Aller directement au contenu
Logo de Flevo Makelaars BV

Fioringrasstraat 3

1313LB Almere • Flevoland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.022

Galerie de photos

Fioringrasstraat 3 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen met volop privacy én de mogelijkheid tot werken aan huis – een unieke kans in Almere! Aan de rustige Fioringrasstraat 1-3 in Almere ligt een woning die werkelijk alles in zich heeft: ruimte, comfort, privacy én de mogelijkheid om wonen en werken op een slimme manier te combineren. Een geweldige plek voor wie graag thuis is, maar ook wil ondernemen zonder reisstijd. Deze verrassend royale en instapklare woning ligt op een beschutte locatie aan de binnenzijde van het perceel, waardoor je hier een gevoel van rust en geborgenheid ervaart. Je zou bijna vergeten dat je zo dichtbij alle belangrijke uitvalswegen en voorzieningen zit. Ideaal voor een ieder huishouden dat houdt van ruimte, licht en gemak – met als bonus een bedrijfsruimte op eigen terrein. De woning Zodra je binnenkomt, valt direct de ruimtelijkheid en het licht op. De living is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht overvloedig naar binnen. De open keuken sluit hier naadloos op aan – een fijne plek om te koken, te praten en te leven. Vanuit de eetkamer heb je een directe verbinding met de naastgelegen bedrijfsruimte, zonder dat het afbreuk doet aan de huiselijke sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en rustig gelegen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet – helemaal af in een basis uitvoering. Buiten vind je een sfeervolle patiotuin waar je in alle privacy kunt ontspannen, tuinieren of genieten van een kop koffie in de zon. In de tuin is ook de ingang tot de praktische inpandige berging aanwezig, ideaal voor tuinspullen of extra opslag. Wonen en werken op één plek – zonder concessies Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de direct aangrenzende bedrijfsruimte. Ideaal als je een eigen onderneming runt of behoefte hebt aan een atelier, werkplaats, praktijk of showroom. De ruimte is via een eigen entree toegankelijk én via een tussendeur vanuit de woning. Dat biedt maximale flexibiliteit: volledig gescheiden als je dat wilt, maar ook verbonden als dat beter werkt. De bedrijfsruimte beschikt over een eigen keukenblok, kantoor toilet, veel daglicht én een extra berging. Ook is er een ruim buitenterrein met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s of bussen, plus twee parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Instapklare en zeer verzorgde woning met ca. 155 m2 woonoppervlakte - Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer - Moderne open keuken en royale living - Beschutte patiotuin met volop privacy - Praktische inpandige berging - Volledig geïsoleerd en goed onderhouden - Slimme verbinding met de bedrijfsruimte – wonen en werken hand in hand - Bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 200 m2 - Eigen parkeerplaatsen én goed bereikbaar via de Hogering Vraagprijs € 795.000,00 k.k. Kosten koper: - notariskosten - overdrachtsbelasting (bedrijfsdeel 10,4%) - eventuele financieringskosten en taxatie Aanvaarding: in overleg Voorbehoud: gunning eigenaar Ben jij op zoek naar een fijn thuis met nét dat beetje extra ruimte en flexibiliteit? Een plek waar je kunt wonen, ontspannen én eventueel werken – alles onder één dak, zonder concessies? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van deze bijzondere woning aan de Fioringrasstraat 1-3 in Almere. Voor meer informatie, ga naar fioringrasstraat1-3.nl Flevo Makelaars 036-202 4 202

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
520 m²
Contenu
478 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1313

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.