Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Makelaars Almere NVM

Buñuellaan 48

1325PL Almere • Flevoland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.346

Galerie de photos

Buñuellaan 48 Almere
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

WANT TO VIEW? Please request a viewing by Funda, we do not schedule by phone. Requests are called based on the order of receipt. By many requests, it may be that it is not possible to schedule a viewing. WILT U BEZICHTIGEN? Vraag een bezichtiging aan via Funda, telefonisch wordt er niet ingepland. Aanvragen worden gebeld op basis van volgorde binnenkomst. Bij veel aanvragen kan het zijn dat er geen mogelijkheid meer is om een bezichtiging in te plannen. Bunuellaan 48 Deze speelse kwadrant woning is fantastisch gelegen! Van welke kant je vanuit de woning ook kijkt, je kijkt altijd op het groen of de stadsgracht. De woonkamer met open keuken is uitgebouwd en dat geeft de mogelijkheid tot het inrichten van een apart eetgedeelte en/of een fijne leeshoek. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de gezellige achtertuin. Deze achtertuin ligt op het noordoosten en biedt heel veel privacy. Op de eerste verdieping vind je de drie slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is het heerlijk licht door de vele raampartijen. Dit is de ultieme ruimte voor een atelier, een werkplek, misschien een gym óf een vierde slaapkamer. De openslaande deuren leiden je naar het dakterras van maar liefst 30 m2. Hier heb je de gehele dag de zon en is het heerlijk vertoeven! Kortom, een zeer aantrekkelijke woning die de moeite van het bezichtigen meer dan waard is! De Filmwijk staat bekend als een mooie en zeer geliefde woonwijk. Op steenworp afstand bevinden zich o.a. het openbaar vervoer, scholen en het gezondheidscentrum. Ook diverse supermarkten zitten vlakbij. Binnen 5 minuten ben je in het centrum van Almere Stad waar je van alle geneugtes des levens kunt genieten. De talrijke winkels, terrassen, restaurants, maar ook de bioscoop en het theater bieden daar voor elk wat wils. Ook de recreatievoorzieningen, zoals het Weerwater met het Lumièrepark en -strand, bevinden zich op loopafstand, een heerlijk vooruitzicht zowel in de zomer als in de winter. De woning heeft eveneens een ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Je bent zó op de A6 en A27! Bouwjaar 1995, perceeloppervlakte 173 m2, woonoppervlakte 130 m2, energielabel A Indeling Begane grond • Entree: hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken • In de woonkamer heb je door de vele raampartijen veel natuurlijke lichtinval. De uitbouw nodigt uit tot het plaatsen van een grote eettafel, maar je kunt er ook een heerlijke leeshoek creëren. De openslaande deuren leiden je naar de begroeide achtertuin. De gehele begane vloer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming • De open keuken is voorzien van een spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, losse koel/vriescombinatie en beschikt over meerdere opbergkastjes • De trapkast zorgt voor de nodige extra bergruimte, daar kun je nooit genoeg van hebben, handig voor een voorraadje proviand en de stofzuiger • Het tussenportaal biedt ruimte aan de toiletruimte en hier is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Het tussenportaal zorgt ervoor dat er geen directe verbinding met de verdieping bestaat, wat natuurlijk erg prettig is i.v.m. warmte en geluid Eerste verdieping • Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer • Keurige en complete badkamer met douchehoek, ligbad, zwevend toilet, wastafel met mengkraan, designradiator, vloerverwarming en betegeling tot aan het plafond. • Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorkant, 1 aan de achterkant • Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer • Via de trap kom je op de tweede verdieping Tweede verdieping • Deze ruimte is thans één grote open ruimte. Door hoge raampartijen is er veel lichtinval wat de ruimte bijzonder geschikt maakt om er een atelier of een fijne werkplek van te maken. Maar uiteraard kan het ook prima dienst doen als (ouder)slaapkamer of een echte gym! • In de bergkast bevindt zich de aansluiting van de wasmachine, de mechanische ventilatie achter een knieschot • Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer • Tja….en het dakterras van 30 m2, do we need to say more, wie wil hier nou niet zitten en genieten van de rust, de zon en de privacy? Tuin • Via de voortuin bereik je de entree van het huis. Door de overkapping bij de deur sta je altijd droog • De gezellige achtertuin ligt op het noordoosten zodat het óók tijdens een warme zomerdag hier heel prettig vertoeven is • In de ruime houten berging kun je zowel de fietsen als de tuinspullen kwijt Bijzonderheden • Een aantrekkelijke kwadrantwoning met veel mogelijkheden • Ideale ligging op enkele minuten van het stadshart van Almere en het Weerwater • 3 slaapkamers • Een vrij indeelbare en ruime zolderverdieping mét dakterras • Fijne, begroeide achtertuin met veel privacy • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
208 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1325

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.