Aller directement au contenu
Logo de Smink Taxatie en Makelaardij

Brandenborchstraat 4

1333VC Almere • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Van der Linden Almere

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.875

Galerie de photos

Brandenborchstraat 4 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. How do I request a property viewing? Please register for a viewing via Funda or our website. Viewings are scheduled in order of registration ** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** Ben je op zoek naar een goed onderhouden en energiezuinige 2-onder-1 kapwoning in de kindvriendelijke Landgoederenbuurt? Dan is dit de woning die je zoekt! De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in verduurzaming. Zo beschikt de woning over 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een nieuwe cv-ketel en kunststof kozijnen. Dit alles resulteert in een uitstekend energielabel A++. Naast energiezuinig is de woning ook keurig onderhouden, voorzien van een ruime tuin, eigen oprit en maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen! De ligging is perfect: in een rustige straat, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speeltuinen en station Almere Buiten bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Buitenmere en voor wooninspiratie ligt DoeMere om de hoek. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht of Hilversum. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Smink Taxatie en Makelaardij laat je met veel enthousiasme deze leuke woning zien. Neem snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! BEGANE GROND Via de entree kom je in de ruime hal met separaat toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de royale breedte van bijna 8 meter op. Dit is een heerlijke leefruimte waar je alle kanten op kunt met de indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne U-vormige keuken (vernieuwd in 2020) in hoogglans witte uitvoering. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Dankzij de praktische indeling beschik je over veel werk- en bergruimte. De gezellige baropstelling maakt het de perfecte plek voor een borrel of gezellig ontbijtje. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en een ruime eettafel. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de praktische bijkeuken/wasruimte, ideaal voor extra opslag. De kozijnen op de begane grond zijn van kunststof en merendeel heeft triple glas, een enkele heeft HR++ glas. Daarnaast heb je vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal en toilet. Heerlijk comfortabel. Via de schuifpui stap je de fraai aangelegde tuin in. De tuin is ruim van formaat (ca. 9 meter diep vanaf de schuifpui), waardoor je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw vindt. De overkapping achterin de tuin is de plek om lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Daarnaast is er een separate berging voor fietsen en tuinspullen en een handige achterom aan de zijkant van de woning. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met plaats voor één auto. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kleinste kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast en is bereikbaar via zowel de gang als de master bedroom. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig weer als zelfstandige slaapkamer worden ingericht. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van veel lichtinval dankzij de ramen aan de voor- en zijgevel. Alle slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van elektrische verduisterende rolgordijnen. De badkamer is netjes afgewerkt in een lichte, neutrale kleurstelling en voorzien van een toilet, dubbele wastafel met meubel, design handdoekradiator en een douche-/badcombinatie. ZOLDERVERDIEPING De zolderverdieping beschikt over twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is dankzij de aanwezige dakkapel heerlijk ruim en licht. Ook de slaapkamer aan de voorzijde profiteert van extra daglicht door het raam in de zijgevel. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel (2021) en de hybride warmtepomp (2022). De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en alle kozijnen zijn van kunststof 0onderhoudsvriendelijk). BIJZONDERHEDEN - Rustig gelegen familiehuis - Eigen oprit aanwezig - Energiezuinige woning - Energielabel A++ - Vloerverwarming begane grond - Hybride warmtepomp (2022) - CV ketel (2021) - Zonnepanelen 12 stuks (2020) - Kunststof kozijnen (2020 & 2023) - Vloerverwarming begane grond - Keuken vernieuwd in 2020 - Meterkast vernieuwd in 2020 - Tuin vernieuwd in 2020 - Woonoppervlakte ca. 129m2 - Perceeloppervlakte ca. 191m2 - Bouwjaar ca. 1991 - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
466 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1333

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.