Aller directement au contenu
Logo de iQ Makelaars Almere

Burchard de Volderstraat 106

1349HJ Almere • Flevoland

Disponible

€ 619.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.740

Prix d'achat /m²: € 7.842

Galerie de photos

Burchard de Volderstraat 106 Almere
Photo 15
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Oosterwold, waar vrijheid, natuur en modern wonen samenkomen. Op een unieke plek, grenzend aan een groene strook en met een heerlijk vrije ligging, staat deze bijzondere woning die rust en ruimte ademt. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. Met een woonoppervlakte van circa 79 m² op een royaal perceel van circa 650 m² (in de kenmerken staat nog het totale perceel) biedt deze woning precies de juiste balans tussen compact en comfortabel, met buitenruimte in overvloed. De architectuur is strak en eigentijds, met een speelse lijnvoering en een mooie combinatie van materialen, o.a. Thermo Fraké, die perfect opgaan in de natuurlijke omgeving. Grote raampartijen (Kunststof grijszwart triple glas) zorgen voor een zee aan licht en brengen buiten moeiteloos naar binnen. De dubbele schuifpuien (Kunststof in grijszwart) vormen een natuurlijke verbinding met het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning is ontworpen met oog voor comfort en energiezuinigheid. Zo is de woning voorzien van hoogwaardig triple glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat. De aanwezige airconditioning draagt bij aan extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. Er worden 10 zonnepanelen geplaatst. Indeling: De indeling is slim en functioneel opgezet, met een fijne woonkamer, open keuken en comfortabele slaapkamer, aansluitend met een zeer ruime badkamer Boven de keuken zorgt een lichtkoepel voor extra daglicht, waardoor deze ruimte een lichte en uitnodigende plek vormt om te koken en samen te komen. Daarnaast is er een extra kamer die perfect dienst kan doen als werkplek, studeerkamer of hobbyruimte. Alles gelijkvloers, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en toekomstbestendigheid. Belangrijk om te weten: deze woning wordt nog gebouwd, wat jou de unieke kans biedt om eigen wensen en aanpassingen mee te nemen in het proces. De planning is zodanig dat oplevering vóór de kerst zeker realiseerbaar is, hoe mooi is het om de feestdagen al in je nieuwe woning door te brengen? De woning wordt opgeleverd zonder keuken, zodat je deze geheel naar eigen smaak kunt realiseren. Voor de badkamer is een stelpost van €10.000 opgenomen, waarmee je de ruimte naar eigen inzicht kunt afwerken. Al het gipswerk wordt klasse b (behangklaar) afgewerkt. Buiten: Buiten wordt het pas echt bijzonder. Het ruime perceel biedt talloze mogelijkheden: denk aan een eigen moestuin, speelruimte, een boomgaard of gewoon een plek om volledig tot rust te komen. De vrije ligging zorgt voor privacy en een weids uitzicht, terwijl de groene omgeving elke dag opnieuw een gevoel van vakantie geeft. De woning beschikt bovendien over een eigen oprit, wat praktisch gemak combineert met een verzorgde entree. Omgeving: En dat alles op een locatie die het beste van twee werelden biedt. Buiten wonen, midden in het groen, en toch verrassend dicht bij de Randstad, een combinatie die zelden zo mooi samenkomt. Op een paar minuten fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, terwijl de uitvalswegen richting onder andere Utrecht en Amsterdam al binnen enkele minuten te bereiken zijn. School en kinderdagverblijf en de huisarts bevinden zich zelfs in de straat. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte, comfort én de mogelijkheid om een woning nog deels naar eigen hand te zetten op een bijzondere plek. Bel ons gerust om e.a. toe te lichten. Ook kan er een vervolgafspraak bij de bouwer worden ingepland.

Prêt immobilier berekenen

€ 619.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.740

3,04%

Annuellement

%

€ 30.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
881 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-04-2025

Équipements de la salle de bain

Toilet en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1349

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.