Aller directement au contenu
Logo de Spijker Makelaardij B.V. Almere

Amerigo Vespucciweg 92

1363KJ Almere • Flevoland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.227

Galerie de photos

Amerigo Vespucciweg 92 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs. Op een werkelijk unieke locatie, met vrij uitzicht over water en de moderne stedelijke omgeving, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime en hoogwaardig afgewerkte Penthouse met zeer riant dakterras aan zowel de voor- als achterkant. Wat deze woning direct onderscheidt is de luxe afwerking en de combinatie van ruimte, licht en buitenbeleving. Dankzij de grote raampartijen en brede schuifpuien is er een optimale verbinding tussen binnen en buiten, wat zorgt voor een open en luxe woongevoel. De hoge plafonds van circa 3,30 meter versterken de prachtige lichtinval en geven de woning een indrukwekkend ruimtelijk effect. Voor de kookliefhebber is de moderne open keuken een waar genot. Het royale kookeiland biedt volop werkruimte, terwijl de overvloed aan kastruimte zorgt dat alles binnen handbereik blijft. De keuken is uitgerust met een luxe apparatuur (o.a. Quooker, stoomoven, combi-oven, warmhoudlade, wijnklimaatkast, etc). Tijdens het koken geniet je van een vrij en rustgevend uitzicht over het IJmeer waar je de bootjes ziet langsvaren. Energielabel: A, bouwjaar: 2017, woonoppervlakte: 110 m², inhoud: 440 m³ LIGGING Gelegen in het Columbuskwartier in Almere Poort, direct aan de groene en waterrijke randen van de wijk. Hier woon je op korte afstand van het IJmeer, het strand en de jachthaven én Amsterdam, waardoor recreatie en stedelijke voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De bushalte bevindt zich om de hoek en in 8 minuten bevind je je vervolgens bij treinstation Almere Poort. Vanaf dit treinstation zijn er rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A6 en A1) zijn steden als Amsterdam (circa 17 minuten) en Utrecht (circa 27 minuten) bovendien snel uitstekend bereikbaar met de auto. Daarnaast is de omgeving uitermate geschikt om te wandelen en te fietsen, mede dankzij de combinatie van strand, water, groen en moderne architectuur. En met de voortdurende ontwikkeling van Almere Poort en Almere Duin wordt deze locatie bovendien steeds populairder. INDELING Begane grond: - Centrale entree met brievenbussen, bellentableau met camera, lift en toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Appartement: (voorzien van keurige laminaatvloer met vloerverwarming) - Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken - Royale en lichte woonkamer met verdiepingshoge raampartijen en toegang tot het zeer royale dakterras aan de voorkant (40m2) en grote dakterras aan de achterkant (23m2) - Open keuken met kookeiland, veel kastruimte, rvs-spoelbak en kraan en diverse luxe inbouwapparatuur waaronder: Quooker, aparte stoomoven, warmhoud-lade, combioven, wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast, WAVE afzuigkap - Hoofdslaapkamer met toegang tot het dakterras aan de achterkant en een zeer ruime inloopkast (2de slaapkamer) - Tweede kamer, momenteel in gebruik als inloopkast, maar geschikt als ruimte werk-, logeer- of kinderkamer. - Luxe badkamer tot aan het plafond betegeld voorzien van ligbad, aparte inloopdouche met regendouche en luxe wastafelmeubel - Zeer luxe toilet tot aan het plafond betegeld met wandcloset en fonteintje - Bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting - Werkkamer eventueel ook te gebruiken als logeerkamer of extra slaapkamer. BUITENRUIMTE - De woning beschikt over twee zeer royale dakterrassen die rondom het appartement zijn gelegen, waardoor er gedurende de dag altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden is. - De terrassen grenzen direct aan de woonkamer en zijn beiden ruim genoeg voor zowel een lounge- als eetgedeelte. Op het voorterras geniet je optimaal van het vrije uitzicht over het water en de omgeving. De combinatie van ruimte, privacy en ligging maakt dit een bijzonder aangename buitenruimte. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt appartement - Bouwjaar 2017 - Woonoppervlakte 110 m² - Zeer royaal dakterras aan de voorkant (40m2) en achterkant (23m2), rondom het appartement - Bijzonder en vrij uitzicht over water en omgeving - Luxe open keuken met kookeiland en luxe apparatuur (stoomoven, combi-oven, warmhoud-lade, Quooker, wijnklimaatkast, etc) kookeiland en wijnklimaatkast - Moderne badkamer met ligbad en aparte inloopdouche - Hoofdslaapkamer met riante inloopkast - Mogelijkheid tot realiseren van een grote derde slaapkamer - Eigen privé parkeerplaats aan de voorkant van het pand gelegen achter een slagboom - Grote berging op de begane grond - Lift aanwezig - VvE bijdrage ca. € 205,- per maand - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Plafondhoogte ca. 3,3 meter - Voorzien van horren (Luxaflex) en elektrische rolluiken

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
63 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.