Aller directement au contenu
Logo de Alex van Keulen Makelaars B.V.

Charles Wilsonstraat 11

1341BP Almere • Flevoland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Charles Wilsonstraat 11 Almere
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: Deze moderne eengezinswoning met energielabel A, eigen parkeerplaats, vrij uitzicht én zonnige tuin in Nobelhorst bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs! Welkom bij de Charles Wilsonstraat 11 in Almere! Deze ruime en instapklare eengezinswoning combineert comfort en duurzaamheid met een mooi ligging aan een waterpartij, een uitzicht dat nooit zal gaan vervelen. Met een royale woonkamer (uitbouw), moderne keuken, luxe badkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit het perfecte gezinshuis. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats achter de woning én een energielabel A. Kortom: een energiezuinige, moderne en perfect onderhouden gezinswoning op een toplocatie in Almere! De omgeving: Nobelhorst wordt niet voor niets “het dorp van Almere” genoemd. De wijk heeft een warme, dorpse uitstraling met veel groen, water en speelgelegenheden. De woning is gelegen in het buurtje De Boomgaard, waarbij de appelbomen zorgen voor een mooie bloesem in het voorjaar. Er is een hechte buurtgemeenschap, en je vindt er voorzieningen zoals basisscholen, een kinderopvang, pannenkoekenrestaurant, sportclubs en gezellige buurtinitiatieven. Tevens is er in één van de omliggende wijken en op korte afstand een winkelcentrum met een supermarkt en aanvullende winkels. Het bos ligt om de hoek, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van alles wat leeft en beweegt in het bos. Wees dan ook niet verrast als u ineens oog in oog staat met een ree of een vos. De naam zegt het al, het Beverbos, hier zijn de bevers actief en ook egels, uilen en diverse vogelsoorten zijn al gespot. Daarnaast is de woning aan de voorzijde aan het water gelegen. Zo vanuit huis vissen, suppen, zwemmen of varen, het kan allemaal! Daarnaast ben je met de auto of het openbaar vervoer zo in de rest van Nederland: - Binnen enkele minuten rijd je de A6 op richting Amsterdam, Lelystad of ’t Gooi en de A27 naar Utrecht en Amersfoort - Het centrum van Almere Stad bereik je in zo’n 15 minuten. Indeling De woning is gelegen aan een autoluwe straat. Via de voortuin stap je de woning binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer met uitbouw is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Door een juiste afstemming van kleuren en materialen is de woonkamer bijzonder sfeervol. De trapkast biedt handige extra bergruimte. De moderne keuken aan de voorzijde heeft veel daglicht en kijkt vrij uit over het water en de fietsbrug. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Er is veel ruimte in de lades en kastjes, en daarnaast ook veel werkblad om uitgebreid te kunnen kokkerellen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel met dubbele kraan, comfortabel ligbad, inloopregendouche, toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Een volwaardige verdieping met veel licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde (kunststof kozijnen + elektrisch rolluik) en een Velux dakraam aan de voorzijde. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met walk-in closet en een aparte wasruimte met aansluiting voor was-/droogcombinatie, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. De wasruimte beschikt over een velux dakraam. Tuin Wauw, wat een fijne achtertuin! De achtertuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met bestrating, kunstgras en plantenborders. Verder vind je hier een houten berging, achterom, buitenkraan, elektrapunten én een elektrisch zonnescherm. In deze heerlijke tuin kan je dus volop genieten van zon en buitenleven. Pluspunten op een rij - Moderne tussenwoning met energielabel A - Vrij uitzicht aan de voorzijde over water en fietsbrug - Royale woonkamer met uitbouw en vloerverwarming - Gelegen aan een autoluwe straat - Zonnige tuin op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm - Vier slaapkamers, waarvan één met walk-in closet - Luxe badkamer met ligbad én inloopregendouche - Ruime tweede verdieping met dakkapel, elektrisch rolluik en Velux dakraam - Eigen parkeerplaats achter de woning - Hardhouten kozijnen (HR++) - Gelegen in de populaire wijk Nobelhorst Algemeen: - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
500 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1341

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.