Aller directement au contenu
Logo de Alex van Keulen Makelaars B.V.

Brancusistraat 22

1328NJ Almere • Flevoland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Brancusistraat 22 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: Deze instapklare hoekwoning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs! Gelegen in Tussen de Vaarten Zuid bieden wij u deze deze luxe hoekwoning aan. De Brancusistraat 22 is een stijlvolle, energiezuinige woning met een moderne afwerking, veel buitenruimte én een complete buitenkeuken. Gelegen in een rustige, groene wijk in Almere, biedt deze woning comfort, ruimte en klasse. De perfecte plek voor wie op zoek is naar kwaliteit, licht en luxe! De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, stijlvolle keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, separate wasruimte, moderne badkamer en royale zolderverdieping met grote dakkapel. Om het plaatje compleet te maken is er een prachtige aangelegde achtertuin (ZO) met buitenkeuken waar u de hele dag door heerlijk kunt toeven. Verder zijn er 10 zonnepanelen aangebracht, is er airconditioning aanwezig op meerdere verdiepingen en heeft de woning een energielabel A. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer van deze prachtige woning. Omgeving: Tussen de Vaarten Zuid is een rustige en kindvriendelijke buurt van Almere, omgeven door groenstroken, speeltuinen en waterpartijen. Op loop- of fietsafstand zijn supermarkten, scholen en sportclubs bereikbaar. Speelpleintjes, sportvelden en recreatiegroen liggen om de hoek. Daarbij heeft de wijk door de centrale ligging uitstekende verbindingen met openbaar vervoer zoals het NS station Parkwijk of Almere Buiten. De bushalte is op loopafstand met een directe verbinding naar het centrum. Via de A6 en A27 zit je snel richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Hier woon je in alle rust, maar met de stad en natuur altijd dichtbij. Indeling Je komt binnen in een hal met een echte wauw-factor, mede dankzij de glazen wand, strak gestucte wanden en plafonds. Hier bevinden zich ook het toilet, de meterkast en heeft u toegang naar de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij het zijraam en de loopdeur naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een PVC visgraatvloer, glad gestucte wanden en plafonds: een luxe en tijdloze uitstraling. Verder is er een handige trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen en bewaren van spullen. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken (2021). Uiteraard is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie, twee combi-ovens (2025), downdraft inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken openen dubbele deuren naar de voortuin, en de airconditioning zorgt voor comfort in alle seizoenen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een wasruimte en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en uitgerust met een comfortabel ligbad, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, voldoende ruim en goed indeelbaar. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot een fijn dakterras op het noordwesten, perfect voor de avondzon. Tweede verdieping Een royale zolderkamer met dakkapel, veel lichtinval, airconditoning, verlaagd plafond en inbouwspots. Ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of creatieve ruimte. Buitenleven op z’n best: Deze woning beschikt over een voortuin, zijtuin en achtertuin. De tuin is voorzien van bestrating, kunstgras, houten berging en een complete buitenkeuken met BBQ, fornuis, wasbak én koelkast met vriesvak – een paradijs voor buitenliefhebbers! Algemeen: - Luxe hoekwoning - Instapklaar en stijlvol afgewerkt - Vier slaapkamers + dakterras - Hoogwaardige keuken (2021) en badkamer (2018) - 10 zonnepanelen, eigendom - Airconditioning op meerdere verdiepingen - Prachtige tuin met buitenkeuken - Perfect onderhouden, instapklaar - Toplocatie in Almere - Energielabel A - Aanvaarding overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend, wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.