Aller directement au contenu
Logo de DAAN Makelaardij B.V.

Frambozenstraat 13

1326HC Almere • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: RANB

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.415

Galerie de photos

Frambozenstraat 13 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FRAMBOZENSTRAAT 13, 1326 HC ALMERE RUIME EN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET INPANDIGE GARAGE, VIER SLAAPKAMERS WAARVAN ÉÉN OP DE BEGANE GROND, RUIME TUIN OP HET ZUIDEN EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN KENMERKEN: * RUIME 5-KAMER DRIVE-IN WONING IN DE POPULAIRE PARKWIJK IN ALMERE-STAD. * 4 ruime slaapkamers (resp. circa 8,1m2, 11,3m2, 13,6m2 en 17,8 m2).  * Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf.  * Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuid/ zuidoosten. * Het NS Station Parkwijk is op loop/fiets afstand.  * 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. * Ruime inpandige garage. * De woning is voorzien van een extra ruime opbergruimte/inloop kast op de begane grond. * Woonoppervlak: circa 142m2 (excl. garage van circa 14m2) * Perceel oppervlak: 132 m2 * Energielabel: A * Bouwjaar: 1997 * Oplevering: in overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 485.000,-  K.K. ------------------------------------------------------ FRAMBOZENSTRAAT 13, 1326 HC ALMERE INDELING BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trap opgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage, de bijkeuken en een slaapkamer op de begane grond.  De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De inpandige garage van circa 14m2 is voorzien van een dubbele openslaande deuren. Aan de tuinzijde bevindt zich de slaapkamer gelegen op de begane grond van circa 13,6m2. De slaapkamer is voorzien van een inpandige berging/ inloop kast (circa 5.2m2) De bijkeuken bevindt zich eveneens aan de tuinzijde en is uitgerust met een keukenblok. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. DE EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een prachtige massief houten vloer en openhaard. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een hoek-opstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur als vaatwasser, hete lucht-oven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en heeft tevens veel kastruimte.  Doordat de originele overloop is ingekort is er nog meer ruimte ontstaan in de woonkamer.  DE TWEEDE VERDIEPING: Middels de vaste trap bereikt u de ruime overloop van de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De ouderslaapkamer (circa 17,8 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast. De tweede en derde slaapkamer (resp. circa 8,1m2 en 11,3m2) bevinden zich aan de tuinzijde van de woning.  Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer, die is voorzien van een ligbad, douchehoek en brede wastafel met meubel. De badkamer is tot aan het plafond betegeld.  TUIN: De ruime onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het zuid/ zuidoosten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is geheel bestraat met een grote tegel en achter in de tuin is een houten pergola aanwezig. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Aan de achtergevel van de woning is een elektrisch zonnescherm aanwezig.  LIGGING: De woning heeft een centrale ligging in de kindvriendelijke en populaire wijk Parkwijk in Almere-Stad.  De woning ligt op loopafstand van alle openbare voorzieningen, zoals basisscholen en de middelbare school het Helen Parkhurst, winkels, eetgelegenheden, speeltuin, gezondheidscentrum en openbaar vervoer.  NS station Almere Parkwijk en de bushalten zijn op 5 minuten loopafstand aanwezig. Op de fiets bent u in 5 minuten in het Centrum van Almere-Stad en het NS station Almere-Centrum.  Tevens zijn er veel recreatiemogelijkheden in de omgeving bij de Leeghwaterplas en het Ebenezer Howardpark. De diverse uitvalswegen A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A27 richting Utrecht, zijn binnen enkele autominuten te bereiken. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 485.000,-  K.K. Voor meer info bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1326

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.