Aller directement au contenu
Logo de Huisidee Makelaardij

Edelhertweg 115

1338JR Almere • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: De Almeerse Makelaar

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 4.045

Galerie de photos

Edelhertweg 115 Almere
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Hoekwoning met vrijstaande garage, overkapping, dakterras én tuin op het zuidwesten Deze goed onderhouden hoekwoning combineert ruimte en comfort op een manier die je niet vaak ziet. Met een vrijstaande garage op eigen grond, een zonnige tuin op het zuidwesten, een ruim dakterras, een moderne keuken en badkamer en maar liefst vier (slaap)kamers is dit een huis met opvallend veel pluspunten. Aan de voorzijde kijk je bovendien vrij weg over water, zonder auto’s voor de deur. Rustig wonen, met alles dichtbij. In het kort - Het betreft een hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 121 m², gelegen op 156 m² eigen grond. - De woning beschikt over vier (slaap)kamers, verdeeld over drie woonlagen. - Er is een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een overkapping én een royaal dakterras. - De vrijstaande garage staat op eigen grond, is van binnenuit geïsoleerd en biedt parkeergelegenheid. - Op de begane grond ligt een pvc visgraatvloer met vloerverwarming en zijn alle wanden en plafonds strak gestuct. - De moderne keuken en badkamer zijn compleet uitgevoerd en netjes onderhouden. - De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel A. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Almere Buiten. Aan de voorzijde kijk je uit over een waterpartij, wat zorgt voor een open en prettig gevoel. Doordat er geen parkeerplaatsen direct voor de woning liggen, ervaar je hier extra rust en privacy. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Het centrum van Almere Buiten ligt op korte afstand, net als het NS-station en diverse busverbindingen. Ook voor de dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk nauwelijks uit: een supermarkt, gezondheidscentrum, sportschool, scholen en kinderdagopvang bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Voor ontspanning en beweging zit je hier eveneens goed. Langs de Hoge Vaart kun je heerlijk wandelen of hardlopen en ook het Lumièrepark en het Kotterbos liggen dichtbij. Zo combineer je het gemak van de stad met ruimte, groen en water om de hoek. Begane grond Je komt binnen in de entree met garderoberuimte, meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer voelt licht en ruim aan, mede dankzij de grote ramen en de rustige afwerking. De pvc visgraatvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort, terwijl de strak gestucte wanden en plafonds het geheel een moderne uitstraling geven. Op de begane grond zijn kunststof kozijnen met HR++ glas toegepast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Tijdens het koken kijk je hier leuk weg over de waterpartij voor het huis, wat het dagelijkse koken net even prettiger maakt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een praktische hoek-carrousel. Alles is logisch ingedeeld en netjes onderhouden. 1e etage Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer grenst aan een ruime walk-in closet, wat zorgt voor veel praktische bergruimte en extra comfort. De moderne badkamer is strak uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt, wat de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling geeft. 2e etage De tweede verdieping is verrassend ruim en ingericht met een heerlijk ruime derde slaapkamer welke is voorzien van airco. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur én voldoende ruimte om je was op te hangen. Vanuit deze verdieping heb je direct toegang tot het dakterras. Een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten, met volop ruimte voor een loungeset of eettafel. Tuin en garage De achtertuin ligt op het zuidwesten en is netjes aangelegd. Dankzij de overkapping zit je hier ook bij minder weer comfortabel buiten. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig voor de warme zomerdagen. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage op eigen grond. Deze is van binnenuit geïsoleerd en geschikt voor parkeren, opslag of hobby’s. Parkeren kan in de garage of op openbaar terrein rondom de woning. Tot slot Edelhertweg 115 is een woning met opvallend veel ruimte, binnen én buiten. Rustig gelegen, strak afgewerkt en met extra’s die het dagelijks wonen echt prettig maken. Wij laten je deze woning graag zien, zodat je zelf kunt ervaren hoe fijn het hier is. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
389 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1338

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.