Aller directement au contenu
Logo de Vesta Makelaars Almere

Abrikozenhof 1

1326HA Almere • Flevoland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 4.519

Galerie de photos

Abrikozenhof 1 Almere
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans voor een (groot) gezin! Groot, stijlvol en half vrijstaand herenhuis met ruime garage en eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Gelegen in de zeer geliefde Parkwijk-Zuid! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg. bieden vanaf prijs. (starting price). Kenmerken van deze unieke woning: - Gebouwd in jaren-30 stijl met grote overstekken en ramen met bovenlichten; - Gelegen op een unieke plek in de geliefde Parkwijk-Zuid (Fruitbuurt) met vrij uitzicht; - Alle voorzieningen, scholen, winkels, NS station en openbaar vervoer in de directe omgeving; - Zeer ruime, sfeervolle doorzon woonkamer (ca. 59 m2) met openhaard en schuifpui naar de achtertuin; - Grote eetkeuken v.v. moderne inbouwkeuken met Bosch apparatuur; - 4 ruime slaapkamers (Masterbedroom 22 m2 met eigen balkon/dakterras); - Moderne badkamer (2022) met royale inloopdouche, duo-ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel; - Heerlijke achtertuin (ca. 18 x 15 mtr.) met meerdere terrassen, een vijver en veel groen; - Royale garage (32 m2) met loopdeur aan de achterzijde naar de achtertuin; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Woonoppervlakte 177 m2, inhoud woning 665 m3; - Bouwjaar 1998, perceeloppervlakte 497 m2; - Oplevering in overleg. Perfect onderhouden, half vrijstaand herenhuis gelegen in de geliefde Parkwijk-Zuid (Fruitbuurt) aan de rand van een kleinschalig hofje met vrije ligging aan een stadsgracht aan de voorzijde. Deze gewilde woonwijk kenmerkt zich door het vele groen en de goede ligging ten opzichte van voorzieningen, scholen (lagere scholen én voortgezet onderwijs), winkels, NS-station, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het stadshart van Almere-Stad is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entreehal welke gelegen is in het midden van de woning. In de entreehal treft u de toegang tot de meterkast, het toilet (vernieuwd in 2022), ruime trapkast, de eetkeuken en de uitgebouwde, doorzon woonkamer. De zeer ruime en sfeervolle woonkamer is maar liefst 9,8 mtr. diep en biedt via een brede schuifpui en de grote raampartij aan de voorzijde veel licht en een prachtig zicht op de tuinen. De openhaard zorgt ook op koude dagen voor warmte en gezelligheid. De woonkamer is uitgebouwd waardoor een prachtige speel-/oefen- of werkruimte is ontstaan. U kunt deze eventueel middels een schuifpui afsluiten, ideaal. De aparte eetkeuken (ca. 18 m2) is aan de linkerzijde van de hal gelegen. U treft hier een moderne inbouwkeuken in L-opstelling met een aparte kastenwand en v.v. alle wenselijke (Bosch) inbouwapparatuur w.o. een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, vaatwasser, brede inductie kookplaat en een rvs afzuigscherm met eigen afvoer. Door de grote ramen aan de voorzijde ook hier veel daglicht. Via de achterdeur loopt u zo de achtertuin in. De vloer op de begane grond is volledig voorzien van parket, de wanden zijn v.v. sierpleister. Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. 1e Verdieping: Hier bevindt zich een royale overloop met gang. U treft hier de toegang tot 3 slaapkamers (ca. 10, 10 en 22 m2), een aparte wasruimte en de badkamer. De masterbedroom is maar liefst 22 m2 en v.v. dubbele deuren aan de voorzijde met toegang tot een eigen balkon/dakterras (13 m2). De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en uitgevoerd met moderne betegeling, vloerverwarming, ruime inloopdouche, duo-ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafels. Ideaal zijn ook de ramen aan de voorzijde voor daglicht en ventilatie. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. 2e Verdieping: U treft hier de 4e slaapkamer (13 m2) en toegang tot de zeer ruime bergvliering/zolder. Door de plaatsing van 2 grote Velux dakramen is deze ruimte zeer goed te gebruiken. Tuin: Keurig aangelegde achtertuin (ca. 18 m breed en 15 m diep is gelegen op het Noordoosten. Door de royale afmetingen van de tuin kunt u op zomerse dagen bijna de gehele dag genieten van de zon. De tuin is aangelegd met 3 terrassen, een vijver en sproei installatie en veel groen. De achtertuin is zowel vanuit de woning als via de garage te bereiken. Tevens is er een zij-ingang aanwezig. Aan de achterzijde van de woning treft u een buitenkraan. Wenst u nog aanvullende informatie of wilt u direct een afspraak maken voor deze bijzondere woning? Belt u dan gerust even op, ons kantoor is te bereiken via telefoonnummer 036-5347255.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
497 m²
Contenu
760 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
252 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1326

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.