Aller directement au contenu
Logo de iBuy020

Florrie Rodrigostraat 31

1326SJ Almere • Flevoland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.320

Galerie de photos

Florrie Rodrigostraat 31 Almere

Jour d'ouverture

Zondag 26-07 van 12:00 tot 15:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 26-07 van 12:00 tot 15:00

Instapklare gezinswoning met moderne afwerking, zonnige tuin en zonnepanelen Bieden vanaf: €445.000 k.k. Open Huis: Zaterdag 26 juli van 12.00 tot 15.00 uur Je bent van harte welkom – neem uw makelaar mee! Aan de rustige en kindvriendelijke Florrie Rodrigostraat 31 in Almere staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning (bouwjaar 1998), perfect voor wie comfort, ruimte én duurzaamheid zoekt. De woning is op diverse punten gemoderniseerd en biedt onder andere een luxe keuken, vernieuwde badkamer, twee vernieuwde toiletten, drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde, én een zonnige achtertuin op het zuiden. Duurzaam en energiezuinig wonen De woning is volledig aangesloten op stadsverwarming en uitstekend geïsoleerd. In 2025 zijn zonnepanelen geplaatst, en de woning is voorbereid op aansluiting van een warmtepomp. De energielasten zijn laag: circa €135,- per maand – de huidige eigenaar ontvangt zelfs jaarlijks een bedrag terug. Modern wooncomfort De moderne keuken (2018) is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel kastruimte. In 2019 zijn de badkamer en beide toiletruimtes volledig vernieuwd. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en comfortabele vloerverwarming – een luxe en praktische combinatie. Flexibel ingedeeld met uitbreidingsmogelijkheid De overloop biedt een aparte, keurig weggewerkte wasruimte voor de wasmachine en droger. De woning telt drie royale slaapkamers, maar biedt tevens de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer, bijvoorbeeld door het splitsen van een ruimte of het benutten van extra verdieping of uitbouw. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Goed onderhouden en instap klaar In 2024 is het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd aan zowel de voor- als achterzijde, wat de woning een frisse, verzorgde uitstraling geeft en het onderhoud op peil houdt. Ideale ligging voor gezinnen De woning is gelegen in een autoluwe straat met ruime parkeergelegenheid. Direct achter de woning bevindt zich een speeltuintje, perfect voor jonge kinderen. De wijk is rustig, groen en zeer kindvriendelijk, met meerdere speelplekken, scholen en winkels op loopafstand. Dankzij het vrije uitzicht aan de voor- én achterzijde én de zonnige tuin op het zuiden, geniet je hier van rust, licht en privacy. Pluspunten op een rij: Bieden vanaf: €445.000 k.k. Open Huis: Zaterdag 26 juli, 12:00 – 15:00 uur Je bent van harte welkom – neem uw makelaar mee! - Bouwjaar 1998 - Uitstekend geïsoleerd - Volledig stadsverwarming (€135,- p.m.) + jaarlijkse teruggave - Zonnepanelen geplaatst in 2025, voorbereid op warmtepomp - Moderne keuken (2018) met inbouwapparatuur - Badkamer en twee toiletten vernieuwd in 2019 - Netjes afgewerkte wasruimte op de overloop - 3 ruime slaapkamers + mogelijkheid tot 4e slaapkamer - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 (voor- en achterzijde) - Autoluwe straat met ruime parkeergelegenheid - Speeltuintje direct achter de woning - Kindvriendelijke buurt met scholen, speelplekken en winkels nabij - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Zonnige achtertuin op het zuiden

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 26-07 van 12:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
379 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-07-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1326

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.