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Amarantstraat 9

1339CN Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 5.500

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Amarantstraat 9 Almere
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Description

See English version below. Instapklaar 2-kamerappartement met energielabel A, gelegen op een aantrekkelijke locatie in de Regenboogbuurt aan de welbekende kersenbloesemstraat. Dit appartement bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een balkon op het zuidwesten en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de courante indeling en het verzorgde afwerkingsniveau is dit een ideale woning voor starters. Let op! De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs! De ligging is bijzonder centraal. Op loopafstand bevinden zich openbaar vervoer, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportvoorzieningen en diverse winkels. De supermarkt bevindt zich op circa 3 minuten loopafstand. Het NS-station van Station Almere Buiten en winkelcentrum Doemere liggen nabij. Ook het centrum van Almere is goed bereikbaar. Via de uitvalswegen A6 en A27 zijn steden als Amsterdam, Lelystad en Utrecht snel te bereiken; Amsterdam ligt op circa 25 autominuten. Indeling: Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de inpandige bergingen met elektra. Derde verdieping Entree/hal met meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en geeft toegang tot het balkon (ca. 3 m²) op het zuidwesten, waar u optimaal van de middag- en avondzon geniet. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, koelkast met vriezer, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De slaapkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer beschikt over een regendouche, wastafel en designradiator, afgewerkt in een lichte kleurstelling. Het separate toilet is voorzien van een closet en fonteintje. Daarnaast is er een aparte stookruimte aanwezig met opstelplaats voor de cv-installatie en een wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement; - Ideaal voor starters; - Energielabel A; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Balkon op het zuidwesten; - Eigen berging op de begane grond; - Servicekosten circa € 195,- per maand; - Oplevering in overleg. Een verzorgd en energiezuinig appartement op een centrale locatie in Almere, direct te betrekken en perfect als eerste koopwoning. ------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready 1-bedroom apartment with Energy Label A, situated in a prime location in the Regenboogbuurt on the well-known Kersenbloesemstraat. This apartment is located on the third and top floor of a small-scale residential complex and features a southwest-facing balcony and a private storage unit on the ground floor. Thanks to its practical layout and well-maintained finish, this property is ideal for first-time buyers. Please note: the asking price is a “bidding from” price. The location is highly central. Public transport, primary and secondary schools, sports facilities and various shops are all within walking distance. The supermarket is approximately a 3-minute walk away. Station Almere Buiten and shopping centre Doemere are nearby. The city centre of Almere is also easily accessible. Major highways A6 and A27 provide quick connections to Amsterdam, Lelystad and Utrecht; Amsterdam can be reached within approximately 25 minutes by car. Layout Ground floor Central entrance with intercom system, mailboxes and access to the indoor storage units with electricity. Third floor Entrance hall with utility meter cupboard. The bright living room features laminate flooring, air conditioning and provides access to the southwest-facing balcony (approx. 3 m²), where you can enjoy the afternoon and evening sun. The kitchen is fully equipped with a dishwasher, fridge with freezer, 4-burner gas hob and extractor hood. The bedroom is practically laid out and offers sufficient space for a double bed and wardrobe. The bathroom is fitted with a rain shower, washbasin and designer radiator, finished in light colours. The separate toilet includes a wall-mounted toilet and small washbasin. There is also a separate boiler/storage room with space for the central heating system and a washing machine connection. Key features Move-in ready apartment; Ideal for first-time buyers; Energy Label A; Located on the top floor; Southwest-facing balcony; Private storage unit on the ground floor; Service charges approximately €195 per month; Transfer date in consultation. A well-maintained and energy-efficient apartment in a central location in Almere, ready for immediate occupation and perfectly suited as a first home. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
161 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1339

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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