Aller directement au contenu
Logo de Alex van Keulen Makelaars B.V.

Alfred Kastlerstraat 5

1341DN Almere • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Van der Linden Almere

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Alfred Kastlerstraat 5 Almere
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op : Deze royale en energiezuinige eengezinswoning, gelegen aan het water in Nobelhorst bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs! Wonen met een permanent vakantiegevoel, hier kant het! Zo vanuit huis vissen, suppen, zwemmen of varen, het is allemaal mogelijk. Gelegen in het buurtje 'De Brouwerij' in het geliefde Nobelhorst bieden wij u deze zeer energiezuinige eengezinswoning aan. Het woonhuis heeft een fraaie ligging aan het water, is sfeervol en luxe afgewerkt en ingericht op duurzaam leven. Zo beschikt het woonhuis of maar liefst 26 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren, kunststof kozijnen met driedubbel glas, vloerverwarming, zonneboiler en een warmteterugwin-installatie. De energiekosten zijn vrijwel nihil, niet voor niets heeft de woning een energielabel A+++. Hierdoor liggen niet alleen uw energiekosten laag maar komt u ook in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Uiteraard heeft het woonhuis u nog veel meer te bieden zoals een uitgebouwde woonkamer met brede schuifpui, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en grote slaapkamer met een woningbrede dakkapel op de tweede verdieping. Daarbij kunt u heerlijk vertoeven in de zonnige achtertuin (ZO) met een houten vlonder terras aan het water. De sluis naar de Vaart is open dus u kunt hier een bootje laten aanmeren voor een heerlijke vaartocht door de wijk en naar de Hoge Vaart. Aan de voorzijde is er een aanbouwde berging. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om u alles te vertellen over de woning, buurt en omgeving! Over de wijk: Wonen in Nobelhorst is bijzonder, een buurtgemeenschap met een dorps karakter waar alle wijken thematisch zijn ingedeeld met lommerrijke lanen, sfeervolle straatjes en een diversiteit aan bouwstijlen. U woont hier in het buurtje De Brouwerij, een stoere buurt met pakhuizen en stoere bestrating, waarbij de huizen door de Heren Vijf Architecten zijn ontworpen. Dorps wonen, midden in de Randstad en toch alle voorzieningen in de nabijheid gelegen zoals scholen (waaronder de ecologische basisschool), openbaar vervoer, pannenkoekrestaurant met speeltuin en de uitvalswegen naar de Randstad. Het bos ligt om de hoek, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van alles wat leeft en beweegt in het bos. Wees dan ook niet verrast als u ineens oog in oog staat met een ree of een vos. De naam zegt het al, het Beverbos, hier zijn de bevers actief en ook marters, egels, uilen en diverse vogelsoorten zijn al gespot. Tip: kijk maar eens op de website van Nobelhorst, voor u het weet bent u verkocht! Indeling: Via de voortuin bereikt u de entree van het woonhuis. Binnenkomst in de hal met met garderobenis, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en via een stoere staallook deur toegang tot de woonkamer. Leuk detail in de hal is de fraaie lattenwand. Door een juiste afstemming van kleuren en materialen is de woonkamer bijzonder sfeervol. De woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming en gestucte wanden met hoge witte plinten. De brede schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een mooi zicht op de achtertuin en een prettige lichtinval. Verder is er een trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen en bewaren van spullen. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in zwarte kleurstelling met een keramiek aanrechtblad en schiereiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerd down-draft afzuigsysteem, stoomoven en vaatwasser. De plank boven het aanrechtblad met ingebouwde verlichting maakt het plaatje compleet. Zowel het raampartij bij de keuken als de schuifpui is voorzien van een elektrische rolluik. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, voldoende ruim en goed indeelbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van gestucte wanden en een laminaatvloer in lichte kleurstelling. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans Balkon. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en design radiator. Zowel bij de raampartijen aan de achterzijde als bij de badkamer zijn de raampartijen voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping: Zolderverdieping met een ruime slaapkamer en woningbrede dakkapel aan de voorzijde. Verder bevindt zich hier de opstelplaats van de was-droogcombinatie en technische installaties zoals de CV ketel, WTW unit en omvormer zonnepanelen. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. De achtertuin is voorzien van bestrating, schuttingen, buitenkraan, buitenverlichting, dubbele wandcontactdoos en vlonderterras aan het water. In de voortuin tref je de aangebouwde stenen berging, waardoor de ruimte in de achtertuin optimaal kan worden benut. Alle pluspunten op een rij: - Ruime eengezinswoning aan het water - Woonoppervlakte 143m2 - 26 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren - Driedubbel glas - Gelegen aan vaarwater richting De Vaart - De raampartijen bij de keuken, schuifpui begane grond, twee slaapkamers aan de achterzijde en de badkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken - Beide trappen netjes bekleed en zoldertrap dichtgemaakt (eind 2022) - Inclusief raambekleding - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken en badkamer - Energielabel A+++ - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
538 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1341

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.