Aller directement au contenu
Logo de Estatum makelaardij

Ambt. Dorknoperlaan 3

1336GA Almere • Flevoland

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 4.313

Galerie de photos

Ambt. Dorknoperlaan 3 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zou jij graag willen wonen op een rustige plek aan een autovrij paadje in een groene buurt, waar gemeenschapszin centraal staat? Kom dan eens een kijkje nemen in dit fraaie woonhuis in de unieke buurt De Buitenkans, waarvan alle woningen zijn gebouwd van ecologische bouwmaterialen en rondom met veel bomen en planten aangelegd. Deze karaktervolle eengezinswoning heeft zelf ook een bijzondere uitstraling. Dit vind je terug in de speelse plattegronden, de hoogteverschillen en het kleurgebruik. Het geheel heeft hierdoor een uiterst sfeervol karakter. Verspreid over twee verdiepingen vind je er onder meer twee volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, een extra, multifunctioneel inzetbare kamer beneden en een moderne keuken en badkamer. Een diepe achtertuin grenzend aan een bosstrook maakt dit compleet. Laat deze kans niet lopen en reserveer snel een bezichtiging De getoonde prijs is een 'bieden vanaf prijs'. Ligging en vereniging Tussen de Stripheldenbuurt en de Eilandenbuurt in Almere Buiten ligt een stukje bos waar in 2006 De Buitenkans is ontstaan. Deze buurt kenmerkt zich door het vele groen en door de ecologische bouwmaterialen die gebruikt zijn voor de in totaal 55 woningen. Het buurtplan is door de bewoners zelf ontworpen en de bewoners ontwierpen ook zelf hun eigen woonhuizen samen met de architect. Een ander essentieel kenmerk van deze buurt is dat de woningen aan autovrije paadjes liggen. Gemeenschapszin is belangrijk omdat je met elkaar zorgt voor het gezamenlijke groen, de vijver en het buurthuis. Hier worden regelmatig activiteiten georganiseerd zoals gezamenlijk eten, yoga, kinderactiviteiten en buurtfeesten. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging is circa € 22,- per maand. Op een minuut wandelen van de woning is er een gezamenlijke parkeerterrein (met laadpalen) waar je je auto parkeert. Van daaruit zit je, ondanks de rustige ligging, in maar een paar minuten rijden bij de oprit naar de snelweg A6, die even verderop aansluit op de A27. Verder zijn er diverse scholen, supermarkten en winkels op korte wandel- of fietsafstand en ben je met vijf minuten fietsen op het treinstation Almere Oostvaarders. Ecologische bouw De woningen zijn gebouwd met natuurlijke materialen met een houten skelet. De wanden zijn van leemstuc en op de begane grond is de verwarming in de wanden verwerkt. Door de goede isolatie met HR++ ramen, daken voorzien van sedum en een zonneboiler voor verwarming van water en woning wordt dit huis duurzaam verwarmd. Indeling woning Begane grond Deze woning heeft in feite twee voordeuren. Neem je de rechter voordeur? Dan kom je terecht in een afgezonderde kamer, die je bijvoorbeeld als praktijkruimte, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer kunt benutten. Als je door de linker voordeur gaat, beland je in een ruime entree. Van hieruit heb je toegang tot de genoemde kamer, het toilet (met vrijhangend toilet en fonteintje) en een ruime berging met aansluitpunten voor was-/droogapparatuur en de meterkast met glasvezel.. De entree biedt uiteraard ook toegang tot het woongedeelte. Meteen links om de hoek vind je hier een moderne keuken in wandopstelling. De keuken heeft mooie, houten kastfronten en alle gebruikelijke inbouwapparatuur zoal als een vaatwasser, oven, gasfornuis, koelkast en vriezer. Via de twee ramen kijk je uit over de voortuin, het pad en het groen. Aan de achterzijde vind je de prachtige woonkamer (van circa 40 m2) die dit huis rijk is. De speelse vormgeving, de subtiele hoogteverschillen (van 2.61 tot 3.36 m hoog) en het kleurgebruik van de muren, plafonds en de houten vloer maken de woonkamer tot een bijzonder sfeervol geheel. En dan het uitzicht, het is hier iedere dag genieten! Overal waar je kijkt zie je bomen en struiken. Je hoort de vogels en 's avonds vliegen er zwaluwen rond. Deze ruime woonkamer kan je op verschillende manieren indelen. De zithoek kan schuin voor de achtergevel met grote ramen en een riante eettafel past hier ook goed. Er is dan ook nog plek voor een bureau of een speelhoek. Daarnaast zijn er genoeg wanden om kasten te plaatsen. Eerste verdieping en vliering In de woonkamer begint de vaste trap die uitkomt op de overloop met vide van de eerste verdieping. Via een dakraam valt hier mooi licht in de vide. Hier ligt wederom een mooie houten vloer en ook in de beide slaapkamers op deze etage is dat het geval. Deze slaapkamers zijn verder allebei ruim van omvang en kleurrijk in de afwerking, waarbij de kleur blauw opnieuw de boventoon voert. De kamer aan de voorzijde (circa 10 m2) heeft bovendien een eigen, op maat gemaakte inbouwkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuin oplopend plafond van 2.95 naar 3.82 meter en is ongeveer 15 m2 groot. Hier is een grote vaste kastenwand gemaakt. Verder vind je op de bovenverdieping een stijlvolle, compleet betegelde badkamer in wit en twee kleuren blauw. Daar maak je gebruik van onder andere een fraai wastafelmeubel met toiletkast erboven, een zwevend toilet en een heerlijk ruime inloopdouche. Een groot raam zorgt voor licht en ventilatie en de radiator voor de verwarming. In het plafond boven de overloop van de eerste verdieping is tenslotte nog een vlizotrap aangebracht. Zodra je deze uittrekt, verschaf je jezelf toegang tot een vliering, die bij uitstek geschikt is om als opslagruimte te gebruiken. De kerst- en kampeerspullen, koffers en dozen met herinneringen je kunt het allemaal hier kwijt. Bergruimte Er is een berging op de begane grond met cv-ketel en zonneboiler. Er is een ruime vliering en er is een schuur in de achtertuin voor fietsen en tuinspullen. Tuinen Als bewoner van dit huis beschik je over een achtertuin van circa 15 meter diep op het zonnige zuidoosten. Tegen de woning aan kun je heerlijk op het betegelde terras vertoeven, terwijl je meer naar achteren geniet van een gazon en aanvullende beplanting rondom. Achterin de tuin staat bovendien een vrijstaande houten berging, waarvan ook dit dak met sedum is begroeid. Tenslotte is in de tuinomheining een poort aangebracht, zodat de tuin ook bereikbaar is via het bos achter. De schaduwrijke voortuin is ongeveer 4 meter diep. Kenmerken • Karaktervolle eengezinswoning in unieke, ecologische, autovrije buurt De Buitenkans. • Sfeervolle woonkamer met speelse vormgeving en grote ramen uitkijkend op het vele groen. • Comfortabele keuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Twee volwaardige slaapkamers en extra, multifunctioneel inzetbare kamer beneden. • Stijlvolle badkamer met heerlijk ruime inloopdouche. • Veel opslagruimte, waaronder op vliering en in vrijstaande berging. • Heerlijke, gevarieerd aangelegde achtertuin op het zuidoosten, met achterpoort naar het parkje erachter. • Bouwjaar: 2006. • Energielabel: A, goed geïsoleerd en met cv-ketel (2006). • Oplevering: in overleg. • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
5225 m²
Contenu
414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, eco-bouw, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1336

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.