Aller directement au contenu
Logo de Ilona Wolthuis Makelaardij

Coendersborgstraat 27

1333VP Almere • Flevoland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.601

Galerie de photos

Coendersborgstraat 27 Almere
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte en ruime KWADRANTWONING met zonnige zijtuin en PARKEREN OP EIGEN TERREIN in de Landgoederenbuurt te Almere Buiten Op zoek naar een lichte en speels ingedeelde gezinswoning met een centrale maar rustige ligging? Deze ruime kwadrantwoning aan de Coendersborgstraat 27 in de populaire Landgoederenbuurt van Almere Buiten, biedt volop woonruimte, privacy én niet te vergeten parkeren op eigen terrein. LIGGING De woning ligt ideaal: aan de ene kant op loopafstand van het groene Polderpark met kinderboerderij en sportvelden, en aan de andere kant het centrum van Almere Buiten met winkelcentrum DoeMere. Scholen, openbaar vervoer en NS-station Almere Buiten bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen A6 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. WONING De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen tot aan de vloer, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De lichte plavuizen vloer met vloerverwarming draagt bij aan het comfortabele woonklimaat. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van losse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de zij- en voortuin, die, door het vergunningsvrij verwijderen van de schuine muur, tot één grote tuin kan worden samengevoegd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een deur naar het dakterras, en een ruime badkamer met douche, wastafel en toilet. De badkamer is groot genoeg om eventueel een ligbad te realiseren; de afvoer, leidingen en kraan hiervoor zijn al aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon wanneer deze al uit de tuin verdwenen is. Tevens bestaat de mogelijkheid om door middel van een uitbouw ter plaatse van het terras de bestaande slaapkamer te vergroten of hier een extra slaapkamer te creëren. De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop, een slaapkamer met twee dakramen en een ruime berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wasbakje en de cv-opstelling. Achter de knieschotten over de volledige breedte van de woning vindt u volop bergruimte. Daarnaast is er een vliering aanwezig voor extra opslagruimte. GOED OM TE WETEN De vraagprijs betreft een vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. LOCATIE De Landgoederenbuurt is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Almere Buiten. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen en parken. Het Polderpark ligt op loopafstand en biedt volop recreatiemogelijkheden. Het centrum van Almere Buiten met volop winkels en horeca, het winkelcentrum Doemere, het NS-station Almere Buiten en diverse busverbindingen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, lichte woonkamer, open keuken met toegang tot de tuin. - Lichte plavuizen vloer met vloerverwarming - Open keuken, eenvoudig uitgevoerd met losse apparatuur - Trapkast - Toilet met fonteintje - Tuin met houten berging Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer en dakterras. - Laminaatvloer - Ruime badkamer met douche, wastafel en toilet (bad mogelijk) - Extra (slaap)kamer mogelijk door uitbouw op het dakterras Tweede verdieping: overloop, slaapkamer, berging/wasruimte en vliering. - Slaapkamer met twee dakramen - Berging/wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, wasbakje en cv-opstelling - Veel bergruimte op de overloop. achter de knieschotten en op de vliering BIJZONDERHEDEN - Energielabel B (geldig tot 1-12-2035) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - CV-ketel eigendom (Vaillant, bouwjaar 2019) - Bitumen dakterras vernieuwd in 2016 - Vloerverwarming op de begane grond - Houten berging in de tuin - Parkeren op eigen terrein - Centrale en rustige ligging Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1333

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.