Aller directement au contenu
Logo de Estatum makelaardij

Almelostraat 37

1324ES Almere • Flevoland

Vendu

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 3.095

Galerie de photos

Almelostraat 37 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden tussenwoning biedt onder meer een royale woonkamer met open keuken, drie volwaardige slaapkamers, twee compleet uitgeruste badkamers en een grote overloop/berging. Buitenruimte is er in de vorm van een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten. Je woont hier op een ideale locatie in de Almeerse Stedenwijk. Aan de ene kant geniet je namelijk van de rust van een verkeersluw woonerf, maar anderzijds is de bruisende binnenstad van Almere in vijf minuten wandelen bereikbaar. Bovendien woon je vlak bij diverse scholen, twee NS-stations en het Stedenwijkstrand. Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 390.000,- k.k. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in de hal. Hier zijn verschillende plekken waar je een kleine garderoberuimte kunt inrichten. Daarnaast vind je hier de trapopgang, de meterkast en een toiletruimte met keurige betegeling, een toilet en een fonteintje. De mooie laminaatvloer die je in de entree al zag liggen, loopt door tot in de woonkamer. Verder is deze royale living tuingericht en rijk aan lichtinval. Dit dankzij de grote raampartijen aan de op het zuidwesten gerichte achterkant. In de woonkamer vind je ook nog een ruime trapkast. De muren en plafonds zijn intussen in neutrale kleuren afgewerkt. Aan de voorkant van de benedenverdieping vind je de moderne keuken die dit huis rijk is. Met zijn witte kastfronten en donkergekleurde werkblad en keukenwand, steekt de keuken als geheel fraai af bij het laminaat dat ook hier op de vloer ligt. De keuken biedt bovendien moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, magnetron en inductiekookplaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er sprake van een centrale overloop met aangrenzende hal, die toegang bieden tot alle vertrekken van deze etage. Daaronder vallen twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de achterkant geldt als hoofdslaapkamer, de slaapkamer aan de voorkant heeft een eigen toegangsdeur tot een klein balkon. Beide kamers zijn verder uitgerust met keurige laminaatvloeren. De muren en plafonds zijn ook hier afgewerkt in neutrale kleuren. Daarnaast tref je op de tussenverdieping een compleet betegelde badkamer met een mooi wastafelmeubel, een zwevend toilet en een heerlijk ruime inloopdouche. Tweede verdieping De bovenste etage van het huis is eveneens per vaste trap bereikbaar. Je belandt eerst op een grote slaapkamer, waar je achter knieschotten en in een op maat gemaakte inbouwkast veel opbergruimte hebt. Wederom is er voor de vloer gebruikgemaakt van fraai laminaat, dat doorloopt tot in een overloop/grote berging. Via een eigen toegangsdeur kom je in de tweede badkamer die deze woning rijk is. Met een zwevend toilet, een mooi badmeubel en een ruime inloopdouche is ook deze badkamer compleet uitgerust. Tuin Bij deze woning hoort een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. Het gaat hier om een onderhoudsvriendelijke achtertuin, midden in de tuin staat een grote boom, die op zomerse dagen precies genoeg schaduw geeft. Gunstig is ook dat in 2025 de schuttingen en de achterpoort vernieuwd zijn. Tenslotte beschik je over een tegen het huis aangebouwde kleine berging. Kenmerken • Ruime, goed onderhouden eengezinswoning in rustige buurt in de Stedenwijk, vlak bij het Stedenwijkstrand en de levendige binnenstad van Almere. • Royale, lichte woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur. • Drie ruime slaapkamers. • Twee compleet uitgeruste badkamers, drie toiletten. • Energielabel: A, stadsverwarming dus gasloos. • Grote overloop/berging op de tweede verdieping. • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten, met achterom en nieuwe schuttingen (2025) . • Pleintje/woonerf met parkeerplaatsen voor de deur en waar alleen bestemmingsverkeer komt. Ligging De Almelostraat maakt deel uit van de Stedenwijk in het Almeerse stadsdeel Almere Stad. Enerzijds woon je hier op een rustige locatie. Het huis staat namelijk aan een parkeerplein aan een doodlopend straatje, dus er komt geen doorlopend verkeer langs. Gunstig is ook dat de buurt rijk is aan groen én dat het Stedenwijkstrand aan het mooie Weerwater op steenworp afstand ligt. Daarnaast ligt het levendige stadscentrum van Almere ook op maar vijf minuten wandelen. Diverse basisscholen en middelbare scholen zijn eveneens op beperkte loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid van de Almelostraat is ook uitstekend. De NS-stations Muziekwijk en Almere Centrum liggen namelijk op maar vijf minuten fietsen. Met de auto zit je bovendien in een minuut of vijf rijden bij de dichtstbijzijnde oprit naar de snelweg A6.

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
419 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1324

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.