Aller directement au contenu
Logo de SUUS Makelaardij

Duintopstraat 6

1361BJ Almere • Flevoland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.105

Galerie de photos

Duintopstraat 6 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Droom jij van wonen in de duinen, met uitzicht op het helmgras, wandelpaden naar het strand en iedere dag het gevoel hebben dat je op vakantie bent? Dan hebben wij goed nieuws! In het hart van het populaire Duin, staat deze uitgebouwde gezinswoning van het type Duinhuis. Met vier ruime slaapkamers, een lichte leefruimte met vloerverwarming, een moderne keuken, een luxe badkamer én een zonnige tuin en dakterras op het zuidoosten, woon je hier op en top comfortabel. En dat allemaal op een plek die natuur, rust en bereikbaarheid perfect combineert. SUUS Makelaardij laat je met veel plezier kennismaken met deze instapklare woning op een unieke locatie in Almere Duin. Neem snel contact op en ervaar zelf hoe bijzonder het is om hier te wonen. Wie denkt aan Duin, ziet kronkelende wegen, rustige kleuren en de golvende heuvels voor zich. Dat beeld wordt bij aankomst bij deze woning direct werkelijkheid. De woning is gelegen aan een rustige straat met aan beide kanten een vrij uitzicht en begroeiing. Je auto kun je kwijt op de oprit en in de voortuin is een ruime berging met elektra. Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op. Hier vind je de meterkast met glasvezel, het vrijhangend toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle grintvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een strakke uitstraling. De woonkamer is erg ruim, mede dankzij de uitbouw die tijdens de bouw is gerealiseerd. Daarnaast valt er veel licht naar binnen door de grote schuifpui naar de achtertuin. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en kasten. Onder de trap bevindt zich daarnaast een handige trapkast. De schuifpui geeft toegang tot de heerlijke achtertuin. Dit is een fijne plek om te genieten van de zon, want hij ligt op het zuidoosten. Door de ligging tegen de duinen is er veel privacy en is er volop groen om je heen. De tuin is bovendien voorzien van een overkapping, een tuinkast, een buitenkraan en elektra punten. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken, deze ligt in een parallelle opstelling. De afwerking is erg stijlvol, met houtkleurige kastfrontjes en een donker composiet aanrechtblad. Aan de ene zijde vind je de hoge kasten met hierin de koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en veel opbergruimte. Aan de andere zijde is het lage gedeelte met volop werkruimte en de 4-pits inductiekookplaat met recirculatiekap, Quooker-kraan en de vaatwasser. Dankzij de openslaande deuren naar de voortuin is ook deze ruimte heerlijk licht en heb je tijdens het koken uitzicht op al het groen. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een linoleumvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is erg ruim en wordt nu gebruikt als master bedroom. Deze kamer is erg licht dankzij het grote raam. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn perfect om te gebruiken als slaapkamers of werkkamers. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met sanitair van Villeroy & Boch. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een vrijhangend toilet. De combinatie van antraciet vloertegels met witte en antraciet wandtegels geeft een frisse en moderne uitstraling. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is deels uitgebouwd en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met toegang tot het grote dakterras dat over de gehele breedte van de woning loopt. Het dakterras ligt op het zuidoosten en biedt een prachtig uitzicht over de tuin en het omliggende duingebied. Verder is er een aparte waskamer waar plaats is voor de wasmachine en droger. De woning is niet alleen zeer comfortabel en hoogwaardig afgewerkt, hij is ook erg duurzaam en toekomstbestendig. Zo liggen er twaalf zonnepanelen op het dak, is de woning voorzien van HR+++ glas, energielabel A++ en heeft de woning stadsverwarming, waardoor je volledig gasloos woont. De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Je woont hier in Zuiderduin, het eerste stukje van dit unieke woongebied waar Duin ooit is ontstaan. De volwassen beplanting en de glooiende duinen maken dat je je hier echt midden in de natuur waant, terwijl je ook profiteert van de uitstekende bereikbaarheid. Met de fiets of lopend sta je zo op het strand van Duin of in het Kreekbos en met de auto of trein ben je binnen twintig minuten in Amsterdam of Utrecht. In de directe omgeving vind je daarnaast alle voorzieningen die je nodig hebt, van supermarkten tot scholen en sportclubs. Kortom, deze woning is de perfecte combinatie van een luxe afwerking, duurzaamheid en een fantastische ligging in de duinen. Dat klinkt toch als een droom die uitkomt?! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
499 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1361

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.