Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

Alfred Kastlerstraat 27

1341DN Almere • Flevoland

Vendu

€ 660.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 675.050

Prix d'achat /m²: € 4.099

Galerie de photos

Alfred Kastlerstraat 27 Almere
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Alfred Kastlerstraat 27 in Almere vind je dit moderne, goed verzorgde en statige herenhuis met volop mogelijkheden. Met maar liefst vijf slaapkamers, een riante leefkeuken, groot woongedeelte, twee badkamers en een zonnig terras aan het water met overkapping, geniet je hier van ruimte en comfort. Met een totale woonoppervlakte van 161m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een heerlijk woongenot, en jarenlang woonplezier. De handige externe berging en eigen parkeerplaats maken de woning compleet. Met energielabel A, zonnepanelen, kunststofkozijnen met HR++ glas en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping is de woning energiezuinig, comfortabel en op de toekomst voorbereid. In de rustige en kindvriendelijke wijk Nobelhorst woon je aan de rand van Almere, omgeven door groen en rust. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met busverbindingen naar het centrum, terwijl de uitvalswegen richting de A6 en A27 je snel naar andere delen van het land brengen. De wijk zelf kenmerkt zich door een dorps karakter, met gezellige buurtinitiatieven, speelgelegenheden en wandelpaden. Alle voorzieningen die je nodig hebt, liggen binnen handbereik. Bij aankomst tref je een goed verzorgde straat met zowel openbaar parkeren als een eigen parkeergelegenheid. Via de voordeur kom je in de hal, waar je direct de ruimte ervaart. Hier is plek voor een kapstok en opbergmeubel. Vanuit de hal bereik je zowel de toiletruimte als de woonkamer, het vormt een praktische en gastvrije entree van de woning. Vanuit de hal betreed je de royale eetkamer en leefkeuken met open indeling, waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt door de grote ramen. Deze ruimte voelt luchtig en uitnodigend aan en bied je volop mogelijkheden om een comfortabele eetruimte in te richten. Het is een fijne plek om samen te komen en van het leven te genieten. Grenzend aan de eetkamer tref je de open keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van een lang aanrechtblad, een los eiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, gasfornuis, oven en combi-oven, koel- vriescombinatie, vaatwasmachine, klimaat wijnkast en spoelbak. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin, geniet je hier niet alleen van een praktische leefkeuken, maar ook van een prachtig uitzicht en direct contact met buiten en het water. Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een ruime open woonkamer die uitnodigt om gasten te ontvangen of heerlijk een film te kijken. Ook hier weer veel daglicht dat de ruimte binnenvalt. De voorkamer, met chique glazenwand en schuifdeur is momenteel in gebruik als kinderspeelkamer maar kan ook uitstekend dienen als slaapkamer of thuiskantoor. Je vervolgt de trap naar de tweede verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden die via de overloop zijn te bereiken. Beide kamers zijn licht en ruim opgezet en daardoor multi-inzetbaar. Of je nu een kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte wenst, de indeling maakt het allemaal mogelijk. Op dezelfde verdieping bevindt zich ook één van de badkamers, die volledig betegeld is en een verzorgde uitstraling heeft. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen deur, een wastafel, een ligbad en een handdoekradiator. De separate toiletruimte in dezelfde stijl is eveneens keurig afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet. Een vaste trap leid je naar de derde verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gesitueerd. Eén van deze kamers is uitgerust met een eigen badkamer en toilet, ideaal voor een zelfstandig wonend gezinslid of een logeerverblijf. De kamers zijn goed onderhouden, bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en opbergmeubel en worden royaal voorzien van daglicht. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische berging met aansluiting voor witgoed, waardoor je de wasruimte handig en uit het zicht heeft. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnig terras dat direct aan het water grenst. Vanuit de leefkeuken loop je zo het vlonderterras op met een prachtig uitzicht. Het is een ideale plek voor een bootje of om te genieten van watersportactiviteiten. Het overdekte terras maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te vertoeven, of het nu zonnig of regenachtig is. Hier ervaar je dagelijks een vakantiegevoel in je eigen achtertuin. Naast de woning ligt nog een handige ruime berging voor stalling van de fietsen en zaken die je niet direct nodig hebt maar wel bij de hand wilt houden. En voor de woning ligt een eigen, genummerde parkeerplek, speciaal voor jou. Alfred Kastlerstraat 27 Almere, een bijzondere woning die de moeite van het bezichtigen zeker waard is! Bijzonderheden: - Modern en goed verzorgd herenhuis - Woonoppervlakte van 161 m² - Vijf ruime slaapkamers - Twee badkamers en drie toiletruimtes - Ruim woongedeelte met voorkamer en veel lichtinval - Riante leefkeuken met inbouwapparatuur en kookeiland - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Kunststofkozijnen met HR++ glas - Zonnepanelen en energielabel A - Aparte wasruimte op de derde verdieping - Terras aan het water met vlonder en overkapping - Handige externe berging - Eigen parkeerplaats - Rustige en kindvriendelijke wijk Nobelhorst - Scholen, sportclubs en supermarkten nabij - Uitstekende bereikbaarheid via OV en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 660.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 675.050

3,04%

Annuellement

%

€ 33.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 660.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
79 m²
Contenu
571 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-09-2025
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1341

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.