Aller directement au contenu
Logo de Vesta Makelaars Almere

François Valentijnstraat 119

1335RD Almere • Flevoland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.728

Galerie de photos

François Valentijnstraat 119 Almere
Photo 2

Description

voor meer info zie francoisvalentijnstraat119.nl Unieke kans!! Samenwonen maar toch ook apart wonen? Dit betreft een gescheiden beneden- én bovenwoning onder één dak met eigen parkeergelegenheid. In de relatief jonge en kindvriendelijke wijk van Almere Buiten, de Oostvaardersbuurt, ligt deze ruime en volledig nieuw afgewerkte eengezinswoning met eigen parkeergelegenheid. De woning is recent verbouwd (2025) waarbij in de woning 2 volledig gescheiden woningen zijn ontstaan. Hierdoor is deze zeer geschikt voor bijvoorbeeld 2 vrienden/vriendinnen of een iemand met een inwonend kind of ouder(s)). Zowel de inbouwkeukens, de badkamers alsmede de vloer- en de wandafwerking zijn nieuw. Zelfs de tuinen zijn opnieuw aangelegd. Tevens zijn de cv-ketels in 2025 vervangen (voor elke woonunit een eigen ketel, type Vaillant ecoFITpro). Alle noodzakelijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand w.o. een NS station (Oostvaarders), bushalte, Albert Heijn Supermarkt en scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Het winkelcentrum van Almere Buiten is eveneens op enkele minuten rijden gelegen en via de uitvalswegen bereikt u snel de A6 richting Lelystad/Amsterdam of de A27 richting Hilversum en Utrecht. Indeling begane grond: Entree/hal met de meterkasten, cv-kast (met de cv-ketel voor de benedenwoning) en 2 toegangsdeuren (één voor de boven- en één voor de benedenwoning). Benedenwoning: In de benedenwoning treft u een tuingerichte living met open keuken, badkamer en een slaapkamer aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd met 2 rechte blokken en v.v. alle wenselijke apparatuur wo een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie) én een wasmachine. De badkamer is volledig betegeld en v.v. een wastafelmeubel, toilet (zwevend closet) en douchehoek met schuifdeuren. De woonkamer is zeer licht door het grote raam en de tuindeur geeft toegang tot de achtertuin. Deze is zonnig gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met sierbestrating, een vrijstaande berging en een achterom. De begane grond is voorzien van pvc met vloerverwarming, de wanden zijn glad gestuukt. Bovenwoning Via de toegangsdeur en de trap in de entreehal op de begane grond bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een overloop met vaste kast en toegang tot de living. Deze is aan de achterzijde gelegen over de gehele breedte van de woning en heeft veel lichtinval. Hier bevindt zich tevens de open keuken. Deze is eveneens v.v. een inbouwkeuken bestaande uit 2 rechte blokken en v.v. een vaatwasser, koelkast, oven, inductie kookplaat en een afzuigkap (recirculatie). Vanuit de living bereikt u een slaapkamer met aangrenzend de badkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, toilet (zwevend closet) en de aansluitingen voor de wasmachine. De vloeren van de bovenwoning zijn v.v. laminaat en de wanden zijn glad gestuukt. Op de 1e verdieping zijn de vloeren uitgevoerd met vloerverwarming. Via een trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: U treft hier een open ruimte met een brede dakkapel v.v. kunststof kozijnen (2025). U heeft hier voldoende ruimte om één grote masterbedroom of twee kleinere slaapkamers te realiseren. Hier bevinden zich tevens inbouwkasten voor de cv-ketel en de mv-unit. Bergruimte kan eventueel worden gerealiseerd achter de knieschotten. Kortom, twee woningen onder één dak, een unieke kans voor wie graag wilt samenwonen maar toch ook zelfstandig wenst te blijven. Interesse gekregen in deze bijzondere woning? Bel ons voor een vrijblijvende afspraak en kom snel kijken!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoFITpro (2x) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1335

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.