Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

B. Merkelbachstraat 3

1333LA Almere • Flevoland

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 4.230

Galerie de photos

B. Merkelbachstraat 3 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime en gerenoveerde eengezinswoning in Almere-Buiten? Deze woning biedt onder meer een tuingerichte woonkamer, een aansluitpunt voor de keuken aan de voorzijde, vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gesitueerd in de Bouwmeesterbuurt, een woonwijk met een breed aanbod aan voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum van Almere-Buiten en het treinstation, beide snel en gemakkelijk bereikbaar per fiets. Daarnaast liggen diverse bushaltes, een gezondheidscentrum, kinderopvanglocaties, scholen, een speeltuin en meerdere sportvoorzieningen in de directe omgeving. De bereikbaarheid per auto is eveneens uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A6 en de A27, met directe verbindingen richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht. Kortom, de woning combineert een rustige woonomgeving met optimale voorzieningen en een gunstige ligging. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de woning en komt u uit in de ruime hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een separaat toilet voorzien van fontein. De tuingerichte woonkamer kenmerkt zich door een lichte en verzorgde uitstraling. Door de schuifpui en het grote raam aan de achterzijde is er sprake van een directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een marmerlook vloer en strak gesausde wanden. De ruimte biedt ruimschoots plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. De aansluiting voor de keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar voldoende ruimte aanwezig is om een functionele en eigentijdse keukenopstelling te realiseren. Aan de achterzijde is bovendien een serre aan de woning aangebouwd. Deze ruimte is eveneens voorzien van een marmerlook vloer en biedt extra gebruiksoppervlakte die geschikt is als verlengstuk van de woonkamer, werkruimte of eetkamer. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op een overloop. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot twee van de in totaal vier slaapkamers, evenals tot de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van formaat. Deze ruimte bestond voorheen uit twee afzonderlijke kamers, waardoor een royale slaapkamer is ontstaan met flexibele indelingsmogelijkheden. Beide slaapkamers op deze verdieping beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De kamers zijn afgewerkt met een marmerlook vloer en strak gesausde wanden. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van een verlaagd plafond langs de randen, waarin inbouwspots zijn geïntegreerd. Deze afwerking zorgt voor een rustige lichtverdeling en een verzorgd, modern geheel. De badkamer is...... Verdieping 2: Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, die geschikt zijn voor diverse gebruiksdoeleinden, zoals werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamers. Daarnaast is er een separate bergruimte aanwezig, waarin de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, HR, bouwjaar 2020) is gesitueerd. In deze ruimte bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed. Tuin: Via de aangebouwde serre heeft u direct toegang tot de achtertuin, die gunstig is gelegen op het zuidwesten en daardoor een groot deel van de dag van zonlicht profiteert. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom. Verder bevindt zich in de tuin een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, die ideaal is voor het opslaan van gereedschap, tuinbenodigdheden of andere spullen. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning; - Vier slaapkamers; - Nabij diverse voorzieningen; - Aanbouw van een serre; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf 440.000 euro k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRe Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1333

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.