Aller directement au contenu
Logo de IMMO Arie van der Lee

Coendersborgstraat 37

1333VP Almere • Flevoland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.708

Galerie de photos

Coendersborgstraat 37 Almere
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzondere kwadrantwoning met sauna, dakterras en royale tuin wordt aangeboden met een Bieden vanaf prijs van € 445.000,- k.k. Op zoek naar een unieke woning met veel privacy, luxe en ruimte? Deze verrassend ruime kwadrantwoning in Almere Buiten biedt het allemaal. De woning maakt deel uit van een blok van vier kwadrantwoningen, waarbij de achtergevels tegen elkaar zijn gebouwd. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ruime en zonnige hoektuin met een luxe overkapping én een ingebouwde privé sauna – een heerlijke plek om tot rust te komen. Met drie royale slaapkamers (vier mogelijk), kunststof kozijnen, een modern dakterras én een uitstekende ligging tegenover het groene Polderpark, is dit de ideale gezinswoning. Ligging Deze woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Almere-Buiten, met diverse winkels, horecagelegenheden én het NS-station Almere-Buiten. Ook diverse scholen – zowel basis- als voortgezet onderwijs – bevinden zich op korte (loop- of fiets)afstand. De centrale, maar rustige ligging maakt dit een fijne plek voor gezinnen en forenzen. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. De open keuken is opgesteld in U-vorm en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron en een nieuwe vaatwasser (ca. 1 jaar oud). Tuin: Een waar verlengstuk van de woning! De fraai aangelegde en zonnige tuin biedt veel privacy en meerdere terrassen. Onder één van de overkappingen bevindt zich een moderne infrarood sauna voor twee personen. Via een poort heeft u directe toegang tot de voortuin en de vrijstaande houten berging. Eerste verdieping: Overloop, twee zeer ruime slaapkamers (voorheen drie). De ouderslaapkamer geeft toegang tot een royaal dakterras met uitzicht op het park. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste schuifdeurkast en is eenvoudig op te splitsen in twee kamers. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met kunststof dakkapel, CV-opstelling, wasmachineaansluiting, vaste opbergkast en een handige bergvliering met vlizotrap. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 120 m² Perceeloppervlakte ca. 177m² Zonnige en fraai aangelegde hoektuin met overkapping en infraroodsauna, dak is geschikt voor sedum-dak Ruim dakterras met uitzicht op het park Kunststof kozijnen De woning heeft energielabel A Dakkapel op de tweede verdieping Veel bergruimte door vliering en externe berging Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer Centrale, kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen en OV Aanvaarding: in overleg Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de unieke ligging van deze woning. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (kwadrant woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
429 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1333

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.