Aller directement au contenu
Logo de De 4 Linden Makelaardij

Duinrugstraat 22

1361BD Almere • Flevoland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.105

Galerie de photos

Duinrugstraat 22 Almere
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs. In een van de leukste gebieden van Almere bieden wij u deze zeer ruime instapklare eengezinswoning met maar liefst 142 m² woonoppervlakte aan. De hedendaagse woning is gesitueerd op een eigen kavel van 130m² en ligt te midden van een heerlijk duingebied. De woning is opgeleverd in 2016 en is nadien keurig onderhouden. Het schitterende duingebied is het eerste gedeelte van Almere vanuit Amsterdam en ligt meteen na de Hollandse Brug. Een unieke plek, op slechts 15 minuten per auto of trein van het centrum van Amsterdam vindt u hier strand, bos en duinen direct naast het huis. Wanneer u 's morgens uit huis loopt ervaart u direct een geweldige natuurbeleving, 's Zomers even naar het strand bij het IJmeer, 's avonds een boswandeling, even lekker hardlopen of gewoon op het terras genieten van de zonsondergang. Het kan hier allemaal en alles is op loopafstand. De wijk DUIN is prachtig aangelegd: de huizen liggen als kleinschalige blokjes op hoogteverschillen. De grote dakterras woning wordt gekenmerkt door een heerlijke vrije ligging op het westen en vier royale slaapkamers. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en een prachtig zicht op de omgeving. Indeling begane grond: Entree en meterkast, vrijhangend toilet met fontein, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is mede door de uitbouw erg ruim opgezet, er valt ook heerlijk veel licht naar binnen door de extra grote ramen. Er is een trapkast aanwezig voor extra opbergruimte en een schuifpui die naar de achtertuin gaat. De woning is volledig afgewerkt met gladde wand afwerking. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een eiken lamel vloer en vloer vloerverwarming op de begane grond. De open keuken grenst aan de woonkamer, hier zit een groot raam met uitzicht op de voortuin. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en lichte onderkasten. Je beschikt hier over een Bertazonni fornuis, recirculatiekap, Quooker kraan, vaatwasser, en een losse Amerikaanse koelkast. De tuin ligt op het westen waardoor je in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. Indeling eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, vrijhangend toilet en een designradiator. De badkamer heeft een grijs witte kleurstelling. Het sanitair is van Villeroy & Boch, net als het toilet op de begane grond. Indeling tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je nog een enorme vierde slaapkamer, deze kamer is heerlijk licht en beschikt over een fijn dakterras. Hier kun je al in de vroege ochtend genieten van het mooie uitzicht. Er is tevens een riante berging aanwezig met een wasmachine aansluiting. Hier heb je ook de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen met een prachtig uitzicht op de duinen, u heeft een ruim terras, een klein schuurtje en diverse paadjes die door de tuinen lopen. In de voortuin heeft u een houten berging en parkeren op eigen terrein. Kortom: Een heerlijk ruime woning in een prachtige, natuurlijke omgeving! Bijzonderheden: Energielabel A; Woonoppervlakte 142 m2; Parkeren op eigen terrein; Zonnepanelen 3 stuks eigendom; Kindvriendelijke omgeving. Oplevering: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
511 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1361

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.