Aller directement au contenu
Logo de Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Emil Noldestraat 50

1328LN Almere • Flevoland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.993

Galerie de photos

Emil Noldestraat 50 Almere
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Emil Noldestraat 50 in Almere staat een goed onderhouden en moderne gezinswoning van maar liefst ruim 8 meter breed met een totale woonoppervlakte van 145m². U geniet hier van een lichte en ruime woonkamer met een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, maar liefst vier slaapkamers en een zonnige tuin met berging. Alles in deze woning straalt comfort en praktisch woongenot uit, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die ruimte en rust zoeken. Dit is een woning die uitnodigt om direct verliefd op te worden. In de directe omgeving van de Emil Noldestraat vindt u een compleet aanbod aan voorzieningen. Scholen liggen op korte fietsafstand en ook diverse sportclubs bevinden zich in de wijk en nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en winkels binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en station Almere Parkwijk dichtbij, waardoor u eenvoudig naar andere delen van de stad of richting Amsterdam/Lelystad/Utrecht reist. Ook met de auto bent u snel onderweg via de uitvalswegen A6 en A27. Deze combinatie maakt de buurt zowel praktisch als prettig om in te wonen. Entree: Aan de voorzijde betreedt u de woning via uw eigen oprit, waar voldoende ruimte is voor meerdere auto’s of fietsen. Zodra u binnenkomt in de hal, ervaart u de nette en verzorgde uitstraling van de woning. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond en heeft voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel, wat bijdraagt aan de praktische indeling. Woonkamer: Vervolgens loopt u door naar de woonkamer, het hart van de woning. De open indeling en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte een uitnodigende sfeer krijgt. Dankzij de schuifdeur naar de tuin haalt u buiten naar binnen en met de aanwezige airconditioning is comfort hier altijd gegarandeerd. Dit is een plek waar u zowel kunt ontspannen na een drukke dag als gasten kunt ontvangen in een warme, gezellige setting. Eetkamer: Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde de eetkamer, die voldoende ruimte biedt voor een royale eettafel. Hier geniet u samen van lange avonden tafelen of creëert u desgewenst een werk- of studeerplek. De centrale ligging maakt dat deze ruimte een verbindende rol speelt in het woongedeelte. Keuken: De moderne keuken, die praktisch en stijlvol is ingericht bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Met een L-vormig aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ingebouwde vaatwasser, ovencombinatie en koelkast is de keuken van alle gemakken voorzien. De nette afwerking en royale opbergruimte maken het tot een plezierige plek om te koken. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar de slaapkamers en badkamer te vinden zijn. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Slaapkamers: Grenzend aan de overloop zijn vier slaapkamers gelegen, stuk voor stuk voorzien van veel lichtinval en geschikt voor diverse doeleinden. Of u nu een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte wenst, de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Eén van de kamers beschikt bovendien over een aangrenzende inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte of een kledingkast op maat. Sanitair: Naast de slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en stijlvol afgewerkt met een ruime douchecabine met glazen deur, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en handdoekradiator. Bovendien is er een aansluiting voor witgoed aanwezig, zodat gemak en functionaliteit hand in hand gaan. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin, die onderhoudsarm is aangelegd met bestrating. Een overdekt terras maakt dat u hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Er is volop ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat u de tuin naar eigen wens kunt inrichten. Achterin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen, en dankzij de achterom is de tuin ook van buitenaf toegankelijk. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 145 m² Goed onderhouden en moderne gezinswoning Lichte woonkamer met schuifdeur naar de tuin Moderne keuken met inbouwapparatuur Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast Stijlvolle badkamer met dubbele wastafel en ruime douchecabine Airconditioning aanwezig in de woonkamer Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met overdekt terras Berging en achterom aanwezig Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s of fietsen Gelegen nabij scholen, sportclubs, supermarkten en openbaar vervoer Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en andere delen van Almere

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
510 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.