Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Buenos Airesstraat 157
1334HA Almere • Flevoland
Vendu
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Donderdag 03-09 van 14:00 tot 16:00
See English text below. Let op: de woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. NieuwHuis Makelaardij presenteert, Buenos Airesstraat 157. Uw kans op licht, ruimte en comfort in Almere Buiten! Bent u op zoek naar een bijna nieuwbouw instap klaar appartement met drie slaapkamers op een toplocatie in Almere Buiten? Dan is dit prachtige 4-kamer appartement op de derde verdieping aan de Buenos Airesstraat 157 in Almere Buiten precies dat en meer. Indeling: Dit appartement biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging. Met drie goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de zon, is dit een ideale woning voor starters, jong gezinnen of mensen die gewoon graag wat extra ruimte hebben. Bij binnenkomst geniet u meteen van de mooie lichte lange gang die doorloopt naar de royale leefruimte. De woonkamer met open keuken is ruim opgezet en dankzij de grote ramen heeft u ten alle tijden heerlijk licht. Vanuit hier stap je zo het balkon op: een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De ruime keuken is een van de absolute blikvangers van dit appartement. Hier vindt u een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en veel praktische opbergruimte. Dankzij de royale werkbladen is er voldoende plek om uitgebreid te koken, of je nu snelle maaltijd wilt bereiden of een uitgebreid diner met vrienden en familie. De vloer is voorzien van hoogwaardige plak PVC met vloerverwarming – gevoed door een energiezuinige water/water warmtepomp – zorgt overal in huis voor een aangenaam klimaat (zowel winter- als zomermaanden). Drie goed bemeten slaapkamer, waarvan de master slaapkamer ca. 13 m2 groot is. Overige slaapkamers zijn flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern en netjes voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en eigentijdse sanitair. Een tweede wc in de badkamer is al voorbereid en eenvoudig te realiseren indien nodig. Daarnaast is er een aparte wasruimte, de warmtepomp is daar ook netjes weggewerkt. Er is tot aan de puntjes aan alles gedacht; kunststof kozijnen, strakke wandafwerking, een eigen parkeerplaats op het beveiligde binnenterrein, waar een laadpaal eenvoudig te realiseren is. Tenslotte heeft u naast de ruime inpandige wasruimte, een eigen berging op de begane grond. Ligging: De ligging is ideaal: binnen ca. 5 minuten lopen ben je bij het NS-station en busstation Almere Buiten, waardoor je zo in Almere Stad of Amsterdam bent. Voor de dagelijkse boodschappen, horeca, sportvoorzieningen en scholen hoef je de buurt niet uit. En met de A6 en A27 om de hoek rijd je snel het hele land door. Kenmerken: - Ruim 4-kamer appartement op de derde verdieping - Royale en lichte woonkamer met eethoek en toegang tot balkon - Moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser - Drie slaapkamers - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - Separate wasruimte met water/water warmtepompopstelling - Balkon met prettige ligging -Eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein met laadpuntvoorbereiding -eigen berging op de begane grond - Gelegen in verzorgd appartementencomplex - Centrale locatie nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen - VVE-kosten € 166,95 -de Warmtepompen in dit gebouw zijn collectief gehuurd (136€ p/m) Bijzonderheden: *Bieden vanaf prijs € 435.000,-- * Instapklare appartement * Uitstekende bereikbaarheid per auto en OV * Alle dagelijkse voorzieningen dichtbij * Energielabel A+++ Wil je meer weten? Bekijk de uitgebreide informatie en de complete woningbrochure op: Op woensdag 3 september 2025 ben je tussen 14:00 tot 16:00 van harte welkom op het openhuis. Wij willen je vriendelijk verzoeken om ons via mail of telefoon te laten weten of je aanwezig zal zijn. Wij laten je met plezier alle details van deze woning zien. Deze verkooptekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Please note: This property is offered with an “offers starting from” price. NieuwHuis Real Estate proudly presents: Buenos Airesstraat 157 – Your opportunity for light, space, and comfort in Almere Buiten! Are you looking for a nearly new, move-in ready apartment with three bedrooms in a prime location in Almere Buiten? Then this stunning 4-room apartment on the third floor at Buenos Airesstraat 157 is exactly what you’re looking for – and more. Layout This apartment offers the perfect blend of comfort, space, and convenience. With three generously sized bedrooms, a bright living area, and a sunny balcony to relax on, this home is ideal for first-time buyers, young families, or anyone simply seeking extra space. Upon entering, you're immediately welcomed by a long, light-filled hallway that leads into the spacious living area. The open-plan living room and kitchen are wonderfully bright thanks to large windows that flood the space with natural light throughout the day. From the living area, step directly onto your private balcony – the perfect place to unwind and enjoy the outdoors. The kitchen is one of the standout features of this home. It’s fully equipped with an induction cooktop, combi oven, dishwasher, and plenty of smart storage solutions. With ample countertop space, it’s ideal for both quick meals and full-scale dinner parties with friends and family. The flooring is high-quality PVC with underfloor heating – powered by an energy-efficient water-to-water heat pump – ensuring year-round comfort, in both summer and winter. There are three well-proportioned bedrooms, with the master bedroom measuring approximately 13 m². The additional rooms offer flexibility for use as a guest room, home office, or hobby space. The bathroom is modern and tastefully finished, featuring a walk-in shower, washbasin unit, and stylish fixtures. A second toilet is already pre-installed and can be easily realized if desired. Additionally, there’s a separate laundry room, where the heat pump is neatly tucked away. No detail has been overlooked: high-quality plastic window frames, sleek wall finishes, a private parking space on the secure inner courtyard (with pre-installation for an EV charging point), and a private storage unit on the ground floor for added convenience. Location The location is truly ideal: within a 5-minute walk, you’ll find Almere Buiten train and bus stations, offering fast connections to Almere Centrum and Amsterdam. Daily amenities, dining, sports facilities, and schools are all just around the corner. And with the A6 and A27 motorways nearby, you have quick access to the rest of the country. Property Highlights: • Spacious 4-room apartment on the third floor • Bright and generous living room with dining area and access to the balcony • Modern kitchen with induction cooktop, extractor hood, combi oven, and dishwasher • Three well-sized bedrooms • Contemporary bathroom with walk-in shower and vanity unit • Separate laundry room with integrated water-to-water heat pump • Sunny balcony • Private parking space on secured premises with EV charging readiness • Private storage room on the ground floor • Located in a well-maintained apartment complex • Centrally located near shops, schools, public transport, and major roads • HOA (VvE) fees: €166.95/month • Heat pumps in this building are collectively leased (€136/month) Additional Details: • Offers starting from: €435,000,-- • Move-in ready apartment • Excellent accessibility by car and public transport • All daily amenities within walking distance • Energy label: A+++ Interested in learning more? Visit the full listing and download the comprehensive brochure at: On Wednesday, September 3, 2025, you are warmly welcome to the open house between 2:00 PM and 4:00 PM. We kindly ask you to let us know by email or phone if you will be attending. We will be happy to show you all the details of this property. This sales text has been compiled with the greatest possible care. However, no rights can be derived from its content.
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
2,78%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Donderdag 03-09 van 14:00 tot 16:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 85 m²
- Contenu
- 273 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler (huur)
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Zie akte
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 22-08-2025
- Date de vente
- 11-11-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Parkwijklaan 16
1326AS Almere
€ 497.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Azorenweg 32
1339VL Almere
€ 565.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stamerbos 14
1358EP Almere
€ 1.500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 276 m²
- Superficie du terrain
- 2103 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Homeruslaan 49
1363TA Almere
€ 1.150.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 497 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Radar 4
1319DM Almere
€ 1.200.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 351 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Fokkeboom 52
1319BK Almere
€ 895.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 249 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Horizon 39
1349GC Almere
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 965 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cecil B. de Millestraat 55
1325RX Almere
€ 625.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 5
