Aller directement au contenu
Logo de SUUS Makelaardij

Ambt. Dorknoperlaan 65

1336GB Almere • Flevoland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.968

Galerie de photos

Ambt. Dorknoperlaan 65 Almere
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Bijzonder wonen in een bijzondere wijk, dat is in een notendop wat wonen in deze hoekwoning in de ecologische wijk De Buitenkans in Almere Buiten, betekent. Hier woon je te midden van het groen, in een wijk waar duurzaamheid, architectuur en gemeenschapszin centraal staan. Deze unieke en ruime woning, die net als de rest van de huizen in houtskeletbouw is uitgevoerd, past helemaal in dit plaatje. Daarnaast heb je hier volop ruimte en comfort: er zijn vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime keuken, fijne badkamer en een heerlijke tuin omgeven door groen. Droom jij van wonen in zo’n bijzonder huis, met het hele jaar door een vakantiegevoel, op een prachtige plek met alle voorzieningen in de buurt? Lees dan snel verder en wie weet zie jij die droom dan straks wel werkelijkheid worden! SUUS Makelaardij laat je dolgraag deze unieke hoekwoning zien. Neem snel contact op en kom ervaren hoe bijzonder wonen in De Buitenkans is. Deze woning maakt onderdeel uit van 55 woningen die met collectief particulier opdrachtgeverschap gebouwd zijn. Oftewel: de bewoners hebben zelf bedacht hoe ze wilden dat de wijk eruit ging zien. Het resultaat is een groene wijk, waar ruimte is voor zowel natuur en rust als sociale cohesie en gezelligheid. Alle huizen zijn duurzaam gebouwd: ze zijn uitgevoerd in houtskelet, er is gebruik gemaakt van duurzaam ecologisch bouwmateriaal, de woningen hebben groene sedum daken, zijn voorzien van natuurlijke ventilatie en een zonneboiler zorgt voor duurzame verwarming van het water en de woningen zelf. Daarnaast is de wijk autovrij, wat bijdraagt aan de rust en duurzaamheid van de wijk. Zowel aan de voor-, zij-, als achterkant van deze woning kijk je uit op groen. De ruime voortuin is sfeervol ingericht, met genoeg plek voor een terras tussen het hoge gras, de struiken en bomen. Via de entree kom je binnen in een lichte hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast met glasvezel, het vrijhangend toilet met fonteintje en raam en de ruime woonkamer en keuken. De sfeer binnen is meteen erg rustgevend en warm. Op de vloer ligt laminaat en de wanden hebben zacht kleuren. Daarnaast zijn de wanden voorzien van duurzame wandverwarming. De woning heeft extra karakter doordat de houten constructie zichtbaar is gebleven. Dit zorgt voor een fijne, natuurlijke uitstraling. De woonkamer is erg ruim en grote ramen zorgen voor prachtig daglicht en heerlijk uitzicht op het groen van de zij- en achtertuin tuin en de bosrand erachter. Zo kun je ook vanaf de bank genieten van voorbij fladderende vogels en de wind door de bomen en struiken. Rustgevender wordt het niet, toch?! Nóg beter wordt het als je via de openslaande deuren de achtertuin in stapt. Deze is gelegen op het noordwesten, waardoor je vooral in de middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is heel verzorgd aangelegd met veel groen, een ruim terras, een schuur met elektra en volop privacy dankzij de groene bosrand aan de achterzijde. Aan de zijkant van het huis is extra ruimte voor een zitje in de zon of schaduw. Oftewel; in deze tuin heb je volop keuzes tussen heerlijke plekken om te ontspannen terwijl de vogels vrolijk hun liedjes zingen om je heen. De keuken is aan de voorzijde van het huis en heeft ook weer een prachtig uitzicht door de grote ramen waardoor licht volop naar binnen stroomt. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en de keuken is uitgerust met losse apparatuur. Naast de keuken onder de trap vind je een grote berging en aan de andere kant van de hal is een extra ruimte met de cv-installatie en bergruimte. Vanuit deze ruimte kun je ook via een deur naar de zijkant van de tuin. Tussen de woonkamer en keuken in is de trap naar de eerste verdieping. Hier zijn vier slaapkamers, waarvan drie met extra hoge plafonds door de schuine nok. De kamers zijn extra sfeervol door het zichtbare houten skelet. Op deze verdieping ligt wederom een laminaatvloer en de wanden hebben licht tinten. Alle kamers hebben een goed formaat en grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De ruime badkamer is netjes afgewerkt in een combinatie van witte wandtegels en blauwe vloertegels. Hier kom je heerlijk tot rust in het comfortabele ligbad of onder de douche in een grote douchecabine. Daarnaast zijn er een wastafel met meubel en spiegel, een vrijhanged toilet en een raam voor daglicht en goede ventilatie. De tweede verdieping is erg knus en sfeervol en heeft een fijn extraatje: een vijfde slaapkamer. Deze is van een goed formaat en door een karakteristiek rond raam valt er genoeg licht naar binnen. Op de overloop is er veel opbergruimte en door de dakramen is het ook hier erg licht. Deze wijk heet De Buitenkans, en dat is niet voor niets. Want wonen in deze wijk is een bijzonder, buitengewone ervaring die je beleeft met de bewoners van de 54 andere woningen. Deze wijk is meer dan een woonwijk. Het is een levendige gemeenschap waar bewoners samen zorgen voor het onderhoud van het gezamenlijke groen en het buurthuis. Ook is er volop ruimte voor gezelligheid: er zijn regelmatig activiteiten zoals yoga, muziek, gezamenlijke maaltijden en buurtfeesten. Wie wil, kan aan van alles deelnemen, maar niemand is verplicht. De bewoners zijn gezamenlijk eigenaar van verschillende gebieden. Zo verzorgen zij het onderhoud van het buurthuis en de vijver die het middelpunt van de wijk vormt. Hiervoor betaalt iedere bewoner een bijdrage van 22,54 euro per maand. Zo wordt alles in perfecte conditie gehouden. Naast de ligging in een groene oase waarin er een fijne rust heerst, woon je hier op steenworp afstand van alles wat je nodig hebt. Scholen, winkels, gezondheidscentra en sportfaciliteiten zijn allemaal in de buurt. Daarnaast ligt het natuurgebied de Oostvaardersplassen op fietsafstand. Moet je buiten de wijk of stad zijn? Dan zit je hier ook goed, want de verbindingen met het openbaar vervoer zijn erg goed en ook de uitvalswegen zijn op steenworp afstand. Oftewel: niet enkel is deze woning duurzaam en sfeervol, hij is ook nog eens praktisch gelegen. Hier woon je middenin de natuur, zonder afstand te doen van het gemak van de stad! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
457 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Eco-bouw en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en muurverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1336

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.