 EUR 513.747
2025 EUR 524.831

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 410 0-15: 125 15-25: 110 25-45: 170 45-65: 375

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.080

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 43
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 89

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 73
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

124

Étiquette C

106

Étiquette A

85

Étiquette D

71

Étiquette B

59

Étiquette F

43

Étiquette E

23

Étiquette A+

19

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.806 3.476
2021 1.984 3.582
2022 1.542 3.365
2023 1.238 3.200
2024 1.178 3.332

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 562 • Électricité: 1.488

Huurwoning

Gaz: 1.053 • Électricité: 2.537

Koopwoning

Gaz: 1.296 • Électricité: 3.387

Appartement

Gaz: 1.193 • Électricité: 2.449

Tussenwoning

Gaz: 423 • Électricité: 1.785

Vrijstaande woning

Gaz: 1.439 • Électricité: 3.454

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.983

Activité dans Almen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almen
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almen?

Almen telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almen is in 2025 circa € 524.831.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almen ligt rond € 34.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almen?

In Almen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer maisons in Almen

Voir plus d'habitations dans cette ville.