Aller directement au contenu
Logo de Schotsman Makelaardij

Audrey Hepburnstraat 78

1325NS Almere • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: Koudijs Makelaardij

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 5.164

Galerie de photos

Audrey Hepburnstraat 78 Almere
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale vrijstaande bungalow met multifunctionele garage en carport op royaal perceel 699m2 **SEE FOR ENGLISCH BELOW** Gelegen in de geliefde Filmwijk– een groene, rustige én centrale woonwijk – vindt u deze vrijstaande bungalow op een royaal perceel van 699 m². De woning biedt alle comfort van gelijkvloers wonen, met een multifunctionele inpandige garage, grote tuin en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Deze comfortabele woning is zeer goed onderhouden en heeft een zeer lichte royale woonkamer met open keuken. De goed bemeten slaapkamers hebben alle leuk zicht op de tuin. Het is tevens mogelijk om uit te bouwen op de begane grond en/of het huis te voorzien van een verdieping met meerdere kamers. De wijk staat bekend om haar prettige leefklimaat en wordt omringd door meerdere parken, zoals het Laterna Magikapark en het Ebenezer Howardpark. Ook liggen recreatiegebieden zoals het Weerwater en het Lumièrepark op steenworp afstand. En alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra, busbaan, NS-station en uitvalswegen richting A6 en A27. INDELING Via de ruime entree/hal met gastentoilet betreedt u de lichte woonkamer (hoogte 3 meter) deze is voorzien van vloerverwarming en heeft grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een erker. De houtkachel biedt sfeer en geeft een heerlijke warmte af. Vanuit de woonkamer heeft men middels openslaande deuren toegang naar de heerlijke tuin met diverse zitjes en veel privacy. Aangrenzend is de open keuken in L- opstelling, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over drie royale slaapkamers: ouderslaapkamer met ingebouwde kasten, een slaapkamer met wastafelmeubel en inbouwkast, en een slaap/kantoorkamer met inbouwkast. Verder een ruime badkamer met zowel ligbad als aparte douche, 2 wastafels met meubel en een toilet. Alle vertrekken bevinden zich op de begane grond – ideaal voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning of gewoon het gemak van gelijkvloers wonen wil ervaren. MULTIFUNCTIONELE GARAGE Een van de grote pluspunten van deze woning is de geïsoleerde garage met daglichttoetreding, die vanuit de gang van de woning is te betreden. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats, kantoor aan huis of zelfs als praktijkruimte. Aan de garage grenst tevens een praktische berging. Op eigen terrein is een carport en parkeerplaats voor meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1996 • Woonoppervlakte 152 m2 • Dak vernieuwd in 2009 (nieuwe APP 4mm Euromat-overlaag en nieuwe daktrimmen) • Gevels recent professioneel gereinigd en opnieuw gevoegd • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • 3 dakafzuigventilatoren vervangen in 2025 • Diverse elektrisch bedienbare rolluiken • Vrijstaande bungalow op groot perceel • Alle vertrekken op de begane grond • Ruime multifunctionele garage met berging • Ruime carport met poort naar achtertuin met grote tuinberging • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's • Unieke kans: er zijn weinig van dit type bungalows beschikbaar • Oplevering in overleg (kan snel) GOED OM TE WETEN De genoemde prijs betreft een "bieden vanaf prijs". Dit betekent dat biedingen vanaf dit bedrag door de verkoper serieus in overweging worden genomen. Een hoger bod kan onderdeel uitmaken van de biedingsprocedure. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze ruime bungalow? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning biedt comfort, ruimte en veelzijdigheid op een fijne locatie in Almere! **ENGLISH** Spacious Detached Bungalow with Multifunctional Garage and Carport on a Generous 699 m² Plot Located in the popular Filmwijk – a green, quiet, and centrally located residential area – you’ll find this detached bungalow set on a generous plot of 699 m². The home offers all the benefits of single-level living, with a multifunctional attached garage, a large garden, and ample private parking for multiple cars on-site. This well-maintained and comfortable home features a very bright and spacious living room with an open-plan kitchen. The generously sized bedrooms all offer pleasant views of the garden. There’s also potential to extend the ground floor or add a first floor with additional rooms. The neighborhood is known for its pleasant living environment and is surrounded by several parks, such as Laterna Magikapark and Ebenezer Howardpark. Recreational areas like the Weerwater and Lumièrepark are also just a stone’s throw away. All imaginable amenities are within easy reach: shops, schools, childcare, health centers, a dedicated bus lane, train station, and major roads towards the A6 and A27. LAYOUT Through the spacious entrance hall with guest toilet, you enter the bright living room (ceiling height: 3 meters), which features underfloor heating and large windows at both the front and rear, as well as a bay window. The wood-burning stove adds atmosphere and provides delightful warmth. From the living room, French doors lead to the beautiful, private garden with various seating areas. Adjacent to the living room is the L-shaped open kitchen, equipped with various built-in appliances. The house offers three spacious bedrooms: a master bedroom with built-in wardrobes, a second bedroom with washbasin and built-in wardrobe, and a third room that can serve as a bedroom or office, also with built-in storage. There is a large bathroom with a bathtub, a separate shower, double vanity with storage, and a toilet. All rooms are on the ground floor – ideal for those looking for a life-cycle-proof home or simply the convenience of ground-level living. MULTIFUNCTIONAL GARAGE One of the key highlights of this home is the insulated garage with natural light, accessible directly from the hallway. This space is ideal for use as a hobby room, workshop, home office, or even a practice space. The garage is also connected to a practical storage area. On the property, there is a carport and space to park multiple vehicles. FEATURES - Year of construction: 1996 - Living area: 152 m² - Roof replaced in 2009 (new APP 4mm Euromat top layer and new roof trims) - Façades recently professionally cleaned and re-pointed - Exterior painting completed in 2025 - Three roof extraction fans replaced in 2025 - Various electrically operated shutters - Detached bungalow on a large private plot - All rooms located on the ground floor - Spacious multifunctional garage with storage room - Large carport with gate to backyard and garden shed - Private on-site parking for multiple cars - Unique opportunity: very few bungalows of this type available - Flexible delivery date (can be quick) GOOD TO KNOW The listed price is a "bidding from" price. This means that bids above this amount will be seriously considered by the seller. A higher bid may be considered as part of the bidding process. Curious about the possibilities this spacious bungalow has to offer? Contact us today to schedule a viewing. This property offers comfort, space, and versatility in a fantastic location in Almere!

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
699 m²
Contenu
586 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1325

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.