Aller directement au contenu
Logo de Flevo Makelaars BV

Agavestraat 13

1338WC Almere • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: JOUW HUISMAKELAAR

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.625

Galerie de photos

Agavestraat 13 Almere
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Een fijne eengezinswoning op een hoek gelegen in de geliefde Bloemenbuurt van Almere Buiten. Een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Denk aan speelpleintjes, scholen, supermarkten en een goede aansluiting op het openbaar vervoer én de uitvalswegen. Hier woon je centraal, maar toch heerlijk rustig. Begane grond Via de verzorgde voortuin betreed je deze fijne woning in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, garderobe en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij. De houtkachel zorgt voor extra gezelligheid en de echte houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met een lichte tegelvloer en eveneens voorzien van een groot raam. Voor de keuken is er plek voor een grote eetkamertafel, een fijne plek om rustig te ontbijten of heerlijk te genieten met familie en vrienden. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland, 5-pits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, spoelbak en voldoende opbergruimte. Via de keuken kom je in een tussenruimte met een houtlook tegelvloer, waar zich de Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine bevindt. Vanuit deze tussenruimte bereik je de ruimte toiletruimte met hangend toilet, hangend bidet en een wastafel (geplaatst in 2020). Zowel via de tussenruimte als via de keuken is de achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping De open trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende formaten, allemaal voorzien van handmatige rolluiken, en de badkamer. Op deze verdieping is de laminaatvloer doorgelegd, wat zorgt voor een mooi en rustig geheel. De slaapkamers aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht over het water van de Lage Vaart. De ruime badkamer is geplaatst in 2021 en uitgevoerd met een wastafel met meubel en spiegelkastje met verlichting, een hangend toilet, hangend bidet, inloopdouche en handdoekenradiator. De warme houtlook tegelvloer in combinatie met witte wandtegels en inbouwspots geeft de badkamer een moderne en sfeervolle uitstraling. Dankzij de mechanische ventilatie box (2024) blijft de badkamer altijd goed geventileerd. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze etage bevinden zich de wasruimte, de opstelplaats van de cv-ketel (2025), een bergruimte en de vierde slaapkamer met een en-suite badkamer in ruwbouw. De slaapkamer is ruim opgezet, beschikt over een dakraam voor prettig daglicht en is afgewerkt met een laminaatvloer. Aangrenzend aan de slaapkamer ligt de tweede badkamer. De ruwbouw is reeds gerealiseerd en voorzien van tegels, een wastafel, een hangend toilet, een ligbad en inbouwspots. Deze badkamer is momenteel nog niet in gebruik en dient verder te worden afgewerkt en aangesloten. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy. De tuin is praktisch ingericht en voorzien van een vrijstaande houten berging en een waterpunt aan de voor- en achterzijde van de woning. Daarnaast is dit een heerlijke plek om te ontspannen, met een gezellige overkapping met handmatig zonnen screen, terrasverwarming, elektrapunten en voldoende ruimte om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Wat maakt deze woning bijzonder? - Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke Bloemenbuurt; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping met en-suite badkamer in ruwbouw; - Badkamer op de eerste verdieping geplaatst in 2021; - Moderne keuken met kookeiland geplaatst in 2024; - CV-ketel en mechanische ventilatie box geplaatst in 2025; - Achtertuin op het noordwesten met overkapping, terras verwarming, handmatig zonnescherm en vrijstaande houten berging; - Energielabel A en 11 zonnepanelen (2021); - Prachtig uitzicht over het water van de Lage Vaart vanaf de woonkamer en slaapkamers aan de voorzijde. Oplevering in overleg. Kijk voor meer informatie op de website van de woning: agavestraat13.nl Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de woning en de potentie van deze woning kunt ervaren? U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak. Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien. -------------------- ENGLISH Please note: The property is offered with an “offers starting from” price. A lovely corner family home in the popular Bloemenbuurt district of Almere Buiten. A quiet, green and child-friendly neighborhood with all daily amenities within easy reach, such as playgrounds, schools, supermarkets, and excellent connections to public transport and major roads. Here you live centrally, yet wonderfully peaceful. Ground floor Through the well-kept front garden you enter this pleasant home into the hallway, which provides access to the meter cupboard, cloakroom, and the living room. The living room is located at the front of the house and is wonderfully bright thanks to the large windows. The wood-burning stove adds extra coziness, and the real wooden floor gives the room a warm appearance. At the rear of the house is the kitchen, featuring a light tiled floor and also a large window. In front of the kitchen there is space for a large dining table, a lovely spot to enjoy a quiet breakfast or spend time with family and friends. The modern kitchen is equipped with a cooking island, a 5-burner ceramic cooktop with extractor hood, dishwasher, oven, sink, and ample storage space. From the kitchen you enter an intermediate room with wood-look tiles, where the American-style fridge-freezer with ice maker is located. From this space you reach the separate toilet room with wall-hung toilet, wall-hung bidet, and a washbasin (installed in 2020). The backyard is accessible both from this intermediate room and from the kitchen. First floor The open staircase in the living room leads you to the first floor. The landing provides access to three bedrooms of various sizes, all fitted with manual roller shutters, and the bathroom. The laminate flooring continues throughout this floor, creating a calm and cohesive look. The bedrooms at the front offer a beautiful view over the water of the Lage Vaart. The spacious bathroom was installed in 2021 and features a washbasin with vanity unit and illuminated mirror cabinet, a wall-hung toilet, wall-hung bidet, walk-in shower, and a towel radiator. The warm wood-look floor tiles combined with white wall tiles and recessed spotlights give the bathroom a modern and atmospheric feel. Thanks to the mechanical ventilation unit (2024), the bathroom is always well ventilated. Second floor Via the fixed staircase you reach the second floor. This level houses the laundry room, the central heating boiler (2025), a storage room, and the fourth bedroom with an en-suite bathroom in shell construction. The bedroom is spacious, has a roof window for pleasant natural light, and is finished with laminate flooring. Adjacent to the bedroom is the second bathroom. The shell construction has already been completed and includes tiles, a washbasin, a wall-hung toilet, a bathtub, and recessed spotlights. This bathroom is currently not yet in use and still needs to be finished and connected. Backyard The backyard faces northwest and offers plenty of privacy. The garden is practically laid out and includes a detached wooden shed and a water tap at both the front and rear of the house. It is also a wonderful place to relax, with a cozy covered terrace featuring a manually operated sun screen, patio heating, electrical outlets, and ample space to enjoy outdoor living all year round. What makes this home special? - Located in the quiet, green and child-friendly Bloemenbuurt; - 3 bedrooms on the first floor and a spacious fourth bedroom on the second floor with en-suite bathroom in shell construction; - Bathroom on the first floor installed in 2021; - Modern kitchen with cooking island installed in 2024; - Central heating boiler and mechanical ventilation unit installed in 2025; - Northwest-facing backyard with covered terrace, patio heating, manual sun screen, and detached wooden shed; - Energy label A and 11 solar panels (2021); - Beautiful view over the water of the Lage Vaart from the living room and front bedrooms. Completion in consultation. For more information, visit the property website: agavestraat13.nl When may we welcome you so you can experience the home and its potential for yourself? You can reach us at: **036 – 202 4 202** to schedule a private viewing appointment. Disclaimer: Despite careful compilation, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy of the information shown. Stated measurements should be considered indicative only. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
463 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace Matic 28C (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1338

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.